Цены на недвижимость в Челябинске: эксперт DAN-Недвижимость о текущей динамике рынка - «Статьи»

За последние 5–7 лет стоимость квадратного метра жилья в Челябинске выросла кратно. Однако реальная ситуация на рынке показывает: как только появляется заинтересованный покупатель, заявленные цены на квартиры значительно корректируются и подстраиваются под желания покупателя. Об этом рассказал директор по продажам компании «DAN-Недвижимость» Алексей Найденов на Международной строительной выставке-форуме «100 TechnoBuild» в Екатеринбурге. Согласно данным эксперта, средняя цена квадратного метра в новостройках Челябинска в июле 2025 года достигла почти 155 тысяч рублей, что сравнимо с Тюменью. Однако этот показатель всё ещё ниже, чем в Екатеринбурге (165 тысяч рублей и выше). «Рынок покупателя» и скидки до 20% В 2025 году на челябинском рынке недвижимости инициатива всё чаще переходит к покупателю: именно клиент формирует итоговую цену, корректирует условия сделки и добивается персональных скидок. «Как только приходит реальный покупатель, стоимость квартиры снижается не на десятки тысяч рублей, а на миллионы. Скидки могут достигать 20% и более», — подчеркнул Алексей Найденов. Недостаток предложения и заход федеральных девелоперов Ограниченное предложение на первичном и вторичном рынках Челябинска является одной из причин сложившейся ситуации. Долгое время в городе отсутствовали крупные федеральные застройщики, и только к 2025 году ситуация начала меняться. Уже заявлены два проекта компании «Брусника», а к концу 2025 года на рынок выходит девелопер из Самары. По мнению эксперта, это станет важным этапом развития: приведет к улучшению качества строительства и сформируют новую динамику цен и предложений. Развитие КРТ: Челябинск опережает Екатеринбург Отдельное внимание Алексей Найденов уделил комплексному развитию территорий (КРТ). По его словам, в Челябинске активно реализуются проекты по сносу ветхого жилья и созданию современных кварталов. «Мы уже опережаем Екатеринбург: в городе около 70 проектов КРТ, из них 19 — находятся в стадии реализации», — отметил эксперт. Таким образом, рынок недвижимости Челябинска в 2025 году находитсяв стадии трансформации, когда при высоких ценах и ограниченном предложении именно покупатель диктует условия сделки. Появление федеральных застройщиков и развитие КРТ могут стать ключевыми факторами дальнейшего развития рынка.