Местоположение
Поиск по объявлениям
Выберите категорию
Марка автомобиля
Тип кузова
Год выпуска
Пробег, тыс. км.
Коробка передач
Тип двигателя
Объём двигателя, л.
Привод
Владельцев по ПТС
Вид техники
Вид техники
Вид техники
Вид товара
Вид объекта
Тип дома
Вид объекта
Количество комнат
Вид объекта
Общая площадь, м2
Материал стен
Этаж
Этажей в доме
Лоджия/балкон
Санузел
Категория земель
Площадь участка, сот.
Расстояние до города, км
Сфера деятельности
График работы
Опыт работы
Стаж работы, лет
Образование
Пол
Возраст, лет
Вид услуги
Вид одежды
Вид одежды
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид телефона
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид велосипеда
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Порода
Порода
Вид животного
Вид бизнеса
Вид оборудования
Тип объявления
Цена, руб.
Сортировка по
Настройки поиска
Доска объявлений - Ищи тут / Статьи / Как сохранить единственное жилье, если оно находится в ипотеке? - «Статьи»

ДОБАВИТЬ БАННЕР


    В октябре 2015 года в России вступил в силу закон, по которому теперь можно признать банкротом не только юридическое, но и физическое лицо. Таким образом, любой гражданин РФ может объявить себя банкротом. Можно ли сохранить единственное жилье, если оно находится в ипотеке?



    Чтобы объявить себя банкротом, необходимо соответствовать двум критериям:


    • общая сумма всех долгов должна быть не менее 500 тысяч рублей;

    • отсутствие у должника возможности погасить задолженность более трех месяцев.

    Для реализации процедуры банкротства следует подать заявление в Арбитражный суд. Это может сделать как сам должник, так и налоговая служба или кредиторы, перед которыми у должника есть долговые обязательства.


    После того, как гражданин будет признан банкротом, начнутся поиски вариантов реализации его имущества. Взыскания не могут касаться:


    • личных вещей;

    • предметов, необходимых в профессиональной деятельности или для ведения домашнего хозяйства;

    • домашнего скота;

    • инвалидных колясок и т.п.;

    • продовольственных продуктов и средств для бытового пользования, а также угля, дров и т.п.;

    • денежных средств ниже прожиточного минимума;

    • призов и наград;

    • единственного жилья (в том числе земельного участка с домом из категории единственного жилья).

    Однако, кредиторы могут потребовать реализации даже единственного жилья банкрота, если оно находится в ипотеке. В том числе, если оно является предметом залога, и в нем прописаны несовершеннолетние. Если же ипотека частично погашено, то разница после реализации жилья будет отдана признанному банкротом гражданину при условии, что у него нет других долгов в кредитных организациях и он не является совладельцем части недвижимости.


    Впрочем, даже при неизбежном банкротстве, ипотечную квартиру можно спасти.


    Вариант 1. Рефинансирование долга. Для этого необходимо обратиться в банк с документами, которые подтверждают ухудшение материального положения (потеря работы, дорогостоящее лечение и т.д.).


    Вариант 2. Продажа ипотечной квартиры самостоятельно. В этом случае следует предварительно договориться с банком. Преимущество этого варианта заключается в том, что таким образом жилье можно продать дороже, нежели чем ее реализуют после оценки экспертов.


    Вариант 3. Обращение в агентство по ипотечному кредитованию. Существует вероятность списания задолженности до 20% от суммы всего долга. В основном эта программа помогает многодетным семьям.


    Главные минусы в банкротстве при ипотеке: лишение жилья, невозможность оформления займов, должник сам оплачивает госпошлину и другие расходы.


    Преимущества: избавление от непосильного долга и освобождение от претензий кредитной организации. К тому же закон о банкротстве не запрещает физическим лицам, признанными банкротами, в дальнейшем вновь оформить ипотеку.

  • 148
  • 0
  • 11-12-2019, 00:00
0

Лучшие новости сегодня


Комментарии (0)
Написать
Комментарии для сайта Cackle
Читайте также другие новости