Местоположение
Поиск по объявлениям
Выберите категорию
Марка автомобиля
Тип кузова
Год выпуска
Пробег, тыс. км.
Коробка передач
Тип двигателя
Объём двигателя, л.
Привод
Владельцев по ПТС
Вид техники
Вид техники
Вид техники
Вид товара
Вид объекта
Тип дома
Вид объекта
Количество комнат
Вид объекта
Общая площадь, м2
Материал стен
Этаж
Этажей в доме
Лоджия/балкон
Санузел
Категория земель
Площадь участка, сот.
Расстояние до города, км
Сфера деятельности
График работы
Опыт работы
Стаж работы, лет
Образование
Пол
Возраст, лет
Вид услуги
Вид одежды
Вид одежды
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид телефона
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид велосипеда
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Порода
Порода
Вид животного
Вид бизнеса
Вид оборудования
Тип объявления
Цена, руб.
Сортировка по
Настройки поиска
/ / Как понять, что риэлтор — профессионал - «Статьи»


    С риэлтором — как с врачом: либо доверять, либо срочно менять. Но, как еще на старте процесса покупки или продажи недвижимости понять: профессионал ли ваш риэлтор или просто посредник, зарабатывающий на «подгоне» подходящего варианта? Рассмотрим основные показатели уровня профессионализма риэлтора.

    На рынке недвижимости можно найти много риэлторов самой разной квалификации, профессиональных навыков и с разным опытом. Сделать правильный выбор — задача сложная. Россиянин совершает сделки с недвижимостью в среднем два-три раза на протяжении жизни, а суммы в договоре в сотни раз превышают ежемесячные доходы.


    Доверить миллионы незнакомому специалисту после первого телефонного разговора или встречи довольно сложно. С непрофессионализмом агента по недвижимости сталкивается большинство покупателей. В чем причина? В России нет учебных заведений, которые готовят дипломированных агентов по недвижимости.


    Так как же понять, профессионал перед вами или дилетант?



    Доверие


    Формула работы с агентом по недвижимости: либо доверяй, либо ищи другого посредника. Простой и легкий способ найти хорошего агента по недвижимости — рекомендации знакомых или родственников. Если к этому человеку обращались и все сделки прошли гладко, дома достроены, ключи получены, то стоит к нему присмотреться.


    Для тех, у кого нет рекомендованных риэлторов, есть другой источник достоверной информации о компаниях и агентах по новостройкам — интернет («ВКонтакте», Facebook, форумы с данной тематикой). Там вы найдете объективные отзывы о компаниях и менеджерах, которые известны на рынке недвижимости. Имея дело с незнакомыми компаниями, необходимо понимать, что крупные агентства недвижимости чаще берут на работу новых сотрудников, которым платят меньший процент, и мотивация на конечный результат у них ниже. И если риэлтор-новичок не стремится стать профессионалом, не стоит рассчитывать на оказание максимально качественных услуг.


    Опыт


    Главный показатель качественной работы риэлтора — его опыт и специализация. Можно привести десятки примеров профессионалов на вторичном рынке, которые не разбираются в новостройках и наоборот. То же самое и на рынке коммерческой недвижимости, где агенты ничего не знают о загородной недвижимости. В каждом направлении своя специфика, и выбирать агента необходимо в соответствии с задачами.


    Как быстро определить уровень знаний и опыта риэлтора?


    1. Вы можете попросить показать вам аттестаты и сертификаты, подтверждающих членство в профессиональных объединениях и повышение риэлтором профессиональных компетенций, а можете попросить простым и доступным способом объяснить отличие договора участия в долевом строительстве от договора ЖСК (жилищно-строительный кооператив). Если он не может объяснить вам юридические нюансы, не стоит дополнительно искать для сделки юриста, а найдите лучше другого посредника.


    2. Определите уровень подготовки риэлтора — знание статей дополнительных расходов и скрытых платежей по сделке. Суммы будут отличаться в зависимости от выбранного способа оплаты: ипотека, субсидия или рассрочка. Тот, кто постоянно заключает договоры на первичном рынке недвижимости, с легкостью ответит на этот вопрос. Если риэлтор не хочет делиться опытом, отвечает шаблонно и обещает рассказать об этом позже перед сделкой, скорее всего, он не обладает необходимыми знаниями.


    Можете попросить агента рассказать о десяти преимуществах интересующей вас новостройки. Чтобы владеть свежей информацией, риэлтор должен постоянно учиться, посещать строительные площадки, проводить показы готовых квартир, быть в курсе последних новостей. Если он не может назвать преимущества конкретного дома или жилого комплекса, дальнейшее взаимодействие с ним лучше закончить.


    Чтобы проследить деятельность интересующего вас риэлтора, также поможет интернет. Ведение блога, страниц в соцсетях, написание статей для профильных изданий — все это говорит о профессионализме и опыте.


    Репутация


    В сфере недвижимости 30% агентов работают на рекомендации и дорожат своей репутацией. Им важно качество проделанной работы, а не количество сделок и полученный процент от застройщика. Такие риэлторы убеждают не гнаться за привлекательной ценой и не покупать квартиру в долгострое или сомнительном проекте малоизвестных строительных компаний вопреки высоким комиссионным. В первую очередь профессионалы решают задачи клиентов, предупреждают о возможных рисках. Перед сделкой совершением сделки, спросите у своего риэлтора, купил бы он такую квартиру для себя.


    Риэлтор не принимает за вас решение о покупке квартиры. Он может только предупредить о возможных рисках, связанных с приобретением жилья. И уж если вы решили воспользоваться услугами профессионалов, то подойдите к выбору риэлтора со всей серьезностью.

  • 20
  • 0
  • 10-09-2019, 21:03
0

Читайте также другие новости


Комментарии (0)
Написать
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив