Не мыть посуду, спать в холоде. Сколько стоит «коммуналка» в РФ и на Западе - «Статьи о недвижимости»

Представления о тратах иностранцев на «коммуналку» в России очень разные. Одни уверены, что на Западе всё настолько дорого, что люди даже моются поочерёдно в ванне — воду экономят. Другие считают, что на «коммуналку» за границей, наоборот, уходит намного меньше, чем у нас. Как же обстоят дела на самом деле? Мы опросили бывших «аифовцев», живущих в разных странах, и попросили рассказать о том, сколько они тратят на услуги ЖКХ. Чтобы удобно было сравнивать, все иностранные счета и тарифы мы пересчитали в рубли по текущему курсу. Канада: газ — это выгодно Бывший редактор «АиФ в Архангельске» Евгения Давыдова вместе с мужем, 13-летним сыном и лабрадором Ники живут в канадском Торонто. В их собственности таунхаус в 3 этажа площадью 180 м² и два места на парковке. В общем, недвижимость солидная. Сколько же стоит такое удовольствие? Торонто, Канада. Фото: flickr.com/The City of Toronto «В Канаде нет центрального отопления или горячего водоснабжения. Каждый дом (неважно — на 1 семью или 30-этажный) отапливается отдельно, все жильцы потом платят по счётчикам, — рассказывает Евгения. — У нас в подвале стоит печь и водонагреватель, работающие на газе. Это выгодно. Из-за роста цен в последние годы в домах с электрическим отоплением счета зимой могут доходить до 300−400 канадских долларов, что равняется ­14,4−19,2 тыс. рублей. У нас в этом году счёт только за газ дошёл до 160 долл. (7,7 тыс. руб.), хотя в остальные месяцы он редко превышает 100 долл. (4,8 тыс. руб.), а летом снижается до 40 долл. (1,9 тыс. руб.). Зато летом увеличиваются расходы за электричество. Если считать в рублях, с октября по май наша семья из трёх человек нажигает лишь на 3,4 тыс. в месяц, но в жаркое время, когда печь переключается с отопления на кондиционирование, счета взлетают до суммы, эквивалентной 7,2 тыс. рублей. Можно, конечно, зимой меньше топить, а летом меньше охлаждать. Но мы предпочитаем платить за комфортные 22 градуса зимой и 25 летом. Ежемесячная оплата за воду по счётчику равнозначна 1,4 тыс. рублей. За вывоз нашего бака с мусором, минимального по размерам, город берёт эквивалент 500 руб., а баки с рассортированным мусором вывозят бесплатно. За уборку снега зимой, а летом за стрижку травы и в целом поддержание придомовой территории с каждой семьи собирают ещё примерно по 5 тыс. рублей. Итого, на всё то, что можно назвать жилищно-коммунальными расходами, у нашей семьи обычно уходит 320−340 канадских долларов в месяц (15,5−16,3 тыс. рублей). Человеку на минимальной зарплате — а в Онтарио это 14 долл. (670 руб.) в час — потребуется 3 дня, чтобы заработать эту сумму. Германия: почему не смывают посуду? Теперь перенесёмся в Германию, где во Франкфурте живёт бывшая сотрудница «АиФ» Вероника Шмидт. Её семья из 3 человек снимает 3-комнатную квартиру площадью 93 м², из которых 15 — терраса. Дом 4-этажный, на 16 квартир, с лифтом. Франкфурт-на-Майне, Германия. Фото: flickr.com/Ingolf «В Германии собственников и нанимателей жилья примерно поровну, — говорит Вероника. — Мы предпочитаем квартиру арендовать, за что платим сумму, равную 72 тыс. руб. И сверху ещё 21 тыс. руб. за жилищно-коммунальные дела: налог, страховка (владелец имеет право переложить эти расходы на нанимателя), вывоз мусора, уборка подъезда и двора, отопление, вода, техник-смотритель, лифт, свет в подъезде, садовник. (Минимальная зарплата в Германии — 108 тыс. руб. — Ред.) По результатам года приходит перерасчёт по фактическим затратам. Мы “письмо счастья” обычно получаем под Рождество следующего года и редко, когда нам должны. Чаще бывает доплата, равноценная 21−22 тыс. рублей. Это зависит от цен на топливо, от уличной температуры и экономности семьи. Одни дома отапливаются из котельной, в других есть газовое оборудование в каждой квартире. И на всех батареях есть вентиль с термостатом, чтобы можно было самостоятельно отопление отключить. Какие ещё есть варианты сэкономить? Мы пользуемся тарифом, по которому с 7 вечера до 7 утра и круглосуточно в выходные электричество дешевле. Ну и каждый знает прописные истины: в посудомойке выгоднее, чем в раковине, а принимать душ экономнее, чем мыться в ванне. Байки про то, что немцы по очереди всей семьёй в одну ванну влезают, — конечно, неправда. Но лично я своими глазами видела, как некоторые моют посуду: затыкают раковину, набирают на треть воды, плюхают моющее средство и замачивают посуду. А потом просто вынимают её не ополаскивая!». По словам Вероники, на аренду и оплату большой квартиры с красивой террасой из её семейного бюджета уходит 40%. Бельгия: холодные батареи полезны Другая бывшая сотрудница «АиФ» — Мария ван Валенгхейм вышла замуж за жителя Бельгии и «залегла на дно» в Брюгге. Недавно семья сняла 3-этажный дом на 150 м² за 700 евро, или 50 тыс. руб., в месяц. Брюгге, Бельгия. Фото: flickr.com/Sergii Gulenok «Дополнительно на “коммуналку” уходит сумма, равная 18 тыс. руб., притом что средняя зарплата здесь эквивалентна 145 тыс. руб., — рассказывает Мария. — Экономят бельгийцы на воде, тепле и электричестве. Если открыть кран и начать мыть тарелки под бегущей струёй, у местных начнётся истерика. Все комнаты постоянно никто не отапливает. На ночь батареи, например, вырубают: система “умный дом” сама включит их рано утром. В спальнях иногда даже холодно, но бельгийцы считают, что так полезнее для здоровья. Вообще, расходы на жильё в Бельгии могут сильно отличаться. Если бы наш дом сняла одинокая малоимущая женщина, она бы платила за аренду лишь 200 евро (около 15 тыс. руб.) и за “коммуналку” отдавала бы намного меньше». Испания: воду отключат без церемоний Елена Алас вместе с мужем и тремя детьми поселилась в Испании, в курортном городке Кальпе. Семья купила 100-метровую квартиру в 8-этажном доме, на территории которого есть сад, детская площадка, небольшой бассейн и теннисный корт. Дом новый, условия райские. Сколько же всё это стоит? Кальпе, Испания. Фото: flickr.com/Nicolas Vigier «225 евро, или 16,2 тыс. руб., в месяц (минимальная зарплата в Испании равна нашим 62 тыс. руб. — Ред.), — отвечает Елена. — Причём в эту сумму входит всё: налог за квартиру, подземный гараж, страховка, уборка бассейна, подъезда и двора, садовник, вся “коммуналка” и Интернет. Батарей у нас нет, но работает кондиционер. Воду нагревает газовый котёл. Кстати, деньги за “коммуналку” в Испании обычно списывают с банковской карты. И если там не окажется нужной суммы, вам зафиксируют долг, пришлют сообщение на электронную почту и выключат свет, газ или воду. Тут с должниками не церемонятся». Опрос «АиФ» показал: граждане всех стран считают, что платят за «коммуналку» много. Ворчат по поводу растущих тарифов и пытаются экономить. Но, согласитесь, возможностей сэкономить у них больше: наши батареи не отключишь. Платят они в первую очередь за просторное комфортное жильё, а доля расходов, уходящих непосредственно на воду, отопление и электричество, у них ниже (см. инфографику). АиФ По данным Евростата, общие жилищные затраты средней семьи в странах ЕС составляют 24,5% от всех расходов на жизнь. Наш Росстат оценивает их в 11,3%. Но большая часть этих расходов в России падает именно на ЖКХ. А в Европе и Канаде — на аренду жилья либо на владение собственной недвижимостью.