Раскрыта ценность самого дорогого 17-этажного бизнес-центра в Челябинской области - «Статьи» » Ищи тут
Местоположение
Поиск по объявлениям
Выберите категорию
Марка автомобиля
Тип кузова
Год выпуска
Пробег, тыс. км.
Коробка передач
Тип двигателя
Объём двигателя, л.
Привод
Владельцев по ПТС
Вид техники
Вид техники
Вид техники
Вид товара
Вид объекта
Тип дома
Вид объекта
Количество комнат
Вид объекта
Общая площадь, м2
Материал стен
Этаж
Этажей в доме
Лоджия/балкон
Санузел
Категория земель
Площадь участка, сот.
Расстояние до города, км
Сфера деятельности
График работы
Опыт работы
Стаж работы, лет
Образование
Пол
Возраст, лет
Вид услуги
Вид одежды
Вид одежды
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид телефона
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид велосипеда
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Порода
Порода
Вид животного
Вид бизнеса
Вид оборудования
Тип объявления
Цена, руб.
Сортировка по
Настройки поиска
Доска объявлений - Ищи тут / Статьи / Раскрыта ценность самого дорогого 17-этажного бизнес-центра в Челябинской области - «Статьи»

    Бизнес-центр «Евразия» в Магнитогорске выставлен на продажу за рекордные 1 235 000 000 рублей. Главная ценность объекта — импортные материалы, которые сегодня почти невозможно заменить. Почему инвесторы пока не решаются на сделку и какие уникальные особенности есть у здания — в материале с комментарием эксперта.

    Особенности объекта
    17-этажный бизнес-центр «Евразия» площадью 13,5 тыс. м², сданный в 2023 году, остается пустующим, несмотря на современную инфраструктуру: подземная и наземная парковки, высокоскоростные лифты, выделенная оптоволоконная линия. Здание построено на собственном земельном участке по ул. Ворошилова, 43.

    Уникальные материалы и причины продажи
    Как отметил Андрей Цунин, эксперт отдела коммерческой недвижимости «DAN недвижимость», ключевая ценность объекта — европейские материалы, недоступные сегодня из-за логистических ограничений:

    - «Итальянские котлы, немецкие насосы, австрийские панели и остекление Schuco — всё это обеспечит бесперебойную работу комплекса на десятилетия. Продажа связана с оптимизацией активов владельца».

    Собственник планирует выручить за объект 1,235 млрд рублей (с НДС).

    Рынок и перспективы
    По словам Цунина, интерес к «Евразии» есть как со стороны арендного бизнеса, так и компаний, ищущих штаб-квартиру. Однако сделку тормозят две причины:

    1. Высокие ставки по кредитам — до 27%, что делает заемное финансирование почти невозможным.

    2. Ожидание снижения ключевой ставки — после её роста выше 20% спрос на коммерческую недвижимость упал.

    Эксперты отмечают, что строительство объекта началось еще в 2013 году. Генеральным подрядчиком выступила местная компания, специализирующаяся на масштабных проектах.

    Итог
    «Евразия» остается одним из самых технологичных бизнес-центров региона, но его судьба зависит от изменений на финансовом рынке. Потенциальные покупатели предпочитают дождаться снижения ставок, чтобы сделать инвестиции более выгодными.

    Источник: ura.news

    Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
    Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
    Есть вопросы. Напишите нам.
    Общие правила  поведения на сайте.

    Бизнес-центр «Евразия» в Магнитогорске выставлен на продажу за рекордные 1 235 000 000 рублей. Главная ценность объекта — импортные материалы, которые сегодня почти невозможно заменить. Почему инвесторы пока не решаются на сделку и какие уникальные особенности есть у здания — в материале с комментарием эксперта. Особенности объекта 17-этажный бизнес-центр «Евразия» площадью 13,5 тыс. м², сданный в 2023 году, остается пустующим, несмотря на современную инфраструктуру: подземная и наземная парковки, высокоскоростные лифты, выделенная оптоволоконная линия. Здание построено на собственном земельном участке по ул. Ворошилова, 43. Уникальные материалы и причины продажи Как отметил Андрей Цунин, эксперт отдела коммерческой недвижимости «DAN недвижимость», ключевая ценность объекта — европейские материалы, недоступные сегодня из-за логистических ограничений: - «Итальянские котлы, немецкие насосы, австрийские панели и остекление Schuco — всё это обеспечит бесперебойную работу комплекса на десятилетия. Продажа связана с оптимизацией активов владельца». Собственник планирует выручить за объект 1,235 млрд рублей (с НДС). Рынок и перспективы По словам Цунина, интерес к «Евразии» есть как со стороны арендного бизнеса, так и компаний, ищущих штаб-квартиру. Однако сделку тормозят две причины: Высокие ставки по кредитам — до 27%, что делает заемное финансирование почти невозможным. Ожидание снижения ключевой ставки — после её роста выше 20% спрос на коммерческую недвижимость упал. Эксперты отмечают, что строительство объекта началось еще в 2013 году. Генеральным подрядчиком выступила местная компания, специализирующаяся на масштабных проектах. Итог «Евразия» остается одним из самых технологичных бизнес-центров региона, но его судьба зависит от изменений на финансовом рынке. Потенциальные покупатели предпочитают дождаться снижения ставок, чтобы сделать инвестиции более выгодными. Источник: ura.news
  • 77
  • 0
  • 1-07-2025, 07:30
0

Лучшие новости сегодня


Комментарии (0)
Написать
Читайте также другие новости