Анализ коммерческой недвижимости в городе Челябинске за четвертый квартал 2024 года - «Статьи» » Ищи тут
Где будем искать?
Страна:
Регион:
Город:
Доска объявлений - Ищи тут / Статьи / Анализ коммерческой недвижимости в городе Челябинске за четвертый квартал 2024 года - «Статьи»
Анализ коммерческой недвижимости в городе Челябинске за четвертый квартал 2024 года - «Статьи»
№ 40356, размещено 21-02-2025, 09:05 286
0
Ваша ссылка или реклама
Результаты статистических данных рынка коммерческой недвижимости Челябинска показывают, что, несмотря на традиционную активизацию в конце года, в 2024 году наблюдается противоположная ситуация.
На рынке аренды коммерческой недвижимости продолжается снижение активности и ухудшение экономической ситуации. Значительно увеличивается число предложений аренды коммерческих помещений, особенно объектов торгового назначения. Рост числа предложений отмечается во всех районах города, с особенно заметным увеличением в Центральном, Курчатовском, Советском и Тракторозаводском районах.
Размер арендных ставок на коммерческие помещения в целом демонстрирует тенденцию к незначительному росту, обусловленную инфляционным давлением. В сегменте помещений площадью до 80 кв. м ставки аренды остаются на прежнем уровне (стагнация), тогда как в сегменте объектов площадью от 80 кв. м наблюдается небольшой восстановительный рост. Это связано с тем, что ранее в данном сегменте происходила коррекция цен.
Рынок коммерческой недвижимости остается под давлением высоких ипотечных и кредитных ставок, что усиливает негативное влияние на его развитие. В результате в четвертом квартале продолжился рост числа предложений продажи коммерческих объектов.
Текущая экономическая ситуация снижает привлекательность и доступность покупки коммерческой недвижимости. Это приводит к увеличению числа предложений мало ликвидных объектов. Однако ликвидные объекты площадью до 80 кв. м остаются востребованными, что поддерживает высокий спрос на этот сегмент.
Действующая монетарная политика оказывает накопительный эффект на рынок, вызывая снижение стоимости продажи объектов коммерческой недвижимости, несмотря на инфляционные процессы. Объемы продаж показывают резкое падение, что обусловлено двумя основными факторами. Во-первых, недоступность кредитных средств ограничивает покупателей, которые рассматривают коммерческую недвижимость для развития бизнеса. Во-вторых, коммерческая недвижимость теряет привлекательность как инструмент для инвестирования капитала.
