Быть или не быть: особняк купца Булошникова на Никитской - «Статьи о недвижимости»
№ 146, размещено 30-03-2019, 11:13 1 462
0
Ваша ссылка или реклама
Дом Булошникова на Большой Никитской — рассказываем историю особняка, за который идет борьба.
Дом Булошникова на Большой Никитской пройдет еще одну экспертизу, теперь проверят время постройки здания. Цель проста: определить, относится ли дом к XIX веку или это все-таки новодел. От результатов экспертизы зависит будущее особняка: перестроят его, снесут или оставят в покое. Рассказываем достоверную историю здания и как обстоят дела сегодня.
Хлебная лавка и «место силы» символистов
Купец Булошников построил двухэтажный особняк в конце 1820-х годов для своей торговой лавки. На первом этаже продавал хлеб, а второй сдавал под жилье. Но в 1883 году здание «перепрофилировалось»: сюда переехала граверная мастерская. А три года спустя его и вовсе реконструировали: удлинили и надстроили третий этаж.
Кстати, квартиры в доме продолжали сдавать. И одну из них в начале XX века снимал заведующий коммерческой деятельностью издательства символистов «Мусагет» Викентий Пашуканис.
У него в гостях часто бывали поэты Серебряного века: Андрей Белый (он и основал «Мусагет»), Александр Блок, Зинаида Гиппиус, Валерий Брюсов — все, кого печатало издательство. Так что можно сказать, в начале XX века особняк Булошникова — место силы московской интеллигенции.
После революции дом вернулся к истокам: в его стенах обосновались чебуречная, пельменная и продуктовый магазин. А вот во времена перестройки здание забросили. И только в 1990-х его снова апгрейдили: надстроили двухэтажную мансарду, которую, правда, с улицы не видно. Позже из особняка сделали офисный центр «Грин Хаус», причем главными арендаторами стали иностранные банки, тогда только начинавшие открывать представительства в Москве. Несмотря на свою практически 200-летнюю историю, дом не включен в список объектов культурного наследия.
На самом деле, у дома есть предыстория. Купец Булошников построил хлебную лавку не на пустоши, он занял передний двор усадьбы князя Мещерского (XVII век). В начале XVIII века здесь обосновался князь Федор Ромодановский, глава политического сыска Петра I. По крайне мере, в «Описи Московских дворов» упоминается, что именно он владел усадьбой в той части Никитской улицы, где сейчас красуется особняк Булошникова. Дальше она пошла по рукам, вернее передавалась по наследству, потом пробел в столетие, и в начале XIX века в Описи снова появляется особняк, только теперь его владелец — купец Булошников.
Все плохо, а может быть еще хуже. В конце прошлого года в СМИ появилась информация, что здание планируют снести, а на его месте построить девятиэтажный жилой комплекс (высота — 32 метра).
Будущий застройщик — компания «Мэйнэстейт», которая в 2017 уже добилась сноса усадьбы Анны Неклюдовой на Малой Бронной.
Однако позже эту информацию опровергли, здание хотят «всего лишь» перестроить: предполагается, что в одном квартале с консерваторией, напротив Театра имени Маяковского возведут высотку, «фундаментом» которой станет особняк. Что будет дальше — неизвестно.
Ксения Сергиенко
Дом Булошникова на Большой Никитской — рассказываем историю особняка, за который идет борьба. Дом Булошникова на Большой Никитской пройдет еще одну экспертизу, теперь проверят время постройки здания. Цель проста: определить, относится ли дом к XIX веку или это все-таки новодел. От результатов экспертизы зависит будущее особняка: перестроят его, снесут или оставят в покое. Рассказываем достоверную историю здания и как обстоят дела сегодня. Хлебная лавка и «место силы» символистов Купец Булошников построил двухэтажный особняк в конце 1820-х годов для своей торговой лавки. На первом этаже продавал хлеб, а второй сдавал под жилье. Но в 1883 году здание «перепрофилировалось»: сюда переехала граверная мастерская. А три года спустя его и вовсе реконструировали: удлинили и надстроили третий этаж. Кстати, квартиры в доме продолжали сдавать. И одну из них в начале XX века снимал заведующий коммерческой деятельностью издательства символистов «Мусагет» Викентий Пашуканис. У него в гостях часто бывали поэты Серебряного века: Андрей Белый (он и основал «Мусагет»), Александр Блок, Зинаида Гиппиус, Валерий Брюсов — все, кого печатало издательство. Так что можно сказать, в начале XX века особняк Булошникова — место силы московской интеллигенции. После революции дом вернулся к истокам: в его стенах обосновались чебуречная, пельменная и продуктовый магазин. А вот во времена перестройки здание забросили. И только в 1990-х его снова апгрейдили: надстроили двухэтажную мансарду, которую, правда, с улицы не видно. Позже из особняка сделали офисный центр «Грин Хаус», причем главными арендаторами стали иностранные банки, тогда только начинавшие открывать представительства в Москве. Несмотря на свою практически 200-летнюю историю, дом не включен в список объектов культурного наследия. View this post on Instagram ?Дом Булошникова. Слушания прошли, что дальше? ⠀ 17 января в Пресненском районе прошли публичные слушания по проекту изменения ПЗЗ для дома Булошникова. На них пришло больше 500 человек, подавляющее большинство из них — пресненцы. Теперь у пресненцев (даже не присутствовавших на мероприятии) есть неделя на то, чтобы направить в окружную комиссию по градостроительству свои замечания по проекту. ⠀ Сделать это довольно сложно: нужно скачивать и заполнять бланк, а затем нести его в комиссию или отправлять заказным письмом. Есть решение❗ Если вы живете, работаете или владеете собственностью на Пресне, то подать свое замечание по предмету слушаний в окружную комиссию теперь можно так же просто, как и петицию за сохранение дома Булошникова в мэрию. Нужно лишь заполнить несколько полей и поставить подпись. Заходите в профиль @fondvnimanie и в шапке профиля увидите активную ссылку на форму, которую нужно заполнить✍ Не связанные с Пресней люди по-прежнему могут отправить петиции в мэрию A post shared by Прогулки По Москве (@moscowwalks) on Jan 19, 2019 at 5:10am PST В глубь веков На самом деле, у дома есть предыстория. Купец Булошников построил хлебную лавку не на пустоши, он занял передний двор усадьбы князя Мещерского (XVII век). В начале XVIII века здесь обосновался князь Федор Ромодановский, глава политического сыска Петра I. По крайне мере, в «Описи Московских дворов» упоминается, что именно он владел усадьбой в той части Никитской улицы, где сейчас красуется особняк Булошникова. Дальше она пошла по рукам, вернее передавалась по наследству, потом пробел в столетие, и в начале XIX века в Описи снова появляется особняк, только теперь его владелец — купец Булошников. View this post on Instagram Дом купца Булошникова, что в Москве на Большой Никитской, планируют реконструировать. ⠀ В прежних стенах купеческого дома вырастет жилой комплекс: актуальная начинка с фасадом первой половины XIX века. ⠀ ? Кто-то из вас купит в новом доме квартиру, кто-то откроет ресторан, а кто-то — СПА-салон. Потом кто-то обратится за услугами ремонта в Некст Проект. ⠀ По нашей статистике, компания работает как минимум в половине элитных новостроек Москвы. Среди них — проекты с архитекторами Российского союза архитекторов и интерьеры квартир в клубных домах на Бульварном кольце:
