Тренды в сфере строительства массового жилья и громкие новостройки Челябинска - «Статьи» » Ищи тут
Местоположение
Поиск по объявлениям
Выберите категорию
Марка автомобиля
Тип кузова
Год выпуска
Пробег, тыс. км.
Коробка передач
Тип двигателя
Объём двигателя, л.
Привод
Владельцев по ПТС
Вид техники
Вид техники
Вид техники
Вид товара
Вид объекта
Тип дома
Вид объекта
Количество комнат
Вид объекта
Общая площадь, м2
Материал стен
Этаж
Этажей в доме
Лоджия/балкон
Санузел
Категория земель
Площадь участка, сот.
Расстояние до города, км
Сфера деятельности
График работы
Опыт работы
Стаж работы, лет
Образование
Пол
Возраст, лет
Вид услуги
Вид одежды
Вид одежды
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид телефона
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид велосипеда
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Порода
Порода
Вид животного
Вид бизнеса
Вид оборудования
Тип объявления
Цена, руб.
Сортировка по
Настройки поиска
Доска объявлений - Ищи тут / Статьи / Тренды в сфере строительства массового жилья и громкие новостройки Челябинска - «Статьи»

    В интервью Bfm74.ru генеральный директор компании «DAN-недвижимость» Валентин Корытный рассказал о рынке новостроек, изменении стоимости квадратного метра и развитии спальных районов в Челябинске.

    Новость о том, что на северо-западной окраине Челябинска, сразу за «Парковым Премиум», вскоре появится еще один крупный жилой массив, вызвала общественный резонанс. Как оказалось, застройку ведет девелоперская компания White Group (прежнее название — «Икар»), в ЖК «Новиль» планируется возвести 46 высоток на 6 тысяч квартир. Причем первые восемь домов планируется сдать уже в середине следующего года.

    — Валентин Маркович, насколько в принципе востребовано направление Новоградского тракта?

    — В последнее время оно стало особенно популярным, и связано это с тем, что недалеко возводится небезызвестный жилой комплекс «Ньютон», который находится уже практически на стадии завершения. Не все могут позволить себе приобрести жилье такого уровня и качества, однако многие хотели бы жить поближе к лесу, к природе, поэтому направление Новгородского тракта, безусловно, набирает свои обороты. В основном туда переезжают молодые семьи, приезжие из городов области, соседних регионов, которые не только приобретают жилье, но и арендуют квартиры.

    — В свое время тот же «Парковый» ругали за то, что дома строятся в чистом поле, на окраине города, и жители никак не обеспечены инфраструктурой. Не повторится ли здесь эта история?

    — Действительно, когда-то говорили, что «Парковый» находится слишком далеко от города, что вряд ли квартиры там будут покупать. Но на самом деле популярность этот район приобрел практически сразу — в первую очередь благодаря цене квадратного метра, конечно. Если вы сейчас посмотрите на «Парковый», то увидите, что это практически отдельный город. И комплексное освоение этой огромной территории продолжается. Поэтому я как житель не могу быть не рад тому, что в городе наконец-то появляются разные проекты, которые ориентированы на покупателей с разными запросами и разным уровнем достатка. Современная инфраструктура в новых жилых районах будет появляться одновременно с домами — сегодня это тренд, который застройщики обязаны учитывать, чтобы оставаться в рынке.

    — На ваш взгляд, покупка квартиры в новом жилом комплексе может быть хорошим вложением?

    — В первую очередь это способ сохранения средств. Если же рассуждать об инвестиционной привлекательности нового микрорайона, то пока об этом судить сложно: не объявлена стоимость квадратного метра, не представлено планировочных решений. Так что дождемся старта продаж.

    — А если говорить целом о рынке новостроек Челябинска, как движется стоимость квадратного метра?

    — С начала года она увеличилась в среднем на 12,5 тыс. руб. Так, квартиры в монолитно-каркасных домах сегодня продаются в среднем за 118,5 тыс. руб. за кв. м. В панельных домах стоимость очень разнится в зависимости от сроков сдачи, отделки, локации, но усредненно цены находятся в диапазоне 90-100 тыс. руб. за «квадрат». Так что в целом по городу можно сказать, что стоимость квадратного метра перешагнула за 100 тысяч рублей.

    — Скоро Челябинск покинет рейтинг городов-миллионников с самой низкой стоимостью жилья?

    — Возможно. Так или иначе, впервые мы видим в жилых домах стоимость «квадрата» 200+.

    — Есть ли альтернатива строительству спальных районов на окраинах?

    — К сожалению, в черте города не так много земельных участков, пригодных для строительства жилых комплексов. Этим и объясняется не столько нежелание, сколько отсутствие возможности застройщиков и миграция крупных проектов челябинских девелоперов в сторону Сосновского района. Там еще есть свободная земля в непосредственной близости от города — причем как для строительства домов средней этажности, так и высоток.

    — Как вы оцениваете попытки челябинских застройщиков заняться реновацией пустующих территорий бывших промзон и пустырей?

    — Да, с одной стороны, в черте Челябинска достаточно много земельных участков, которые ранее занимали промзоны. С другой стороны, возникает вопрос: насколько горожане морально готовы воспринять появление там жилых комплексов? Не думаю, что это привыкание будет быстрым. В этом смысле строить что-то в Москве и Санкт-Петербурге несколько проще, потому что число инвесторов и покупателей квартир из других городов достаточно велико. У нас же практически нет инвестиционных сделок из других регионов. Квартиры покупают местные жители. Так что в конечном счете многое будет зависеть от предложенной концепции и стоимости квадратного метра. Ну, и не стоит забывать о юридических нюансах: нередко в домах, которые возводятся на таких территориях, могут быть только апартаменты — то есть там нельзя получить прописку.

    — Как сделать так, чтобы отдаленные спальные районы выглядели хорошо и жить там было комфортно? Какие архитектурные решения здесь возможны?

    — Панельное домостроение не предоставляет большого простора для полета фантазии архитекторов. Однако есть и интересные решение с стиллобатом, в том числе объединяющим несколько домов, где на верхней плоскости могут располагаться детские площадки, зеленые пространства. Надеюсь, скоро мы увидим это и в Челябинске. Так что создать хорошую инфраструктуру, дворовое пространство — можно, было бы желание.

    Посмотреть интервью можно на Bfm74 и нашей группе Вконтакте.


    В интервью Bfm74.ru генеральный директор компании «DAN-недвижимость» Валентин Корытный рассказал о рынке новостроек, изменении стоимости квадратного метра и развитии спальных районов в Челябинске. Новость о том, что на северо-западной окраине Челябинска, сразу за «Парковым Премиум», вскоре появится еще один крупный жилой массив, вызвала общественный резонанс. Как оказалось, застройку ведет девелоперская компания White Group (прежнее название — «Икар»), в ЖК «Новиль» планируется возвести 46 высоток на 6 тысяч квартир. Причем первые восемь домов планируется сдать уже в середине следующего года. — Валентин Маркович, насколько в принципе востребовано направление Новоградского тракта? — В последнее время оно стало особенно популярным, и связано это с тем, что недалеко возводится небезызвестный жилой комплекс «Ньютон», который находится уже практически на стадии завершения. Не все могут позволить себе приобрести жилье такого уровня и качества, однако многие хотели бы жить поближе к лесу, к природе, поэтому направление Новгородского тракта, безусловно, набирает свои обороты. В основном туда переезжают молодые семьи, приезжие из городов области, соседних регионов, которые не только приобретают жилье, но и арендуют квартиры. — В свое время тот же «Парковый» ругали за то, что дома строятся в чистом поле, на окраине города, и жители никак не обеспечены инфраструктурой. Не повторится ли здесь эта история? — Действительно, когда-то говорили, что «Парковый» находится слишком далеко от города, что вряд ли квартиры там будут покупать. Но на самом деле популярность этот район приобрел практически сразу — в первую очередь благодаря цене квадратного метра, конечно. Если вы сейчас посмотрите на «Парковый», то увидите, что это практически отдельный город. И комплексное освоение этой огромной территории продолжается. Поэтому я как житель не могу быть не рад тому, что в городе наконец-то появляются разные проекты, которые ориентированы на покупателей с разными запросами и разным уровнем достатка. Современная инфраструктура в новых жилых районах будет появляться одновременно с домами — сегодня это тренд, который застройщики обязаны учитывать, чтобы оставаться в рынке. — На ваш взгляд, покупка квартиры в новом жилом комплексе может быть хорошим вложением? — В первую очередь это способ сохранения средств. Если же рассуждать об инвестиционной привлекательности нового микрорайона, то пока об этом судить сложно: не объявлена стоимость квадратного метра, не представлено планировочных решений. Так что дождемся старта продаж. — А если говорить целом о рынке новостроек Челябинска, как движется стоимость квадратного метра? — С начала года она увеличилась в среднем на 12,5 тыс. руб. Так, квартиры в монолитно-каркасных домах сегодня продаются в среднем за 118,5 тыс. руб. за кв. м. В панельных домах стоимость очень разнится в зависимости от сроков сдачи, отделки, локации, но усредненно цены находятся в диапазоне 90-100 тыс. руб. за «квадрат». Так что в целом по городу можно сказать, что стоимость квадратного метра перешагнула за 100 тысяч рублей. — Скоро Челябинск покинет рейтинг городов-миллионников с самой низкой стоимостью жилья? — Возможно. Так или иначе, впервые мы видим в жилых домах стоимость «квадрата» 200 . — Есть ли альтернатива строительству спальных районов на окраинах? — К сожалению, в черте города не так много земельных участков, пригодных для строительства жилых комплексов. Этим и объясняется не столько нежелание, сколько отсутствие возможности застройщиков и миграция крупных проектов челябинских девелоперов в сторону Сосновского района. Там еще есть свободная земля в непосредственной близости от города — причем как для строительства домов средней этажности, так и высоток. — Как вы оцениваете попытки челябинских застройщиков заняться реновацией пустующих территорий бывших промзон и пустырей? — Да, с одной стороны, в черте Челябинска достаточно много земельных участков, которые ранее занимали промзоны. С другой стороны, возникает вопрос: насколько горожане морально готовы воспринять появление там жилых комплексов? Не думаю, что это привыкание будет быстрым. В этом смысле строить что-то в Москве и Санкт-Петербурге несколько проще, потому что число инвесторов и покупателей квартир из других городов достаточно велико. У нас же практически нет инвестиционных сделок из других регионов. Квартиры покупают местные жители. Так что в конечном счете многое будет зависеть от предложенной концепции и стоимости квадратного метра. Ну, и не стоит забывать о юридических нюансах: нередко в домах, которые возводятся на таких территориях, могут быть только апартаменты — то есть там нельзя получить прописку. — Как сделать так, чтобы отдаленные спальные районы выглядели хорошо и жить там было комфортно? Какие архитектурные решения здесь возможны? — Панельное домостроение не предоставляет большого простора для полета фантазии архитекторов. Однако есть и интересные решение с стиллобатом, в том числе объединяющим несколько домов, где на верхней плоскости могут располагаться детские площадки, зеленые пространства. Надеюсь, скоро мы увидим это и в Челябинске. Так что создать хорошую инфраструктуру, дворовое пространство — можно, было бы желание. Посмотреть интервью можно на Bfm74 и нашей группе Вконтакте.
  • 922
  • 0
  • 26-08-2023, 09:05
-2

Лучшие новости сегодня


Комментарии (0)
Написать
Комментарии для сайта Cackle
Читайте также другие новости



Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика