Доход по максимуму: как управлять коммерческими объектами? - «Статьи» » Ищи тут
Местоположение
Поиск по объявлениям
Выберите категорию
Марка автомобиля
Тип кузова
Год выпуска
Пробег, тыс. км.
Коробка передач
Тип двигателя
Объём двигателя, л.
Привод
Владельцев по ПТС
Вид техники
Вид техники
Вид техники
Вид товара
Вид объекта
Тип дома
Вид объекта
Количество комнат
Вид объекта
Общая площадь, м2
Материал стен
Этаж
Этажей в доме
Лоджия/балкон
Санузел
Категория земель
Площадь участка, сот.
Расстояние до города, км
Сфера деятельности
График работы
Опыт работы
Стаж работы, лет
Образование
Пол
Возраст, лет
Вид услуги
Вид одежды
Вид одежды
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид телефона
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид велосипеда
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Порода
Порода
Вид животного
Вид бизнеса
Вид оборудования
Тип объявления
Цена, руб.
Сортировка по
Настройки поиска
Доска объявлений - Ищи тут / Статьи / Доход по максимуму: как управлять коммерческими объектами? - «Статьи»



    Когда нужно обращаться к брокеру за управлением объекта?

    Большинство будущих собственников недвижимости считает, что можно сделать это после покупки коммерческого объекта. Но на самом деле выгоднее придерживаться другой тактики. В интересах собственника – иметь качественных арендаторов на долгий срок, а не постоянно искать их. Поэтому логичнее найти профессионала еще на стадии подбора объекта.


    Читайте также - Для того, чтобы поднять настроение и зарядиться положительной энергией на целый день рекомендуется смотреть красивые картинки, поделки, про интерьер и дачный дизайн в фотографиях, про животных, насекомых, рыб, разнообразие флоры, фауны и многое другое - Приданное у русских для невесты посмотреть.


    Это даст возможность:
    - проанализировать ситуацию на рынке недвижимости;
    - подобрать максимально выгодное предложение с использованием открытых и закрытых баз объектов.
    - понять, какому виду бизнеса подойдет впоследствии тот или иной объект, и есть ли рядом прямые конкуренты;
    - рассчитать, какой доход будет приносить купленный объект собственнику;

    Вам подобрали хорошее коммерческое помещение в Челябинске или в другом городе. Что дальше?

    После подбора помещения следует сопровождение сделки купли-продажи. Очень часто перед сделкой выясняются нюансы, усложняющие процесс. Например, может оказаться, что на помещение наложен запрет на проведение регистрационных действий, что новый собственник не оформил наследство или у этого помещения 3 собственника, а то и 23 соучредителя…
    Если вы проходите этот этап в одиночку, то придется полностью погружаться в каждую деталь. Если же вы выбираете работу с солидным агентством недвижимости, таким, как «DAN-Недвижимость», то подход будет совсем другой. В работу включатся юристы, которые помогут обозначить все риски, выйти на безопасную сделку или принять грамотное решение и отказаться от нее.

    Чем может помочь агентство, когда сделка уже завершилась?

    Сделка прошла, успешно зарегистрировано право собственности, и вы теперь - счастливый обладатель объекта коммерческой недвижимости. Теперь вам нужно заключить все договоры с ресурсоснабжающими организациями: управляющей компанией, водоканалом, теплоснабжающей и энергоснабжающей организациями, а также не забыть про вывоз мусора, пройти все преддоговорные осмотры и опломбировки узлов учета. Если помещение не новое и узлы учета уже отслужили свое, то придется сперва решить вопрос с заменой данных узлов.
    На этом этапе к работе подключается специалист по управлению, итогом работы которого являются заключенные и работающие договоры с ресурсоснабжающими организациями, опломбированные узлы учета, настроенные личные кабинеты и возможность получения платежных документов по электронной почте. Это позволит обеспечить бесперебойную работу объекта в части коммунальных ресурсов.

    Где найти стабильного арендатора на долгий срок?

    Параллельно с проведением работы по обеспечению помещения необходимыми коммунальными ресурсами свою работу продолжает брокер. Он подбирает арендатора для вас, учитывая ваши задачи, локацию объекта и его технические характеристики.
    Далее команда специалистов – брокер, юрист и специалист по управлению - делает все для заключения грамотного и взаимовыгодного договора аренды. Иногда это занимает достаточно много времени и сил, особенно если речь идет про большую федеральную или международную компанию. У последних свои требования к помещениям и договорам, которые часто не совпадают с интересами арендодателя. Задача агентства недвижимости - не только заселить арендатора, но и максимально обезопасить арендодателя на весь срок действия договора аренды. При этом необходимо помнить, что из любого договора аренды надо уметь выйти. Причем, в идеале, без финансовых потерь.

    Зачем нужно сопровождение договора аренды, и что это дает собственнику?

    После заключения договора на плечи специалиста по управлению объектом ложится ответственность, по сути, за всю бумажную работу и не только. Оформлять арендаторам счета и акты на оплату аренды и коммунальных услуг, контролировать правильность произведенных с их стороны платежей, снимать и передавать показания узлов учета, контролировать правильность начислений со стороны ресурсоснабжающей организации и отсутствие задолженностей со стороны собственника, формировать уведомления, контролировать оформление допсоглашений при изменении условий договора аренды – это лишь часть обязанностей специалиста. Иногда требуется помощь арендаторам в оформлении прямых договоров с ресурсноснабжающими организациями для выхода на прямые расчеты. И снова у вас есть выбор: либо заниматься всем этим самостоятельно, либо доверить дело профессионалам, которые решают подобные вопросы каждый день.

    Управление коммерческими объектами – это комплексная профессиональная услуга, и над ней работают разные специалисты компании «DAN-Недвижимость».

    Команда экспертов помогает вам принять верное решение, сэкономить собственное время, а также сберечь и приумножить финансы. Если вы еще не знаете, какую выгоду вам может принести то или иное помещение, обратитесь к нам, и мы ответим на все ваши вопросы - Ольга Жукова +7 (922) 750-13-25 . 



    Когда нужно обращаться к брокеру за управлением объекта? Большинство будущих собственников недвижимости считает, что можно сделать это после покупки коммерческого объекта. Но на самом деле выгоднее придерживаться другой тактики. В интересах собственника – иметь качественных арендаторов на долгий срок, а не постоянно искать их. Поэтому логичнее найти профессионала еще на стадии подбора объекта. Читайте также - Для того, чтобы поднять настроение и зарядиться положительной энергией на целый день рекомендуется смотреть красивые картинки, поделки, про интерьер и дачный дизайн в фотографиях, про животных, насекомых, рыб, разнообразие флоры, фауны и многое другое - Приданное у русских для невесты посмотреть. Это даст возможность: - проанализировать ситуацию на рынке недвижимости; - подобрать максимально выгодное предложение с использованием открытых и закрытых баз объектов. - понять, какому виду бизнеса подойдет впоследствии тот или иной объект, и есть ли рядом прямые конкуренты; - рассчитать, какой доход будет приносить купленный объект собственнику; Вам подобрали хорошее коммерческое помещение в Челябинске или в другом городе. Что дальше? После подбора помещения следует сопровождение сделки купли-продажи. Очень часто перед сделкой выясняются нюансы, усложняющие процесс. Например, может оказаться, что на помещение наложен запрет на проведение регистрационных действий, что новый собственник не оформил наследство или у этого помещения 3 собственника, а то и 23 соучредителя… Если вы проходите этот этап в одиночку, то придется полностью погружаться в каждую деталь. Если же вы выбираете работу с солидным агентством недвижимости, таким, как «DAN-Недвижимость», то подход будет совсем другой. В работу включатся юристы, которые помогут обозначить все риски, выйти на безопасную сделку или принять грамотное решение и отказаться от нее. Чем может помочь агентство, когда сделка уже завершилась? Сделка прошла, успешно зарегистрировано право собственности, и вы теперь - счастливый обладатель объекта коммерческой недвижимости. Теперь вам нужно заключить все договоры с ресурсоснабжающими организациями: управляющей компанией, водоканалом, теплоснабжающей и энергоснабжающей организациями, а также не забыть про вывоз мусора, пройти все преддоговорные осмотры и опломбировки узлов учета. Если помещение не новое и узлы учета уже отслужили свое, то придется сперва решить вопрос с заменой данных узлов. На этом этапе к работе подключается специалист по управлению, итогом работы которого являются заключенные и работающие договоры с ресурсоснабжающими организациями, опломбированные узлы учета, настроенные личные кабинеты и возможность получения платежных документов по электронной почте. Это позволит обеспечить бесперебойную работу объекта в части коммунальных ресурсов. Где найти стабильного арендатора на долгий срок? Параллельно с проведением работы по обеспечению помещения необходимыми коммунальными ресурсами свою работу продолжает брокер. Он подбирает арендатора для вас, учитывая ваши задачи, локацию объекта и его технические характеристики. Далее команда специалистов – брокер, юрист и специалист по управлению - делает все для заключения грамотного и взаимовыгодного договора аренды. Иногда это занимает достаточно много времени и сил, особенно если речь идет про большую федеральную или международную компанию. У последних свои требования к помещениям и договорам, которые часто не совпадают с интересами арендодателя. Задача агентства недвижимости - не только заселить арендатора, но и максимально обезопасить арендодателя на весь срок действия договора аренды. При этом необходимо помнить, что из любого договора аренды надо уметь выйти. Причем, в идеале, без финансовых потерь. Зачем нужно сопровождение договора аренды, и что это дает собственнику? После заключения договора на плечи специалиста по управлению объектом ложится ответственность, по сути, за всю бумажную работу и не только. Оформлять арендаторам счета и акты на оплату аренды и коммунальных услуг, контролировать правильность произведенных с их стороны платежей, снимать и передавать показания узлов учета, контролировать правильность начислений со стороны ресурсоснабжающей организации и отсутствие задолженностей со стороны собственника, формировать уведомления, контролировать оформление допсоглашений при изменении условий договора аренды – это лишь часть обязанностей специалиста. Иногда требуется помощь арендаторам в оформлении прямых договоров с ресурсноснабжающими организациями для выхода на прямые расчеты. И снова у вас есть выбор: либо заниматься всем этим самостоятельно, либо доверить дело профессионалам, которые решают подобные вопросы каждый день. Управление коммерческими объектами – это комплексная профессиональная услуга, и над ней работают разные специалисты компании «DAN-Недвижимость». Команда экспертов помогает вам принять верное решение, сэкономить собственное время, а также сберечь и приумножить финансы. Если вы еще не знаете, какую выгоду вам может принести то или иное помещение, обратитесь к нам, и мы ответим на все ваши вопросы - Ольга Жукова 7 (922) 750-13-25 .
  • 896
  • 0
  • 27-05-2023, 08:04
0

Лучшие новости сегодня


Комментарии (0)
Написать
Комментарии для сайта Cackle
Читайте также другие новости



Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика