Для военных РФ подешевеет ипотека - «Статьи»

Жилищные кредиты станут выдавать под 9% годовых Рынок военной ипотеки сократился в первом полугодии на треть – до 23 млрд рублей, пишут «Известия». Однако в ближайшие месяцы в этом сегменте ожидается бум. После того как Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) на прошлой неделе снизило ставки по этому продукту сразу до 9%, коммерческие банки также приготовились к падению цен. Фото: Lori По данным Росвоенипотеки, в первом полугодии 2015 года объем кредитов, выданных банками военным, составил 27,89 млрд рублей. За шесть месяцев прошлого года кредитные организации прокредитовали военнослужащих на 28,96 млрд рублей, а за аналогичный период этого года – на 23 млрд. «Снижение выдач в этом сегменте исходит скорее от потребителей, чем от банков, так как кредитные организации охотно выдают ипотеку военнослужащим: для них это надежные заемщики, выплаты по ссудам которых обеспечивает государство, – пояснила ведущий аналитик агентства «Эксперт РА» Екатерина Щурихина. – Сокращение объема военной ипотеки может быть связано как с временным насыщением спроса на данный продукт, так и с ожиданиями потребителей по дальнейшему снижению ставки и соответственно желанием взять ипотеку чуть позднее, но на более выгодных условиях». С 25 сентября Агентство ипотечного жилищного кредитования, у которого 70 банков-партнеров, снизило ставку по военной ипотеке сразу на 2,5 п.п. Теперь военнослужащие могут взять кредит под 9% годовых. Максимальная сумма кредита увеличена до 2,41 млн рублей. В то же время банки, работающие с военной ипотекой самостоятельно, — Сбербанк, ВТБ24, «Зенит», Газпромбанк, Связь-банк, РНКБ (Крым), «Открытие», Абсолют-банк, «Уралсиб» и «Санкт-Петербург» – пока не последовали примеру АИЖК. Ставки по военным ссудам в этих кредитных организациях достигают 10,6–10,9% годовых. «Банки не спешат снижать ставки по военной ипотеке, так как кредит за заемщика погашает государство, — считает Екатерина Щурихина. — Поэтому риски невозврата из-за повышенной долговой нагрузки или требований о реструктуризации со снижением ставки при условии продолжения службы военнослужащим маловероятны. Кроме того, игроки ориентируются на действия Сбербанка, а госбанк пока не снизил ставки». Тем не менее ставки по военным ссудам в банках, не работающих в партнерстве с АИЖК, в скором времени снизятся, рассказали представители банковского сообщества. Начальник управления развития залоговых продуктов банка «Открытие» Анна Юдина подтвердила тренд на снижение ставок по военной ипотеке и отметила, что это станет ключевым драйвером роста рынка в 2018 году.