Что нужно проверить, когда покупаешь вторичную недвижимость? - «Статьи»

Что нужно проверить, когда покупаешь вторичную недвижимость? Вторичная недвижимость – это жилье, которое находится в юридической или муниципальной собственности. Покупателей привлекают выгодные ценовые предложения, большой ассортимент, готовый ремонт, а также возможность быстрого заселения в квартиру. Покупка вторичной недвижимости имеет «подводные камни», с которыми может столкнуться покупатель. Сотрудники компании Дан-Инвест, на основе 15-летнего опыта работы на рынке недвижимости, выделили ключевые аспекты, на которые необходимо обратить внимание при оформлении вторичной недвижимости: Читайте также: Магазин дверей предлагает купить входные металлические двери, раздвижные межкомнатные двери в Киеве. Отличные цены только у нас - салон дверей по доступным ценам . 1. Проверка и анализ документов. Правоустанавливающие документы на недвижимость – это, как паспорт для любого гражданина страны. Внешний вид бумаг не должен вызывать каких-либо подозрений или сомнений в их достоверности. Любые потертости или исправления могут свидетельствовать о возможной подделке. Договор должен быть нотариально заверенным. Привлекательная лазейка для аферистов – несовершеннолетние дети или другие родственники, прописанные в квартире. Вскоре после оформления сделки «купли-продажи» они могут начать претендовать на жилье. Обязательно проверьте в документах, чтобы недвижимость не была подарена или завещана кому-либо, а другие владельцы дали свое согласие на продажу. 2. Знакомство с продавцом. Это один из этапов подготовки к сделке. В первую очередь проверьте паспорт, подлинность которого можно определить в Федеральной миграционной службе по номеру и серии. Если в оформлении сделки участвует третье лицо, обязательно должна быть нотариально заверенная доверенность. 3. Знакомство с историей квартиры. Надежный источник информации о любом жилье – Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В нем содержатся все данные об объекте, начиная с оформления первой сделки. Обнаружив подозрительную активность вокруг квартиры: частые продажи, споры или аресты - уточните все подробности у продавца, а лучше – обратитесь к профессионалам за проверкой контрагента, такая услуга чаще всего называется «Контр - фокус». 4. Оценка качества квартиры. Кроме общей проверки помещения, качества отделки и косметического ремонта, вы также должны обратить внимание на любые перестройки или перепланировки. Несанкционированные изменения несут за собой административную ответственность. В агентстве недвижимости Дан-Инвест вы получите квалифицированную консультацию по приобретению первичного и вторичного жилья. Наши сотрудники помогут вам выбрать подходящий вариант, проверят подлинность документов и организуют дальнейшее оформление сделки в соответствии с законодательством РФ.