Снести нельзя оставить: 6 огромных зданий, с которыми пришлось попрощаться - «Статьи о недвижимости»

Событие, когда в центре города сносится постройка такого масштаба, — неординарное. Предлагаем познакомиться с подборкой других «великанов», стертых с лица земли в наше время в разных городах мира.

Франкфурт-на Майне, башня Хеннингер (Хеннингер Турм)

В 1961 году было завершено строительство башни Хеннингер во Франкфурте-на-Майне. 33-этажная постройка высотой 120 метров до 1974 года была архитектурной доминантой и одной из достопримечательностей города.

Назначение башни было самым что ни на есть немецким: ее построили для хранения пивоваренного ячменя, и до самого сноса она считалась самым высоким зернохранилищем в мире. Даже на пивных этикетках завода Хеннингер был изображен ее узнаваемый силуэт: параллелепипед с эллипсоидным «бочонком» сверху. В целях популяризации башни (и завода) вокруг нее ежегодно проводился велопробег, сопровождавшийся народными гуляниями, – своеобразный мини-Октоберфест (правда, в мае).

В нижней части башни была открыта одноименная с башней (и заводом) таверна, а в верхней части, помимо смотровой площадки, располагалась уникальная достопримечательность города —два вращающихся ресторана с обзорными видами города. Однако в 2002 году Хеннингер Турм закрыли для посетителей ввиду усилившихся требований по безопасности: из нее можно было уйти только одним путем, а современные требования к эвакуации подразумевают наличие как минимум двух.

После того как пивоваренный завод прекратил свое существование, потребность в гигантском зернохранилище отпала. Обстоятельства для башни сложились не самые удачные. К 2012 году она пришла в запустение, и ее решили снести. При демонтаже башни в 2013 году применялись как точечные взрывчатые работы, так и механические методы разбора.

Сейчас на ее месте стоит новая башня, которая в общих чертах повторяет силуэт старой: «бочонок» поверх высокого прямоугольного основания. Но, конечно же, архитектурный стиль и технические решения — абсолютно новые. Современная Хеннингер Турм — жилой дом с 207 роскошными апартаментами. Ее открыли в 2017 году.

Токио, Grand Prince Hotel Akasaka

В 1982 году в Токио было построено 40-этажное здание отеля Grand Prince Hotel Akasaka. Оно — по моде тех лет — было оформлено стеклом и алюминием и было внушительной архитектурной доминантой района. Отель стал символом тогдашнего «экономического пузыря» в Японии.

Ожидалось, что 141-метровый небоскреб прослужит в мирных — гостиничных — целях несколько десятков лет, однако в начале нулевых он стало жертвой «капризов коммерческой недвижимости». Еще раньше, в 1990-х годах, изменились стандарты проектирования общественных пространств: например, для удобства прокладки коммуникаций было решено всюду увеличить высоту потолков, а в Grand Prince Hotel Akasaka она была всего лишь 2,4 метра (примерно как в хрущевках). Выросла и конкуренция самого отеля: он не смог тягаться с новыми высококлассными гостиницами, оснащенными по последнему слову техники.

В итоге здание было решено разобрать и впоследствии построить на его месте новое, более современное. В марте 2011 года отель закрыли. Снос небоскреба осложняла плотная городская застройка вокруг него. Было принято сложное техническое решение: здание закрыли строительными лесами, имитировавшими фасад здания, и начали разбирать с первых этажей, поддерживая всю конструкцию мощными домкратами. Таким образом, в течение нескольких месяцев отель будто бы просто уменьшался в высоту, медленно опускаясь до уровня земли. При этом снаружи было сложно даже догадаться, какая работа кипит за «ложным фасадом».

Разбор этого здания стал одним из самых экологичных подобных проектов: ни шума, ни строительной пыли, ни обрушения конструкций.

Сингапур, CPF Building

Еще один азиатский проект — 45-этажный 171-метровый небоскреб CPF Building в Сингапуре. Его построили в 1976 году в оживленном деловом центре города. Небоскреб был выполнен в обычном для семидесятых годов стиле: довольно безликая серая башня из железобетона, облицованная стеклянными и гранитными панелями.

Здание служило для размещения офисов, но в ноябре 2015 года его продали новому владельцу, который решил снести старый и не самый симпатичный небоскреб Сингапура и построить взамен новую, более удобную офисную башню из 29 этажей. Последние арендаторы выехали из CPF Building в феврале 2017 года, а буквально месяц тому назад деконструкция здания была завершена.

Здесь были те же сложности, что и в Токио: деловой центр города не располагает к эффектному взрыву или хотя бы к точечному применению взрывчатки. Поэтому здание разбирали механическим путем.

Новая высотка на его месте, согласно заявленным проектам, будет возведена уже в 2020 году.

Москва, Гостиница «Россия»

Говоря об ушедших архитектурных гигантах, нельзя не вспомнить и многострадальную московскую гостиницу «Россия», разобранную к 2010 году. Ее построили в Зарядье в 1964-1967 годах. В начале 1970-х «Россия» входила в Книгу рекордов Гиннесса как самый крупный гостиничный комплекс мира. Архитектурный проект гостиницы особой эстетикой не выделялся: унылая серая коробка, увенчанная довольно неуклюжей прямоугольной башней. Однако свою функцию этот колосс исправно выполнял, увеличив гостиничный фонд столицы на 3182 номера. Селиться здесь было престижно: номера были фешенебельными для своего времени. Здесь останавливались Михаил Горбачев (в бытность его секретарем Ставропольского крайкома КПСС), Джордж Буш-старший и другие известные личности.

Гостиница пережила сильный пожар 1977 года, во время которого выгорели 13 этажей и погибли 42 человека. После этого ее восстановили, и она довольно успешно проработала до 1990 годов.

После распада СССР она начала приносить убытки своему хозяину — правительству Москвы. Юрий Лужков приказал реконструировать «Россию», но инвесторы на этого гиганта не находились, поэтому в 2004 году власти столицы объявили о решении снести здание.

Процедура сноса сопровождалась скандалами: подрядчики не могли договориться ни между собой, ни с властями. Но пройдя через несколько судебных процессов, город все-таки довел дело до конца: к 2010 году гостиницу разобрали. Здесь тоже не стали применять взрывчатку: странно было бы делать это на расстоянии вытянутой руки от Кремля. Поэтому все исполинское сооружение разбирали механическим способом.

От проекта нового гостиничного комплекса на этом месте тоже отказались. В январе 2012 года Владимир Путин, посетивший стройплощадку, недвусмысленно намекнул мэру Москвы Сергею Собянину, что было бы неплохо разбить на этом месте парк. Собянин намек понял, и уже через 10 дней был объявлен конкурс на проект парка «Зарядье», который и открылся здесь в 2017 году.

Нью-Йорк, Дойче-Банк-Билдинг

В 1974 году в Нью-Йорке, по соседству с башнями-близнецами Всемирного Торгового центра, был построен небоскреб, в котором в 1998 году разместился офис Deutsche Bank. После этого здание получило название Дойче-Банк-Билдинг.

Высота здания составляла 172 метра, в нем было 40 этажей. Небоскреб проектировала та же компания, которая построила знаменитый Эмпайр-стейт-билдинг – Schreve, Lamb & Harmon. Стройное здание, облицованное тонированным стеклом, мало чем отличалось от соседних офисных высоток и вносило свой скромный вклад в облик делового сердца Нью-Йорка.

11 сентября 2001 года страшный теракт стер с лица земли башни-близнецы ВТЦ. Сильно пострадали и соседние постройки, и хуже всего пришлось Дойче-банк-билдингу. Пострадали первые 24 этажа: в них влетали обломки башен-близнецов, не только разрушая облицовку фасада, но и снося все на своем пути внутри здания, а на крышу дома упал обломок самолета.

Трагедия 11 сентября вызвала серьезные проблемы у страховщиков: в то время как собственнику здания — Дойче Банку — было понятно, что восстановлению оно не подлежит, страховая компания утверждала, что нужен всего лишь капитальный ремонт. Только через два года после теракта было принято решение о сносе здания. Не обошлось без страшных находок: на крыше и внутри здания были обнаружены человеческие останки, и поэтому строителям, разбиравшим Дойче-банк-билдинг, пришлось буквально просеивать строительный пыль и мусор на всех этажах небоскреба в поисках останков жертв теракта (на тот момент, к 2003 году, несколько десятков человек все еще числились без вести пропавшими, и разбор здания помог прояснить их судьбу).

Демонтаж продолжался с марта 2007 года по февраль 2011. За это время здесь дезактивировали огромную массу токсичной пыли, осевшей в пустых помещениях после теракта (на это ушла львиная доля средств, затраченных на снос здания).

Сегодня на месте Дойче-банк-билдинга достраивается новое офисное здание — 42-этажный Всемирный Торговый Центр 5.

Франкфорт (штат Кентукки), башня Capital Plaza

Читатель спросит: почему все так уныло, и где же эффектные зрелища управляемых взрывов? Извольте. Буквально две недели назад, 12 марта, в городе Франкфорт взорвали самое высокое здание в штате Кентукки – 28-этажную башню Capital Plaza.

Этот небоскреб был построен в 1972 году, но сорок лет эксплуатации дали о себе знать: со стен уже сыпалась облицовка, постоянно давала сбои канализационная система. Каждый год латать дыры в здании администрации Франкфорта в итоге надоело, было решено просто снести здание, освободив место под новый небоскреб. В новом здании, где, согласно представленному проекту, будет мраморный вестибюль, с комфортом разместятся 1500 офисных работников.

Тихий уютный Франкфорт особой плотностью застройки в районе Capital Plaza не отличается, поэтому власти города пустились во все тяжкие, подготовив эффектный управляемый взрыв. В день «представления» в городе был ажиотаж: жители с интересом наблюдали за зрелищем, а некоторые даже приносили с собой раскладные стулья и с комфортом расположились на лужайке неподалеку от Capital Plaza.

Интересная деталь: право нажать на кнопку взрывного устройства власти Франкфорта продали на аукционе, а вырученные за это 15 тысяч долларов были направлены на благотворительность.

Для того чтобы снести здание, потребовалось 680 килограммов взрывчатки, которые были распределены на два эффектных хлопка, положившие конец 46-летней истории Capital Plaza.