Ставки по ипотеке могут вырасти до 20% с нового года - «Статьи»

Колебания на валютных рынках и реакция на них со стороны Центрального банка привели к тому, что банки могут резко поднять ставки по ипотеке или прекратить выдачу кредитов После того как российский Центробанк резко поднял ключевую ставку, эксперты заговорили о том, что в России назревает обвал ипотечного рынка. Как сообщает «Газета.Ru», риелторы и застройщики сегодня начали получать от банков письма с информацией о том, что уже с 2015 года ставки по ипотеке могут вырасти до 18–20%. За последнее время ставки по ипотечным кредитам уже несколько раз поднимались. По оценке председателя совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой, у банков с госучастием рост составил 1–1,5 п.п., а у коммерческих банков ставки подросли в отдельных случаях и на 3 п.п. Но это только начало, уверены эксперты, опрошенные изданием. Ставки будут расти, причем, как заявляют девелоперы и риелторы, в некоторых случаях даже по уже одобренным кредитам. Так что самое время внимательно перечитать договор с банком, советуют они клиентам. Эксперты, опрошенные «Газетой.Ru», в один голос прогнозируют резкое ухудшение условий по ипотеке в ближайший месяц. Управляющий партнер компании Intermark Savills Дмитрий Халин считает, что, при сохраняющейся ставке ЦБ в 17%, ипотечные кредиты вряд ли будут давать ниже, чем по ставке в 18–20%. Начальник департамента казначейства РосинтерБанка Николай Мамолин говорит, что с января 2015 года ставки могут вырасти на 7 п.п. Генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая считает, что первые повышения ставок небольшими банками можно ожидать уже в конце декабря, причем коридор предложений будет в рамках 14–20%. «Ставки свыше 20% по ипотеке теряют всякий смысл. Кредит на недвижимость по ставкам выше и не берут, и не дают. По практике прошлого кризиса, банки просто сворачивают программы», — говорит эксперт. А вот заместитель руководителя департамента новостроек риелторской компании Est-a-Tet Алексей Оленев считает, что ставки по кредитам после повышения составят минимум 20%. Пока рынок штормит, и непонятно, что будет дальше, ряд банков предпочитает занимать выжидательную позицию. По информации источников «Газеты.Ru», выдачу ипотечных кредитов приостановили СМП Банк, «Глобэкс», МТС-Банк и ТрансКапиталБанк. Также временно не выдают кредиты Связь-Банк, «Интеркоммерц», Абсолют банк, МТС-Банк, «Глобус» и Промсвязьбанк. Сразу несколько источников рассказывают о повышении ставок по уже одобренным заявкам ТатФондБанком. По данным «Миэль — Загородная недвижимость», банк «Российский капитал» якобы отменил льготные условия кредитования по ставкам 13%, а всех уже одобренных клиентов кредитуют под ставку в 17%, при этом минимальный первоначальный взнос установили на уровне 30%. Сами банки эту информацию опровергают. По словам банкиров разных финансовых учреждений, все работает в штатном режиме, никакие операции не приостанавливались. Жалобы клиентов называют «неверным выводом на основе единичных отказов по конкретным клиентам». Впрочем, большинство банков, с которыми пыталась связаться «Газета.Ru», либо отказались от официальных комментариев, либо оказались недоступны. ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: АИЖК не собирается помогать должникам по валютной ипотеке Ипотека станет прозрачной АИЖК простит ипотечных должников Ипотека в России ставит очередной антирекорд