Во время приемки квартиры в новостройке могут обнаруживаться неприятные неточности: окна в трещинах, обои отстают от стен, а планировка совсем не такая, как указано в договоре. Риелторы рассказали, как правильно принять объект и как действовать при обнаружении недостатков.
Кто должен принимать квартиру у застройщика?
Это может делать как собственник, так и доверенное лицо: риелтор, родственник или кто-то еще, кому можно доверять. Обязательно оформить у нотариуса доверенность на соответствующие полномочия. Например, на принятие квартиры по указанному адресу у определенного застройщика. Если же нужно, чтобы доверенное лицо потом регистрировало право собственности на имя владельца и заключало договоры с управляющей компанией, то это тоже необходимо указать в доверенности.
Квартиру нужно осматривать после получения ключей только вместе с представителем застройщика.
[img]http://www.dan-invest.ru/dаta:image/jpeg;base64,/9j/4AAQSkZJRgABAQEAYABgAAD/2wBDAAYEBQYFBAYGBQYHBwYIChAKCgkJChQODwwQFxQYGBcUFhYaHSUfGhsjHBYWICwgIyYnKSopGR8tMC0oMCUoKSj/2wBDAQcHBwoIChMKChMoGhYaKCgoKCgoKCgoKCgoKCgoKCgoKCgoKCgoKCgoKCgoKCgoKCgoKCgoKCgoKCgoKCgoKCj/wgARCAF3AjMDASIAAhEBAxEB/8QAGgAAAgMBAQAAAAAAAAAAAAAAAQIAAwQFBv/EABoBAQEBAQEBAQAAAAAAAAAAAAABAgMEBQb/2gAMAwEAAhADEAAAAfTsG1iNCQxiQmUEwhhIZCGQhkJDAQwAMACAAhQCAKRCgqBSJVEAxEIpACJK7K1hkgSCCu2vUAYagrsRFBrCFlMshAQRWAgYCggrhh2zDkTCRg0skJDCQgkMgZCSQghgIYAGKsIACBQywoKgVllVWUUQQxEWKYK1umzIeg1nOm7NFZEU12JZEfl6GmnZi2cns2Web3cnNXqn4/S3m+AkEApgACBJJHbaGCYZYYSGQMhIQSGEkhJJCSQkkWAgEIArKBWWFU1qVQQywSgM5Wb2jNdfdSaGt1g3LbQS4rzMneQ8/V3+BGTBqySr1MusbnaqTBx/ceTOb2+HZqeofNo3lpILDBQQVySTusDNEwxDIEgkMgZCQgkIJJIGQLJIQQEggAVIpSFotolrCxbr6NWbbclma7VyW585rUcos0rhwZ13dngvU2deK/XnV5f1XkkxZbrZdUNCJvslUcnvcU8vk2UTXd6Xne90xeVNkEIsEKoJHoGU5rEEJBIQQwEMBCVIZIGCBgiwABAUaIB1SuV66qOPXRVQvn72iuY1fdhmb0a8NcbKsFE11TxzZ105eveRk6ps4vTtTefb6fEn2eX2ni6uMnoqfM9hent5W651c/m5I05K6sqsduXWrfR+U9LvPRat7CIASApgh6IqcmKsEqRoINBAkQaCDQQMEUgAKhBkVIda0lepaZo0FPH6oUnh9LxDDRAOqr0yOPq899HxbOh5hd593fwdeNdujl5OnPu3cPdrPUma4NVzx5rT3IvC5/q6K8wnf5RjFWeXdQ8szek836Hc6tlb7zIQASRngh6IocnKynNZHKNDRSErKYrIaLBooUhVCgrgoK5pqwuaK2rmgkTy+gxZ4fS0QDqiFue2v1+fV5X1nH68/OLvy+vz0Z9FcrbqLjsdHn77nfdRfkzB5QrpRKhLKmc85yfScnV5LbOeJ6TzXptTqWVWbyQQCQGeLD0BrmFqVZy2cyiT0V/D6daiktcVZjW3OujdEKkAESJArledFQs1BFlFbVyqkXz9yFHh9LKEhUVd89lN+z2eeujH1e/LmZek+88fsNo83fm8/wBLj78uZta7WX0V2pYymGUykkIsgK/Pd/gVTzujzdRPUec9PWuxX1ACCCAyxYnaGc5HLMkJy9/L5zd3/E97WfWTnzerOVnxSdLqcrsW77KLFZYiys150qFc2CCWKVVKrKc1UFfm9DrVT5O+hc7ykm3eL7Ant8vQdWjBbl6FtVxtxb9KbeuMlPWbpjgV+krs89Otzrla2gjMSsOhi4XV49Jy9+Cur6Hm9bctdWsCsBQwMUEoauRZznRxGuMuK+vEyWWYk9IPPmr9nn+6ek6XP6PTVhrpjQuWS6K65NssmbBAoVkEz35sarqavw+uum+vltL1uhrQ5fVavu8u0o6c/o4d+8yxHxrbuw7euLoJvJAUGLXk3jHyfQeezdmjlaWt1Nddzy+f1uDbmvr7us6dq27zDIgDBVDBMEWW469+LirsxlLUlqJy+vyI56BeRvScX0PZ39/N0btuBOTxm5uG2dd7R57oa32Xx3N2ipZbkqrHzGjOosPg9Cq6cdtZXbdO6Ol2nLf7PPadOXvyy7c2jNd0bGtu3Dt64uizeIsrWZ7Kt4ObQOuPPWdvHjePPvyHBp7t1mDo2X7yQ4RQ0FDQQODlwy1amnK8/N0ednKXc6Zb+bakYR0K5m3tcTodddyvDljRzzX5q1ydN6Kd/Tu1cT2rLRVspmsq11c93ijVhdfq2zjw8npc2t8S3pzPXnvuTNosA68xdWnp4a2qfj0teqw2bMOzpi4Bd5iSuUBLOvMQjrgI4soo10FMtUV4QBgKDKSERBJXMjS3LK6OJuTZysRVpHKbdHN1au9EFzVfjXF6C5b+dusazfVPQ8D0rr2bn19MctOtDlUdvHL5vB1uV5+43YNmc9zocbd6OG5aW6IrTNro1ULhzacedWRYl70Py3fZTaa9eLXvNyxN5FZqlmjJr684GXvyUMotV1QFsQUwBUgQMhAYKrpWCNK4OSqvyEz7jHOr6me6w3BhzDVYusxG72zv/O6+er9Ry/VrjdvFv63u7sW7rysJbpmnF0cJ5vidvhcO4tobN2X89q6lnKsTqvzLToLkYme+tVU1Ja+d+e9d2TTLt1Y9O8XJE1BUa5Zu5/Q7ciCO/IKwFqtrIjoKrACshFCDmtgqRWKGV4vVNfltRtTWqs+upedn2YMr7cnTQejs73yt2dJNfzu1HH73M92fOa8Oz6E7/Q53Q68r2Vu+Ewbudb5vidTjcOzNnfOtD0vVz0vGi3Patz1PFiNWVLXNZj0Py6atWLXG3Tk0azakTUFZrhulyur35ESd+QVlAliCo6ERgCq2srVlUQhCpQpglnnrkPLYrNUrVytc3L6WziyewPc+L0XebfD0a+qzqbHtp7TyDdTme/Pf6HN6Xt5Xsp9OK+X0+SvleX2k59eMe6xw37Ml5LbMmLZbltmtJqSAeFatuHUxq08pY72vk9PN335dCWJE1kIUU9bkdfvxIk78opUKOCpWUCuhKrKxFKqRIkrsqK40s86tk49M9emY1kbr9Lza5Ha17Pj7Xctnl0zK2jOj7WQP2mHld/JuZelzr/sceiczezmcGyquRb0LJcdu20wnoscXk+twZ14Ovs8Ph20ZZixpbUeaDBCBGSzXi7kvT0ZdElixdQIUD2ON2e/KEHvxWQEEAhVhUsUSu2spV0WEFJTdQSGWYF6hzvmadt3l1Vrl3h2z1jK85V752vz9XK6Wpf5Pa6yh+i2tj0mLH1cPs5jTg2fY4XGWaLZGUugltbMY0Y7My8Dz3qMPj9XOr7ePh18s9bejk2HdiRr8tmpf2ON1ueurpx6S1ClzKyg/Z4nb78mkno4gFSKVEdGArChW9YqOokaC59OYeGI1mGzo2tjaNTZDGpKVLFrlad/P3fO66Xof8z6b3oar3zna+hl6TBXo5P0sdm7g6Po8+0/Js3OkuF860CoeftbSqcOlS2p5uy8/fhPGsp+j5pVLrKYRK/T5nQl6uvDrktWLYEKI/d4He78mkno4gECowEYQIgpEdBYAGCByasxbGicp851dT5XTQaJWk0WFjJYX7MWj53XTZmt/K+q41JLeMlFbxxs/V2MGRfq41WZrvoYuas6j6ubp4duk1Fvi7xCuaEKSjNdXXiT67n+rl5xNHI78tlmTTqa9uHXm9HVi1lqxbAhrLfQec9H6OLAjvxAgAJCK60sgEV6xAVhoJRy6cpqkicE1m21qSXSqLovxX2bbc99ltlR8XSx8NP5T1dbPz8Xa7efxsntz2KsGz3zZsx6+jXfmu1Liksr04dPm9HVtz3eLrFiwEKKtT1LXg2Ytzi8rtc36Hlz3q2s69eHXnXQ14tcWrEsiRC30nmPTeji8E78QJBCAMpFLAREeuFUghkoZtGZNUkPMxXmo5ulpOl4y26LVXTL7KzceWsWXrV/P68Tn93l975WvqcXc627h7867Ork7q6N+PTZesUzasWryejr35r/L1iFICGsWp6ra8ejL0mHF0Kfd5cI3L0xl0g51u14NebeiohRa7NPqfI+u78WEnfkAQKroNWyEhFKjoICIIgqZdWVNcEOdZubzejHZqJne8xS9pVHLAJMCNDl+e9F5OXNytaLytdD410NvKv5dO3u4Gyzutzb9R9WTb5e/Ruot4aiFRa2rpKbV6TNTuHo5c6dJvRy5q9UXPHTsIc63W0uRdoTCm9DN6rz/AH+3JpB25QQBUylVkJIpFIK1dIkEqZdOVNckHMnk9LGQYyBMgTIQyLJJLzvJSHFuk1FEmazycull8nn6a9UmN6ejJnW62TBEksBk9PNjJ6ORkm8rJLDJLFWQEkgLIJXITrydeREnXmFkGElKsgBIKJECSCyQXNIapIf/xAAtEAACAgEDAwMEAQUBAQAAAAAAAQIDERASIAQhMRMwMhQiM0FAIzRCQ1AkBf/aAAgBAQABBQL/AKT8c3ov+6+T0zov+vj2W8E7xWSJwkqpuSPXnEruUyL/AOqoigKB6Y6iUGuL7FktzOmr3ztl6tvUV1+jZHa/BRduExf9JIihISEjA4E6R1ji1pcyQj8XT0R2Rtk5Ssq3QkN4KbNyXsP+e9MmdcCibDYKAoCiIXDBtLI/YyZIohukl6tnUWbnGGRYqOsX9WR009s4P2H/AD2Mb0QoiiKJgwY4ZN5GwT1n8JE9EsQtnsjXDJ8FGLkf/Qh2Y3tdMspc35/nMY9EREZNxuN5vN5vJWll5LqWpdLdvitJ/GRMqh92dqrg5vwKOBySXU2RcXF5cGzo5fZB9uT8/wAxsbGxvVMUj1B2jvPqD6g+pPqR9QTvbHJsZ0F+ydcson8Z2RR9sD1CP9aRlJWXpE7HIbL55HI6WX9Wt9lyfn+TkyNjkORuMmTJkyZGSHwh0+5fTQPp4HoI9KKF1FkT6u8l1VzOogrF0d84W/bE6fqPvuvUSdzkOQ5DkTGU9uoqYuT8/wAjJkbGxsfs2SjUXdb3+rZV1EJFcd0+r6qPTpWKyMp4PUI2M3ZPtZ6cWOo6zo5SUK5tSWwdzPUZvNxuE8jI9rqvK5Pz/HyZMjY2P2Z2elX09e59VFRvaE8HRdZCB1vUdPZ0r6uA79xCRFkdFwcUyXTwZLo4lvTbSUGjJRh6P8lQuT8/y37XWr+tHz1v9zMkf4vKsjL7aysgR1Q+Nkcq2Pe2oqTiz/ZWLk/PDJn+M+eTIi/+7Xnqad07a+1q7f4bckq9kaysgR9rqYaTQyPe2sXKXnVschTFLjkyJ837zYmROr7QrsrlBvvt3FnTbiPRpy+h6eUJ9NFHpYIoiRF7N3eMtLPNHe+sXKXkyOQ5Fkz1SqzJGWrZKZvITE+LHzfJkhEBwjOr6baenGVWMCWkG0SWRwNgoiQvZuf2sZadIszq8LlLzkySkSkTLJYdNpTPJFjZKZbaQnkqFwY+bHrkyZMjEiBe8RF4q7xwYIojEUB9PBj6UdM0Y9nqH9pItZ0kcRguy5S+SZkkxk5drCLw6LSE+0pl9uBPcVRK0Li+bGMyNjZnVES78wvNUv8A0aIgR4OKZOiOHBi0wYGtOrek2Y3TpiLnL5RmKRImyTJDKp4lG3tK0tsy6ClCWmTJn2WMYxjEIQiJ1H5NFHHWaIgR4vwWRw3Y4yjYKWkuytTlKzsSZ0sMuqPsS+Qpm4kSPJKI+zVhKw3fd0xSIyORvN5uM82SHozAkIQhF6zBeBf3eiIEeL0ksrqY4nB5jEzgkXS2xm8kY75VQwQj25y+TWm43D7kV3mu1g5Yblkj56UqEyUidg7RWisIyE+TJD5oRGPqRxiKK+9+iIEeL1trVi2SrkZLJqJbJyarlMqq2qEfZl5aJoZkT0n4tZMRXHvQiscicy2ZvN5GZCZCRuNxuNw5DkN8lohEXhy2OPhUrEdEQI8GPg1klVE9JE6UejFCh2jES9l+SRNaJm4lLtMaEioqFInYTsJMQokKmQrEtGNm4yZ0jE9MlWOJgSMaIRZGNpGXp151RAXB8saNGO2Oy4vi/OkyY5G83abRxIdiEj1CUxvSJTDJCs2DRg2koku2taK4CgOsdR6R6ZsHExpnaZ38EQFwfNjP0Lz7bZORbInIUhMjpIbIyN5kWkfPTIhE2koHpmwlEtjoiorI6YNptNpJEhm7EP8APVEBasZ++X7/AF7jZKRZMnIeiZGQpDY9MkURRtIx+7pkVowbDYbCyJch6QZXIjM3m43GTJJkxiaUfE9EIiLVjF55P3H4RKZKZI2m0aFpnhTXudfTnoHpmz7qEVCMGBosR1CHomKYrBWisPUN5uGyQyKyv3kTEIiLVjF55P3H4XiUtNptNpKJgQtEV17n0fT4I1Equ044bXekqI6ssOqY+SExMyZ0ZjKzliEIiLRjGLzxfuy8R8JEYm0wYJIkj9iK63J9NRgpgKJJF8SXmkqI6stOqYzIuK4syyXx0iRIi0Y9F8v4UvEfjBCXCRMb75KKnJ0UFdZBCGXrtP50lRHWRcdWxsyLghC4SJSURSU6xESJEXGPy5/v2pfGHxitHqyZPz0tDk+npwV1kUIWlqOoh91JUR1kXHVPvg2mOS0lLavq4ZlfDbKW4hOXqK3su6iRIi4x+XuPlP4w+K0erY8yKOmydPRgrgRWq0ki+vJBbZUkdZF5bDMlUegfTn0x9OSoHFrRMTLvxRJIWifZNxlC5ECIuMflz/fB8rPjD46PVVORV05VUQgJcFoyyJOHeoizOkixDr7qsVYqz0z0idJdQWR2tGS63tHy/CGR1qjaRFxj8uf74PlZ8IfHBgwKDZXQQpI1kYi9honExgjITM6NG0URISMGBxLYnVw0nn09kkkPTcmSlsi9KPhEXGPy9h8Hyt+Efj6Z6QqiFZGBGIlrkzzaJo8CkLTBgxxZYdWj0+8azqYYpGTkttOS1OVelHwiLjH5c/2+DHxu+EfGDBgSEZMm43G8UhPm0TiLsRYuOTcbjcTZcsirFA62P/n/AEiSxGMm5W/ii/sRR8Ii4w+XF83yu+C8JiMmTcbjcbjJkgR9iRMjMjM3G43G4yZMmSTGY063+3XjxDOVGtRGkxiKfjEXGHz4vm+V/wAV4TMmTJkyZM6wI8cmTI2WEuzUxWCsN5vNxnn1X4ET+KP8X5l5RT4gLjD5/wAK7wZMmTJkyZM6xI8MmTcbxzJTJvhkUiMhPnat1b7NpteD1Vjdk8kSJAXGv5rj++L53cMmTJkyLVETJkyZHMdhK0dx6puELX9wZHmyRaXn7REiRIC4w+a4/v3LfPDJkyJiYtUZNxvJ2E7id5K435IsiIWue8CHNjLS4a7kSJEgLjX81xfJ87PnyyZIsixaZJSHYeoW2ll56mSJEiRELRn7gQ5sZYWoaMCIkSAuNf5F7b52fkMmTJngiItZIcSRZ4uTzBkGRZEiIWkh+ayHJjGTJjRgwIiQFxr/ACL22PlP8ptNgoCgbDYbBQFESMGDaOBOJasF0cp9nCRCZGZGRGQnpIfmshyYxkiRg2m02iIiZkbM6VfkXH9cnyf5RVnpigbDYbTabTBjXA0W9jqJDL4iZGRGRCZCZGYpDelZDkxjGjabDYbBwNgoiRgwYMFS/qL3Hy/3GPevOpZuJdxx7oQmRkRmRmbtKyPF6YNptNhsNpsNhsNhtNptNo4la+/3Hy/3e1kyZNxuLmdYRejibTaYERIsTIlZHjtNptNptMGDBgwYMGDBgwNEV93Ne2vzH/EACMRAAICAgICAwEBAQAAAAAAAAABAhEDEBIgMEATITFBBFD/2gAIAQMBAT8B9l/8Cyy9PpXtvxP1qKKKKOIsdk8bj7cYWLEfEfEfGfGjghqMf0+aCJ5oyVarT1Wn6SRj6TlxVk5S/pHI0ZJcn7uPdmX7aR/o/V7+PcyX4Sbf6JWSxqvoa9FeJEFuSMg/wi/rTeq9mJDbMuofmnuRFlFeghFFFCRF7ZNWJ/RFfWnuelM5F+ZIjEooRxGqHMjkPkOZLo9z8j6oRZyOYpkZEn0ss/u3vJ5KK1RRGJQx7juiitf3b3k8aXWMdse493+7e8nnjHoyW0zkci90Vt7yeOiihR6skXq9pkXfhyeOxSOZzOZGXScbKK3RRjxjj9aaf9F1yehDpQ4nE4iiLGLGIf5qu2T0IdXuCK6fES+u2X0ICZZy64+rJ9snjoooo4ij1rePqyXbJ46K8CKOJxIKujkOY32yejQ9oXRjY34Mnj/xAApEQACAgIBAwQBBAMAAAAAAAAAAQIRAxASBCAwEyExQCIUMkFCUFFh/9oACAECAQE/Afsr/AUUVpDZYhP7l9r09J/WsbLLLOQ8lEMql20P6s50POeueueseqxZGJyl8HozZDDOLvV6Q3tfSbM3Zjg5yoxRgvaJLFGRig4/JXhX08vZ06pSZ0nw/EtLvvyZR6ijF7MjFR+ByUfkjlfL3E+9aXexPVi72ZJD1FmIi6ZNe+orwrtvs5C0y+2Rk0xGHWT51HcCSp32LwvUdTkRkWWWWNmZiekYnTHH3Ju3qO8enA4leBnIbEJkpEnekWNnMcxY+R6A8J6RFUf93HePyN9jkN2RRQkcBwJQFAitUUNH9dreLx2UVuSMmf8AKkYcnJFkdy7LLLP67W8XjUStuSXydV1X8Ii7dmHJxZZj3LvX7dreHzZMigrZn6tyG7IFmHJyRi3xs4HAa3Zemhbw+OxyMvUqPwZuocz5OLEIxvizA7EV2NElXct4fG4GTDZPpWyPQkeiM/T8UN+5GRZ0+biyM7L3ZZlykcly0mv4GPsw+SjijitdZ8En7ikKZzOlzv4FM5DmSzUSzjlZD9y1en2Yfodb8En7libZDFKR0+JxFrKxvadC6i/4Iu9Psw/Q6texPH+RHpZMxdH/ALI4lErebtiY/juw+OzkcjmczL+R+nV2KCXdm7YENPsxeOyy++RdCyHMyu90RxtkMYluitY/pLTJIkix6SIRQl4Mfj/xAA0EAABAwICCQMCBAcAAAAAAAABAAIRECExUAMSIDAyQEFRYCJhcYGhBEJSsRQzYnBykeH/2gAIAQEABj8C/uHJXpWKDtbHorkruPBB26q2GAUHGllfHP4r/U/9lruU1kYhA54di+AuUXHBQMApUm7uyJ701f8AWeHYDBxOuVqNp3cpKmgPbOLIVNZeLC6LzxFSoar0IF6x2zjVNSoJEq1z3V1PRQKd1egsBFqOGaS4wuIq37rh+6/lqxhcZXGV6x9V/DaR0g8DirmfhBsANVtk5j65c/8ASFbVb7ME/crjP1aodY/YoBSWud7BAtpjXCoOj4mmQrwPlcRJ9htOozLtb85s0LWdefungYSsKRpj8FRo9JOn1tZB7fz4/wCW7wVth3xRvzlzGe0IJyxlBfVMIQ+eQNG/OXaOkrBBfJTY6JgPFjvpoaNy4P7FB+t/xQroQvXwjAL0sg90ZlzupPgDg/hVk1w6ek8uTlzG/qNHN7jbwhekrDfD3y7QV0jT3O5uFbdwhuDk34erjvJ3OtuTkzD2dV/KQN0cmczvgm00h3sFEO2L7w5PMgSiV7m/JYZnDrgWUEyB7eDTEr1DVjp4MZwT+3gzi5Ob1Hgzp7Ig+DOHsievXwYgdUx/VwE+DSUNS8bscmUNzJ5uSrSp+1NS3eQvXf36qWmRuRyZQ27K/OHakWK9dvcL22xyZQyTVFRQ1llp2xyZQyMxipI2LdETVu2OTKGT4rSWOKIH3QoNscoMkNBTSAlOnsm/FBtjOHUCxRN7q+6GcOoNkbgcmMlc3uiDisCjKjdjk25oOTbmg5NuaDk25oOTbmg5MZoPBx4OOTNP/8QAKhABAQACAgICAQQCAwEBAQAAAQAQESExQVEgYXFAgZGhscEw0fBQ4fH/2gAIAQEAAT8h/wDgOGZ+D8D/AIBvOGbzdr1geceLxM5ep/8AguHDg+R8umTubzgpPKHmUY9XifGHHicH6xnLhn4OQYVr4vWPMR2aJOjr7ZLzEnq9VK8D94T3XVPPrCMXq8Tlme8H6xn4Mzgw2t2/McvF9d4XL1hAVn5OpteeOy9E2g66HogD8Z+5NDbVtabqcLvZZZyz3g/VszOGZnBgN/KKNYkvQSl4bjGx06wHNvQH/RAXh44lS/Ym3BDSiczMsIzzPiPEfFu2D9Wzgs4N4E4SHwsDAYyRH1+LgXaXN+/4+p+Mn/2sB3CXUABPB6ScfW2+MGV9PM3x4jz8Xq7frWcXgG5Yigg2sCAjDpOkK63bjJ/hnO7Zf9bHwReX8sr2nH+Z1/4C8pR6H8XMtS9q0j7JbCPPwZwH6xZZ5jFTi6WtpaWkmA8wnmEqiduWP6cu7ZeJzaHKt/rHbWn8z3jO8Ae4XtvbbCMbgrvhbBD8Xxd36fdu3bty/EUW3leN9tq8z9r878r8r77pLuWFp04Yzi/pzKEny2+X29vH4JG9rfO9XPfTxBo6Ty3D+bqOUlyxbeuq6eZS/sWJ0+DN3YP0m7du3MfgZfkgx4C1atWo1b0a5tfltfkx+3NnfY/MPphNAXP88x0v04byHHsfhZWqA2zedXBK8xow8vcNyPyu09H2axdPiz5fpVlllwfgeVu3bt27duZ4Ajk9XtfF0teIEf8ABf6gTR43v/otjdb5gyjZw9XVV6ez6bY7h+J7UeQLXZHoXrZdtQBD9jaMboHrve590v3P3tbjPq73Jfcp1+DN3fo9yyyyzGOQKcbt27du3cVN/uL3cgO/t/uwtcJqN8CVf+5mBAa9v82o5gAPO/8Aqd0tN/cd/wCrZncShlbt3D4uyLwaZH6dYl17uZXqKan0xcl1+Ld36LduWWWWWWWWUs53bty24ET0P5dx0BxF/Pq28EXQPdr+Mcwzs9pcy4MuvgGNw4sRCW3kgF9Tb4J43X4t3YMbtMB+W/juWWWWWWWZwZxu3bnJW09/9R422q9Nb+Bnj/04/wD7bNLW03dgv8eIcl0MHER8Rh4vEl9xmx6nfzV43WMOe23bt4deHfDv4OmOy3llllLLLhmZm3bty/CG/DDxNs8B+u33CryP7uZ/paA7nBc8LwB5+7yNeDyW4JHPaZ3cEwxyET8RjsjzJxHUOj6I8F1j4rnbyNeHj5wt0NvDrx2XBbwsspS28syllt25ZSnzh35iWTZR715tQeoj/V6Nr1J22rqenxKXi0vJdusyI/4NEe2cub+M4Tph+HfFcDZmHOc2kW0tZa983qZVg+LduWUpZ+DgpZZjGs5YhaWnUTe6aXf35wLy4gTk3f6AlP8Abd7v+LY7Exvm3Nt3ltUWfFyX3rlahdMPw7sLwxPA5OB6ub2rj7truV3VaMd25ZZT8XBSn4BjBHHpeOYnofmXguI1Bd8RBnqyYnhCl8DRjj1jjnW97nB4jqMPxn320lxkO1xvPXvXH3i+etwoWqMrFmfi4OUp5DCOHBPtjA7Z284Lv8pZ8sb0dMnHrd7IknTM4L6FacLdbV/gtUEdfODqS53MnptTUYje7UdxvFvUuCU6fCG87fwZzKYTgH4HnfxfyT2H3jfk9f7z2+Us+MAoy83ktRPUpTWBV7kSspdXltIPFogf8EYl1drpGaMMOZYSba3QlwXBarRcveDbbbd8NyzlLDgIjKSPZ/kdRsjpNXNC+m9Z7fEWWWG87PDBS48Phtx7Qru2j+ExwaPcWgMIcTeJwyZW61dSYWEkYHJjb5rCWi0mP0sbRpc+LhtLSTPwsBu1NuMDIgJ2XIC8ueNMI70Fyr7UfIbllLPmLYTZI8a/Fo92y8L+92L6GHUXiS8T3htY7/zbhswvBaWJsnOXAZWovsxOuGyR4tfdrkwQmNactuyFGHJCgybTatBvqQPKy8ktl29xHwO5ZZS85O73PSTm7ruwDm8YbxD4PmHLI4lq5onS7uVplta7p3j23cLfI9dX42m2cOOKrdu2txYfqvrvxvxzXSLgQQvW9cwmafIXfMMRkduWWVvnPm93qHMOW1NcMMPd6nr4vU9uNBcGHmyPKLpaG4cOdztXRDxcU3liOHqnjI+LpaJMjBwzLmSz7FOeI2fcA+9Qwx8SspQ5eb3ep7ntJNcN5Jvd6vE/B6cabju2dZbc2rJPcKMbSMttJrdFxGLti8LjuZu8Wq04Sa2lrN4pYvBxrVvZJtN/vDDLK7cspS44ceL1MOZ6vDeS3eW9T1PjLcJ0zSWdpurEhEtrdrmXiLjOLgdTDQXVdIxg4LitW7vjRasf2YSGHbLAfETaAImnn7jAU8XbllKfH4eL1N2nrBN7t9W+Jct3XVboFjC8cDq5NQk44AcWrxep8E9cSjHW63EytwwwwykljEwhke0+RcdvfFuU54u3KUp8Yz4vWD3OfF7mZYYcdt025wEa4OqGDzh9Dh04tOsXDancqubqYGa4bulgoYYYZQwxm6Ea6WjucsPBbhlKcpZSluqM+MN7wYcM9XrHm3Ln+LqyzM5dU5xJTiI1xatcWuEeLarirwupgZLhuTMUMMMpShhwpQ6NxB+B6hlKU5Syyyygz4w+cvN7n/V5nq8M/D+p8UFm6Y7PCMSYOLRhODbS1bTupgY6T4cRTbQiNxDDDKGHxl0tn7XcH8p2+tXTNBdjf4l01/F/5uZqH+L8ylKUsss4B1nxlvN5ntnr9rzdJ6nDOUuEspZbjimptbHMBOLTaSCMtxcy4S6GJjrchx30x9Ll4vwn6yHjGjkFuz/MHflux+JA6LYj1GFfYTtA9P8A8JbBEV5OpStzM4R1bx4vV5nBnzPi83RnpvWH4Jblwd2lmITxGeLViDBgQto2naeIm5Wy2dMf1w+oPq09QJ1cTxLaiDty+4Tq/b4Ae/xeI7v09nv9p8G5YZmdHUx1eMOTJ3J1ebynzevnEY7yl7oDxa7XCMkRm23L8JLbI+FUzwo2ndvTbuX+Hm5Ln5u11I41v3B3be2m4v2HifT7iX8UsmZxDqYnqe5wd3hPmcDuTucHwkcX0X02vDpuocCjDEMPwl28XO1gQgRbhul0tm7Zxdw6i8/xfgxpuwkOxuDPW+1dSaIdStywszjHwe57vDE6Xu9Xm7N5SY9Y7MoUxzGU1nPiGGGGH4VyY1biLc5DOG5FydWi1SvK5H2Itp29zwHWtXDobmx54yhywsyyo+D3dpcPU+b1erszPw/zXXhRHxQxeK5xGGGGGGYx1aHAUhga4XEO8dXOBsTdaeFqjl32ymhv82vXq/0n/ac7cszL+SOoy/B4nzPibt8uj83RhKYzPZuHIMMMOQxuRN4JzMFIYFlmZZbnPDX5lvA8L/ND+0f6YVO3LLLP+SOjPnD3jV4vd6mcuf7sdRCmM+CETlDzDbys4+b7Y7awww20u8kszMstrjsain9B6tNO58SL0akwBUj1W/OJxxip25ZZZfy3Qx7x5mMXi8M+LpM9XnDe7/JHVuGPgBgIMVHOMDdV99999tz83OcobxbwHhmZZZQN70b9yvKcanOU7csss/5bqY94O5j1HV4vc+J8zPV5fh/exuGH5ghErvGtpaLV5vstnmGpnFyhl4wKXGGZmWU8B3iHEpzlO3LLLf27ofHteI6wPN4Lyl7vF5x6t3P8uN27du3gZAoS6WhydR3c7zLfFyj8aJ8Sxy4wzMyynhsufASnKduWWWf8t0Me8E58MXgvKZv+8+PkeTeDdvb4A432iKW6o3P4PKU8CXEorrhmZlKeAxuMTlO3LLLP+W6mWMPeBiei8rym8/vj1eMgcK+jCUp8tu7XFh1Lcf8AA0sjM73TDMy4Kc4ZnENZzgKlv790Pk84MPU+bynPq8XP8WQwSEKUpSatYBq7sC2XLsmH52FbJ7+EzMynktMb8qU1rf5O6Hw8XiMGHonzeWTq9Yen4wCAtf8AG9R4bVuJxWqHO0Zo2h5w64ZZZSfHjCxjgMbXA/l46MeLxeM+Y7x4J7bynHjHuP8ADBg+O7fxbpcTdXAG7bFNIwLNLnJuWbUQz9PlFz2MfiK8TeMrme8PRPmfOfE93i/oY/aAAwDAQACAAMAAAAQrhZS2/HnnzjZN88ftqMEZW1UOw0djgeGSwK8VVqfzPnbLzzYkM3tCxPmYg8fVXQ+PHd6EsMy1SznbPjbH/uWgUTofSMPAX5MUKeVenLVlhADkz3r3Tvr/G6Wo0FLSZFCAIqgYmYfSOGj9ZpOnDDrbbLzPquUpGmECqRwmCA44PQL69AtaOiyH7rXX3XX6yCfr14k7nMfPROMwLyYdDf8thLwf1grDln/AIrh5G9TejWGrZDv8NmrNTVHtFcYTU4qA5POouu/xIkuDM4uM+ebblLoKkgETqvmv11Gn18dDxQPXwM3Rfsec6M3HRIXDlq9jKmhgNUz+OR6o8XGzZVztEdVEYqRfDYTmS6KTP0szA+2YevQidSgPAdjFeF+1lpgC5FjAcekV21vsDmyg/0NNQFa+LHq/wACBYf4oveJ06n/AHnDJi4whQjqaKNyIYMOqe+uz1E3Dz61sCVt/G2P3HUw8/o/y08fQ0OBAz2zT/4HZaBAA/BLfXfLFP48uuySNTWrIHzoBPxVg2hjCz3oHZJ/z2a7gxiDL3U7CHgtEfMkEBIfIzcSnCSFs51Hzv37cd+BbPwctLQqNMAwHDBmRLA0X97AAgJvfLTLErq945eYZJes+2wqAgrBoIQqI7sXfa1HX3xVF5wNMIgS9ENNu91/EFq9kIE5CcpyzORjHroxFMaCkv1BbA+Opy2dTPKSeNNH7vRy2QTLXhFlnNeCX/Qt3MOIrZEs5UfvpyrByUziCcjPjZg3bgvyWqvaLQSbTLZhaHoWv6ITpkAK1bTznfwoDUzDAV3g4S1SpfEhkC955wV4fpeLDGrD51kG6efyeff/AA4YPgHYPnAIQwnIggYA4n/f34HPv/4f/v/EAB4RAQEBAAIDAQEBAAAAAAAAAAEAERAxICEwQUBR/9oACAEDAQE/EP5c+zP5ngByDYCwmJn9OWrGCyxJiYhh/IWMKHbt27Uk9rw9xdyx3wn8QcxBAgxDQG06V6IZOAZwyOA/gyDgORyO6bi+5P0wlnU5PHu1t/2M4Z8PfzCCCOBw4ntdbyA3uTJ8lt2fPYeNt5CCDg4HXCyexWO8LBO5Idklnj+cPmyttg4III4G8Q22hemR1cRZJnUmeOT8EiDkiOe0PXBdIeh4Xk9PTJ4pk+rfHL9ksgsi2DBjkNtkQ7x0siXSe7DwMvxDl/pI/J3L5pDLDzuw57kRQQWAbYNh3AsMhsOs9x4Avz9FEm2RDY5ehPIem3JGNhYcJ8TIux8tl2NcAng9et6Q5jL1d2FjkCfELsfQPDX22YSeCQ9eRYA+TufMjjN9Fj7gCePTkWJxzAefQnplmdW+DufMhSgXVs8Db14bE3hCwWbfltv5Zs89z5meExNZoxJZYPUsYgWcBsme4RN+QE1Y3h57n01tbeO0Hqyzgc5tW/ERDOo+0We4A64ee588ss57R1ZZOS2bIrBwWaZYP29mEMTz2PpllnCxvRxZrMxCYOel2hiee589QrfNlHGYwTEjuE+D9XfgbeNu588WLLLOVu5wGae9gnjYDi0tttt47n8GQI+ohkygjhZPJKzxvh2Pn/EACMRAQEBAAMAAgMAAgMAAAAAAAEAERAhMSBBMEBRYZFQodH/2gAIAQIBAT8Q/V3/AISa4qOeEpkt/WO/2NthgW2zjEoNl9FmX1fqNpIhkWYNiCM5wTeRMBkQ6fpLCYZrF2siWyvvT/cI0Q/26S73Y9b+MrDPr9BZeBdT7yaNrBuesF2dwqeo7WZbbCW8ZF5/Osss8X3gJDfc/wDbpt/eFzuGZ5yyG2Zw347xHfkstszDqHdlswcDxievURsany/9RvjLPx6XvybLytnkZZeVnENeMm7q/wCJAuzAQR1bHfltvAfMRb7nrh3eFl2l+HibtvB9z7T/ABHschy2+8uLxhth2G92fHOA4nsOM7Tvg8k8hHq3m92I3XTziTksvZN6ZfqH9xmD59OGkLCEJHanRampLOpXq9TZJIQy+rXw9T7y2W+/41js72C8kJVYk9oU49F2XZsROSLMJZ/Hw7LeH8a3otPAkgDWM4BPaexJHuCOrXkdR65cvHl/Ac4XSySB2aymy9iddy2Jh3BnxbSjh47x4fx5PPh3DyR63SUdkOf3eIk6tKXKlOez2R7299kPg+342iewsezYFQH1x7GSWJ6hwzkG0WhfcewfcuefB4fnnw1kjsH2QH1HtlhjgA3UMQ04LbYkkY4WIXjMHFrPMvEc+GPxbIfb/BAfVhPtdngwjPZINW9liII70TLWf+4m35KvvA5+0fi2223gd7sl0kMOC9iETh1K+y8IhJOkY68jnw/k22GLVyrD+8B9wjvIx5HD6tnk9wiSRz4fk/FNiRYioGR419RZ/Lf7CRM55CHd1OBZxken8e7dq1tZsskgMqB9yc4TZCeAx7siyTky+/6GystkgQwFq7TE+8I4A4z4n38Jx/EACgQAQEAAgEEAQQCAwEBAAAAAAEAESExEEFRYXEggZGhscEw0fDh8f/aAAgBAQABPxAIIIIIIIIIIIILFixB0xYsWOrMzMzPQ/QO8dT0OgiIiOVBv7Q3n1BpJr7zcv4h+MM8Mz/RhB8m4Nz+Eax954e7vhoxzHbYxJr4t5yggggggggggiCDoFiOmLFjpjozMzMz0PQ/SM9DnoIiIuWNSZceoOHxcg8NjusTXqM5XcaIcM9iDH2ua+ocpjjEcTutY7YanRJA5YIQQQQREWIjqWIsWLFj6GZmeoz0PRy6F26GzM4LwbI5GIiLnuc3d8QwAcs1QA9z+LKlfjVmhROYh3/M9E/OeG2AB5MN2Sx2rJy2bN+uI4ws7y2T/d2IXAuSIQQQWIIIiIixFiP8DMzPUZn6B36MyhrVnbiA1CnFqgPGEk7JYTkYbku58TvYAtmOPB2LfUr7D6gbWzjAg+A4h6MDVy+XxN9x2fNhWDsTtANYcn93eMwY57Wc47XI3IuEvE75uNzQQgiCCCLEREf4cdWZn6ApSUpdGd9GbIs6atZq4dR61DjiWOJAIQKsO6GIVWBBKCaczDPuN2zY6ieXyP8Atgn25Ox/7cLOfgJs1TY2kAdrJObtdzuTGKDPxZ8vUpwdztPE7k4sYuJcsdBERERHQj/EzMzPUX0UdJeiK9p/Eni3cQHaI7WHtaxSGwSHtM5J+MZzlnfU982bSEVYJ8If74jyytHYDj8IS8R8sxDu6MbWxBbnt+zZtKZAwfYgizjfqvJGftPU4Tt9pN/aTROrilvERERERERH+FnoyzPUWLDm2dEK9RN4UTojoIUAtEMLus9DMJJFizH7/wAWgPWbOpcAFr2wp47j+Yli0/6+YyxywE4IBMB2/wDc4qpdrON2bWGzkkXYC68RBuTNZhPEEw+yHX2l4trUJ7b6CIiIiIiI6HQ+hZZZZZZZeoaOg76WZIMQwHKWLve6PJHmL3RjmKcwt0zOk07+IM5ZLOHQfk/xZTPtqyGCzYJ4U58H3ZxdcuD2P9WIKi5y94Bwi9J4PREF5nmRB3NOrIJDHi+C1E1zu1kYdczZTev83sFqW8/E878T68Tx0lBERHQiI6FnrnpmzLLLPUMfo65zmy2aAQDzGctgOYjoDC9FpPeZc4/ayAll8phtEmJm1MA5yS1fsf4sBQGMGIACYgDrL/jLGOp2N5+Yumdi8HiXB4NeT0eoawMDnxIIzh1xOnR2OxHlyrmB+8Aezu+7hMW5POD9+bIDxLaXTPM9+jJxKjjoIiIiIsxDENmzZlsyzGMekC91g73usvecu9tfK9JXmTzZO8M56srpMpbQZI8wYX5CGZ5D5v8AxG4w/dJpw2Cv+0fGOAD+5XBfAf6lphOnhImV2oi+clnjzncKikVHbQ/MF8BYMq9sveyZFOQinPqkIxqzEGmeT4y/NzFjPZ/wtGJTsyzwzrM9nQiIYiGzEdMww9M2bNmWX6QVm29lod2XvZeg9voDGPOvMFxM3hPJaNkSD4Cj55H4C23k7k/hOCjgcrPA8r0wcgZfA2zgEGGoXB8f3IW5aQwncOyWbHDHuQ7D72iOR7h5T7TwP7XfJOnIPZj6Ep4R2S8LjbZmc43sHDPywxjy7ys5UrOVu287F3iPNo/uRHgNZZ+psDoeZOZ4ejl0Qwww2YbMNmGGGzZs2bMs/wCMGhsqz9ARNabBas4fN6J1EKvK+/q8HixDFIHY5m2LOleZl4eTsLWf3HsePY2Z9QhekDA4ZTeMpAPcjyMLHbJ9253RsBllUktWJTWYdmXmH4gsDZdcj6inDHxZ5yfSfXLggWNGysSqh5Z6cbgy6Y/pNluCO895dTcp0MMMNmzDDDDDDZs2bMsx/wAZ/wB4lZ3Z6GMHzObglZJgfD2Ptn8xBQGADg8WQPeuPRYhcg7HDZ5EeWjGpG/qH5P/AC5gTOPndmq7b8k+G7NC4hkIysYsmEsMPSkLON2ht2jznh8VueC29JatWsd7zPed3dY0MobA6QYWzZsww9GbNmzP+AP7qcpyszGMInNllsw5Dz8r/vNi+Ww3yBk84sg/N3ucHuY9rwd6fsiHqdcvOTX7hk0L4Tj+C/eU0QxS4sQThm0NTxueZcQ2CBwe9iEOGAccIDkOEobnh+E/qORywZ5llzZ1Lplj5YhOERedi4ssXBjFmzZjjvzD3RpLLL6ycFlOc5TGPQ482Vs2GXhMzzswf92Ww0qr4HJ4btO8ms7narrCkf4gEY5BgiRjWHvU9sq6jThBHKm+/PwxLj6NTjtoDgDRFlwGbCsTYmmJ3CcMkmCeei2GPK8TimWMUfIR6YIJcEtmzzfm4rhMDhsRzYc4YCBhI3GDdkBnCEOYG7gpyQMBsg6F+olmLMp83Jbug7T1Cjm1LfEL5zF7PZPccEQPn4a79vZBOjoAnk/fXwxmdCaZ4jd1dGOCN7Pm/IpUXl8SrnPkxOGZCxosCasFoWniw4s/mXbPEzqyPxZTNr1Zb4mMFsIWMCHRsal+eyXvgO9gOyec7l1MJkmYZhDcfJGIXKQeMs3StrdD1Bo6SllllL6KcEPqCyEMrdYsWd2ExDuZ/wBlhxrHiRxHfDyWGeH9uH+J3vValmCwYh4TN3EnyxbIHwDE2qDztK8Meycj6vtMLGLIdZ6DadBZL4subAm2stlyY2egBpBrcOZN2N2NXo82cMNmjTc5tjPMsm9sh4XAxIJqekIor4mWrLlYsA1iWA6HqrROXoyyl0uTf0WmTzZLJboYxZqOD/tKyP0mHBwgMHI/22PiEY4FsFohgx0MRFsBhnUhk3j1Au9dpBdRD0mUbbCw86nIWBEwXL/VgC0CwC4nzPQ9umNEz71wjtAJmy5cwYcOJ9955UHbFgNsRguVJNKOd9IUMRgkBIOZFk79JSmZZ6+76IE5sskzjqollfllqIx4DI+df1BC4LsuBHReh+Ig2xAPP6bMEjCzB2WnTHmZPKdKODLSbIV4JDekcv8ANyMcFxwwLzJlbG+gaJfks3bC1nUYjDPNI+dklZO8C5k6Li5YJVi73vYibBWYOmM7yB5gPeDzYTBs2ZlOXMrdPNk6G3iww1assQuIctOwgfuEngCfeGzczB/lEXFLiWiHUsvQ2fi7txLsyBvQ+ZmHPDI8rGEdMLt1NBjDXuRjlspGLn0RHGAYCzLYEg0T3k395Nya+08Flwd5ByWRuMNnEp5ZItrSQXGsTMLvuo+xmCZLFAkxndmO4NIKc/u4ObE56DNmWRFEZttlbcLHSP0BxAyV4bP8P3DiHYOydvxj75vkySV+4D91/siOk+JaIdS2DpaknFsJcUBsuzYk6cjC9YbXhfmYlvsWQDjtN4O4i5e+V82LDiwsjhLGkNtiF+TEmo/mhFv7ZsjDEOclncPEgRlP4gFCGVJM2AcXFIQi5IwTM+4bLKznCz91nxA7No5noA7LIzMmzKLWdp3Do5dLP4TIklo3lww7d9mUPbRN51Ni0TAmEzwfjEolsnxLUOp+lKnOLFAKwcMiYS9rKdvxuUnI7zYAyOs7hBjQgOR4th6sbXFJiDbHixthvE8pL910dssa4JKXKQ451ZkGCmzlCQTVxQgYhJzKDGRw21sMpiT52JTAlI5ZhBDiCcNzF7ofNknxSniMjiYHBcUYvZvDvAmO1riXuXKoPAwUzr82GTTdZhg5/wDupTVU5cylciXE7h9BOSM8vxDJsb+FsUGWOIM+WZGw1nNhli4cmB21JgcR0TEdE6zjzLts85uEzfKwyZLecWawj3aMZniue7EcEWwdEEG5k6plnPNyy2zFmCajH+lgEduoZxiddlsanHiXDXExZsg1AnEaQFZgTSanFh7WZLDYlKOTBaNg6XnUlHYLweec9z+eg9zlslxai4fQTseicwafEcTEwTOXfcYLJcCQE8Gd/wD2xqJqcM8nxM95dPzMybZPbDdwjy3Bl3di28Fs+oCyWhI4SffheUoOZb3F5dPG9zC5g4kTiw5BMuUkDiIHJGmJMM2IkWHFgiWmdrwJMfghDiwZsECFwQxQPAcx0yHJpnZl/L+upOW5cT1Z19EWYx4s4Uj+FjXwjjK3UQyWz0QBA4yf9mI8ffN5HxdpNfeXR0QZz8sEMRmwYZle5MjOQzPIjdmN2txZ2rSHU6xMmBbCNNp4twzjNj42TVBQxeBAO0XZYFqwZIbWrZhEDcWDcb3hu5Zu5aoIMt2ZZbWBxgdvbz+py8KA7Iynz3+/R3nQW52q4fRF+Sjzd3xHP2sb4jIQYGLJeRhhY8QYDOdQQ7P/AHezwcRx0/KHPqeMe4aIZMeGGc/b/Ngy5lSVZUrd/Ep4sR3BiJE3GZuxBhMWOrjTFkxxcEsWETAbSQJxJ8RwM4BMMocNrepRyynfoPb+7J3s/e+VjWRYu4RWChfbon2smEGv+92y2XHcEuLQTpauoZPmjicZu/2jnM54CGV82eXxByert9EP9/uH9rQrttgeocGY5Oj9JjStw9BV7WvaLLVzmLs3SM8ls6gMkHC4zzZW2xHgQIzomIDjxaoQYWiZZLCYCgI3Mbc/Ro3mXPMLG+gSzS2t0qiGZT9ft/mJ1yJ73Yf5j36vmSWi0E6XJ1T83dk8xz9rujDODfywzn4jh+MxjA49TtZ8FjY93Alp+bInxaIMGYcy/BHNNmxZcaiO0BGlz2dmxYWC4MIwYmYsI6Qgahz1ZIFtWhKOB1vVhrjW+5fQ9ut30FKHUtRgSO7xzIRkMAEDDjHdcr8kdPw3FaLVafoSf5eheL/UQcpPObG/lLvHeGHnzGP24hgA3qeUlo+bllx0GZofa/dJn2YzGoQgB1DkzDTBZkMd5MUJgjA4WgsqvtiKRnl6A9HWtWGtm2O7LPP0vWz6UodWiYgwDjzhkTcnHngYDvxnVttlsLitBaLR9FX5C4kx/Uc45LacZ+buj9VnkfNxY8r+eXHyQxj4v9Su54PicMvsWCxglroKeVY4cxwTlzDo47Hi0sgJqxli6DksiYkcliSWY4nSzwrHWdhL8Xz3JEfBszt1P33t6b/Nig49sKgM9yEyTwcn39T0jknDysreIsgOuXbvOFdTxPn/AG37vPKE5+Dkt1xWq0WjrTl+a4rm8/ENzxm7sW/rOm2jHzDGEeVzfNzfNyOmiw0T2eofgiC09H2wwCsDM2BzJiO4ZqANWDpWy5LMWIsTZXGZRwOtbQRE6Kd7PiZCAEIYJm8KZ2OLj6hiOM6NesliDOdt/wASskDRn7W/DtW4AXbgshGx/b/5CpDpMNjhWdLT8/2PxDwuj5X3tVoJjnOf5JaTDvcKZ3XDcndZivvobOXiTX4JdGLqcFyzPe1+OP4+hLKEdQzbYOGxC/rAmsZNRgasHEdR2cg1J8YsQDpgwRYk2YmLb+HrUOOHTMaLEUTDgjjWDNw2LvYbGen59E2D24x97gev4Wvw1DAfB/F33j/v9RDflDDp8/7hA3ZeEe+6bcM43i0S6lKd+Qlp8dHJLV2fE8MumznjqJnD3bc/Gv4mX4SfgXGdzzOfwjtG8/Mmn5tfhhj4LM5LRxItFhATOEbsZpFhgIMNRgdIx0OcGSFzDlqXnL2WU5m5joAzsgMavXBrUWOIHiBOLSUWULZPEzM+GQ5YdpAFJjI4bX0tM3OC0IJgZ12xbwODxw44s64wcHcSByP6lx6f92TB42olqWc5y/NLT4uy2W8Hm1E9y7ejyXEM3s+JNnxJjymD5Q2ecQbtH7z/AHLFD8Fo4nJ4scESFhqADUIgIHmCd4F5s/foLrCCQNrcE4s4kiOvFEWBAgkTDKQgLI5GxY1N2AxxnTkgZH2SggyQd8h4gwQZjC6jQE4APwgAo4DZ3wSzmct3zt/fQ1S9Jynn5LgWOI5Z4fmddYWAva4PmXv8Tv5EunxL8EBPlNm4bGZ4nj5yzN3YgvaBeI/EB2gMRBIkeYDvF5svKz3v+kscJEjcziel4gQ3CwLDocLDODHvZDmzK+9R5MEcWYBsf6bAm+CzQ7MOfKxbKDnblzZEBYXgTcjHAQM95OOyP4lw9D/34sOTnf8ANqLUS66D6X5OeQh4s8xx95RbZiw4tZ95lkvu/rnkev8AU9z8EvwXFuTIJJ/FjCWn2I/hgZXMBFFC8ysTTu8p72blLX1Kr5ZCQpZakeBYHG4tbjgxzI82e9tkd7TzZc7s9zBO0ggYBwn84/u2Pvg/JbBzocPeKTDHWtnxGrRGeSCBImDbvAIADIA4J7N8TWPC6WidOgp9JcXxdkPNnZLj5ubOWdcdobtjcvgz0esz2+Jcj9p75Z1s5h3vxIauGdwQx8F7enl7x0hOHNkneyMdjLB9JKQxiYMSEnOVitz6y3Bu1cwrzZO8ZdJZe5Xs6WrOQH8JJQ8A/cS+3f8AOLhg7OH92M+0f5ZIUNIP4uRnjh6sAnhX9zx6LcFonT6Cvwa/Sg1mO+4dLxb4+J4+ZyUlwrP6f0Ts+Mc4zxme34suHNnb9rae/wAWf4uN5MdPjp75fMdSKZW1jmwYtHUBdJwsHewXCPEQJkgy568hwwRywuc7jLZySUpdaVgCQvmRw+K5HLKlALIsc5/ubnK5397QBheCwseY8xkfOwxg449TxjFoLROn0Ffglt8UDxdou8+oc4W6tAY5Msm/2vZ2tDDzac+9zfi0VnlZy8S8THwg0jrQ0jp5pRXpaYsJ0BpAwxHeDLcQQDOIuehb+bPi4OgsMZwWQllKXWuSyWd6jNqcdAop3BcFwWgtFw+mgn6RZ3PGEuPxLSbk28zwuXd/hHXytgLxvFu78WQIdHuPnlh1n3PeeThwR1CdA9r2WbvbxngsBOHO8i0cwZ7jDOSrGiNgst2XF1DcmOPdoS6lKepdLktTLI2fhJlqLhbLguC0FonT6KHkvSXF4icYZ3HOpRdMT1zDpPVkZ6lvvd7E/CfLyXc+7vOPhcJYEHUQMU975x7Xuh1ZMRebCsJ3Kw95wMZnTEwA/vYQmyeVzazofE+JSsFxzeWpLqUpT6XJc0s5ti3bnINiS4LQWidPpok8fFZ10Omw2xzzZwY7xweocJPl8ksbN7vi/uQ7mNz2vSWQ+8cFj5sfMdAfK3ei9TcEXB5sCw4m7ZcnFkubCfUiU4sDhh1ljcR9m4LinnErB0POktJdSlKfUOafNmzZHiU7WRIJqwJaS0E6fRXx/hDm8XcvNwbHfxJkzHys2huIemWfmhv7bn8LXJ7iB1+7PJ5s/vbl66N8zO0sbWS38XpvTYe1ixqw9o04j1vCjz1HvUaRsDdmw63ce7g3cW49bicbicTlpnVpPAl1KU9dJXN0smZVlrxOZxP4sjtKiaYixu0y9I83f4S/HZ2WdMvObW/iSG68+ryjg8g25Lj5av4I7PmOTHlh1rxLqPL5n8ODemLxCdo/EHiHxeiA7WOEgwYHiQ9WI0uaNrYKxOYxuU73Du4d2bG40NxjmOcyGyWiXUpTnYLlxFVme0i8WR4vjeqw9rMeJjtIHEvEl6JvE4uI/wAV3LOmeG7p7fUMOfVneLEQu3wNhg76vzZjnL1qR18xrHy2ifV38MT38dKzeDC7QOxAeIxEERERFs+hO5nObFxt32mCTMd58Nza3aDdgc2Yx4bQSy60iSrLe0p7XxgeL0WPiDxBjiHPEYdrRxPpeQ6IwiTX4Lxd08vNnf5l1OiGrTPa5y5zzL+WfJ5sMfZDZ8t3PvD9mJdnxLqbLPbpUdBEMMAsSx8WBY2E5KywMqakSQbubqx9AxZlgxL5nQswhgJ4J06SWzbJfBA9WHqSkEGBJ8SL0Fh6geOqn0cfzQ6Js7y0z+zZ1L282RR7PNnb42dAOXv+7t+8ToD3JgM+GddAx59PR/Z[/img]
Как быть, если площадь и планировка другие?
Такое тоже бывает: по документам человек купил одно, а на практике обнаруживает совершенно другую планировку, лишнюю стену или расхождение в метраже. По словам руководителя департамента нового жилья компании «DAN-Недвижимость» Алексея Найденова, такие несоответствия также должны исправляться застройщиком.
«Иногда доходило до того, что жилая комната оказывалась без окна или с двумя окнами вместо одного, а санузел располагался в проходном месте, — говорит эксперт. — Причиной могут быть ошибки при строительстве или в документах. Все несоответствия нужно фиксировать на бумаге в присутствии застройщика, и тогда у покупателя появляется право на исправление недостатков. Закон о защите прав потребителя гласит, что человек должен получить то, за что он заплатил».
Дальше могут быть два варианта развития событий. В первом — покупателя устраивает квартира даже с выявленными несоответствиями, и он подписывает акт приема-передачи. Во втором — он начинает договариваться с застройщиком, который может либо устранить недостатки (передвинуть стену, убрать перегородку и т. д.), либо предложит другой вариант решения вопроса. Например, в виде денежной компенсации.
«Нужно учесть, что метраж квартиры по факту и по документам может расходиться в пределах 5% — это нормально, и в договорах данный пункт обычно указывается, — добавляет Найденов. — Но если разница выше, то выплачивается компенсация. Причем она может быть, как в пользу покупателя, если метраж занижен, так и в пользу застройщика, если квадратных метров оказалось ощутимо больше. Но доплата застройщику будет, конечно, по той цене за “квадрат”, которая была указана в договоре».
Читайте полный текст статьи в источнике: aif.ru
Во время приемки квартиры в новостройке могут обнаруживаться неприятные неточности: окна в трещинах, обои отстают от стен, а планировка совсем не такая, как указано в договоре. Риелторы рассказали, как правильно принять объект и как действовать при обнаружении недостатков. Кто должен принимать квартиру у застройщика? Это может делать как собственник, так и доверенное лицо: риелтор, родственник или кто-то еще, кому можно доверять. Обязательно оформить у нотариуса доверенность на соответствующие полномочия. Например, на принятие квартиры по указанному адресу у определенного застройщика. Если же нужно, чтобы доверенное лицо потом регистрировало право собственности на имя владельца и заключало договоры с управляющей компанией, то это тоже необходимо указать в доверенности. Квартиру нужно осматривать после получения ключей только вместе с представителем застройщика.