Загородные дома в поселках под Челябинском за год подорожали на 35% - «Статьи» » Ищи тут
Местоположение
Поиск по объявлениям
Выберите категорию
Марка автомобиля
Тип кузова
Год выпуска
Пробег, тыс. км.
Коробка передач
Тип двигателя
Объём двигателя, л.
Привод
Владельцев по ПТС
Вид техники
Вид техники
Вид техники
Вид товара
Вид объекта
Тип дома
Вид объекта
Количество комнат
Вид объекта
Общая площадь, м2
Материал стен
Этаж
Этажей в доме
Лоджия/балкон
Санузел
Категория земель
Площадь участка, сот.
Расстояние до города, км
Сфера деятельности
График работы
Опыт работы
Стаж работы, лет
Образование
Пол
Возраст, лет
Вид услуги
Вид одежды
Вид одежды
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид телефона
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид велосипеда
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Порода
Порода
Вид животного
Вид бизнеса
Вид оборудования
Тип объявления
Цена, руб.
Сортировка по
Настройки поиска
Доска объявлений - Ищи тут / Статьи / Загородные дома в поселках под Челябинском за год подорожали на 35% - «Статьи»
ДОБАВИТЬ БАННЕР


    На Южном Урале третий год подряд держится ажиотажный спрос на загородные дома, показал обновленный рейтинг популярных коттеджных поселков, составленный для CHEL.DK.RU аналитиками «ДАН-Недвижимость».

    Как отмечает основатель и генеральный директор компании «ДАН-Недвижимость» Валентин Корытный, спрос на загородные дома, который ярко проявился еще в пандемию, в прошлом году только продолжал набирать обороты. «При этом спрос стал более осознанным, избирательным: оценив все прелести жизни за городом, покупатели выбирают уже не просто садовый участок или дачу на лето, а дом для постоянного проживания в поселке с четкой концепцией, закрытой территорией и управляющей компанией, которая возьмет на себя заботы по расчистке снега, стрижке газонов, ремонту фасадов и обслуживанию коммунальных систем. Причем давно уже нет стремления приобрести «родовой замок»: напротив, самые востребованные варианты — относительно небольшие дома площадью от 100 до 150 кв. м. Люди уже четко понимают: чем больше дом, тем выше затраты на его содержание и ремонт. При этом есть запрос не только на идеальный дом, но и правильное окружение: приятное соседство с семьями примерно с тем же уровнем достатка, образом жизни и интересами, — отмечает эксперт. — Во время пандемии изменился образ и ритм жизни горожан, большинство рабочих вопросов сегодня достаточно успешно решается на удаленном режиме, лишь бы в поселке был высокоскоростной интернет».

    Портрет покупателей загородных домов в последние годы существенно изменился, подтверждает Борис Валеев, руководитель проекта «Лесной остров». Все чаще насовсем перебраться за город мечтают молодые семьи, которые за два пандемийных года перешли на удаленный режим работы и готовы отказаться от развлечений большого города ради просторного дома на собственном участке. Детские сады, причем не только частные, но и муниципальные, сегодня построены уже в каждом поселке, так что с устройством детей проблем не возникает.


    При этом, по словам Валентина Корытного, при выборе локации уже не так принципиальна близость к озеру или реке: все-таки купальный сезон на Урале длится не так уж долго, хотя последние два года природа радовала челябинцев аномально жарким летом. Зато важно, чтобы рядом был лес: люди снова стали собирать грибы, варить варенье, делать домашние заготовки.

    По мнению экспертов, рекордные показатели ввода ИЖС обусловлены в том числе и предпринятыми государством мерами по максимальному упрощению процедуры, что стимулировало собственников в массовом порядке регистрировать право собственности на ранее построенные дома.

    Средняя стоимость квадратного метра в загородных домах за прошлый год выросла в среднем на 35%, составив 73,3 тыс. руб. Как отмечает Борис Валеев, повышение связано с резким ростом цен на строительные материалы, который произошел еще в 2021 г. и продолжился весной. «Как будет складываться ситуация в этом году, пока сложно оценивать, но гораздо безопаснее вкладывать средства в уже построенные дома и земельные участки в сложившихся, сформированных посёлках, где нет зависимости от большого числа внешних факторов. После снижения ипотечных ставок, которые сейчас носят в большей степени заградительный характер, спрос на загородную недвижимость в организованных поселках будет снова набирать обороты и, вероятно, еще сильнее сместится в пользу готовых домов с отделкой, которые позволяют сразу зафиксировать сумму и дают определенные гарантийные обязательства со стороны застройщика. В условиях некоторой турбулентности на рынке сохранится интерес и к земельным участкам, приобретение которых может стать одним из способов защиты капитала», — считает эксперт.


    По словам Валентина Корытного, еще одним значимым трендом, который ярко проявился в последнее время, стал высокий спрос на аренду загородных домов, причем на долгий срок — на два-три месяца, а то и на год. Так что строительство загородных домов для последующей сдачи в аренду сегодня представляется хорошей идеей с точки зрения инвестиций.

    Сегодня у застройщиков мало предложений по готовым домам в загородных поселках: отчасти они сознательно притормаживают продажи, не до конца понимая, насколько сильно вырастут цены на стройматериалы. При этом в сфере загородной недвижимости много интересных и ожидаемых анонсов.

    «Если же говорить о новых проектах концептуальной застройки, то стоит упомянуть ЖК «Чайка», который будет построен в городской черте, на озере Смолино, рядом с гостиницей «Березка». В этом направлении жуткий дефицит качественной недвижимости, так что, уверен, спрос будет высокий. В поселке будут как таунхаусы, так и малоэтажные дома с лифтом, которые будут обладать уникальной для Челябинска особенностью: террасами до 33 кв. м», — говорит Валентин Корытный.

    В «Лесном острове» в этом году планируют запустить последнюю очередь поселка: земельные участки с подведенными коммуникациями и инженерными сетями или же с готовыми домами, реализовав принцип квартального девелопмента.

    Источник: https://chel.dk.ru/news

  • 144
  • 0
  • 19-06-2022, 09:05
+2

Лучшие новости сегодня


Комментарии (0)
Написать
Комментарии для сайта Cackle
Читайте также другие новости