5 причин, почему домашний инспектор может пропустить что-то большое - «Статьи»

Если вы покупаете новый дом, не обманывайте себя. Инспектор не может вам рассказать всё. Лучшее, что вы можете сделать, это задать вопросы. Соберите информацию и расскажите себе о доме, который вы рассматриваете. На днях я разговаривал с новым домовладельцем, и она сокрушалась о бесконечных проблемах, которые они испытали с момента покупки. Утечка сантехники в ванной наверху, проблемы с системой вентиляции и кондиционирования, и теперь холодильник был сломан! “Я не думаю, что домашний инспектор сделал очень хорошую работу”, - сказала она. Ну, может быть, а может и нет. Да, вполне возможно, что домашний инспектор не был тщательным или просто недостаточно старался. Но это также простая реальность, что домашний инспектор, независимо от того, как качественно он выполнит свою работу, не может сказать вам все и может пропустить что-то большое. Вот несколько примеров: 1. Домашние инспекторы не могут предсказать будущее Отчет о домашней инспекции хорош для дня и времени инспекции. На момент проверки, если в отчете сказано, что отопитель работает, а это не так, то проверка ошибочна. Однако, если нагреватель сломается через месяц, это не обязательно сбой. Вещи ломаются, и вы не всегда можете это предвидеть. Хороший отчет о проверке отмечает общее состояние вещей, которое может быть предиктором долговечности или ожидаемого обслуживания, но это не надежно. 2. Домашние инспекторы не видят того, чего не видят Некоторые части дома просто скрыты от глаз. Вещи внутри или под бетонной плитой совершенный пример этого. Сантехника, электрические и структурные повреждения могут быть скрыты под бетонной плитой, и нет никакого способа для стандартного осмотра, чтобы выявить это. Другой пример этого иногда встречается в обрамлении крыши. Многие дома имеют участки чердака, в которые просто невозможно попасть, не сорвав потолки. Если вы сомневаетесь, вы можете просто спросить инспектора, есть ли какая-то часть этого дома, на которую вы просто не могли взглянуть? 3. Домашние инспекторы не могут передвигать мебель Если вы смотрите на дом, который все еще обставлен мебелью предыдущего владельца, домашний инспектор обычно не перемещает её. Поэтому, если есть огромные участки стены, которые покрыты шкафами и книжными полками, вы можете просто предположить, что эти стены потребуют покраски, как только дом освободится. Аналогично пункту выше, инспектор не может сообщить о том, что находится позади или под мебелью. 4. Домашние инспекторы не являются экспертами в каждой области Вопреки распространенному мнению, даже лицензированные домашние инспекторы знают не все. Они не являются глубокими специалистами, такими как электрики, сантехники или инженеры. Они имеют общие знания систем в вашем доме. Если инспектор подозревает или отмечает какие-либо проблемы, или у вас просто есть скрытое подозрение, никогда не помешает вызвать специалиста для чего-то важного. 5. Домашние инспекторы обычно не проверяют все Домашний инспектор, как правило, не будет делать какой-либо инспекции термитов или другой деятельности насекомых. Они также, не будут смотреть на камины или умягчители воды. Не спрашивайте меня, почему. Просто не забудьте спросить вашего домашнего инспектора, что исключается из его отчета.