Новостройки запутались в сроках - «Статьи о недвижимости» » Ищи тут
Местоположение
Поиск по объявлениям
Выберите категорию
Марка автомобиля
Тип кузова
Год выпуска
Пробег, тыс. км.
Коробка передач
Тип двигателя
Объём двигателя, л.
Привод
Владельцев по ПТС
Вид техники
Вид техники
Вид техники
Вид товара
Вид объекта
Тип дома
Вид объекта
Количество комнат
Вид объекта
Общая площадь, м2
Материал стен
Этаж
Этажей в доме
Лоджия/балкон
Санузел
Категория земель
Площадь участка, сот.
Расстояние до города, км
Сфера деятельности
График работы
Опыт работы
Стаж работы, лет
Образование
Пол
Возраст, лет
Вид услуги
Вид одежды
Вид одежды
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид телефона
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид велосипеда
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Вид товара
Порода
Порода
Вид животного
Вид бизнеса
Вид оборудования
Тип объявления
Цена, руб.
Сортировка по
Настройки поиска
Доска объявлений - Ищи тут / Статьи / Новостройки запутались в сроках - «Статьи о недвижимости»

ДОБАВИТЬ БАННЕР


    Почему жильцы не могут получить свои квартиры.

    Застройщики столичного региона сумели извлечь выгоду из пандемии. Они затягивают сроки сдачи объектов без риска получить штрафы. Дольщики возмущаются: начиная с весны сроки сдачи домов постоянно переносятся, но на строительных площадках особенного оживления нет. При этом получить предусмотренную законом компенсацию за просрочку в этом году они не смогут — до конца декабря в стране действует мораторий на начисление штрафов за несвоевременный ввод зданий в эксплуатацию. Участники долевого строительства уверены, что такая мера позволяет застройщикам намеренно затягивать сроки, а юристы пытаются добиться отмены постановления правительства о моратории. Подробности — у Яны Лубниной и Лилии Галявиевой.

    Источник: Агентство «Москва»

    Москвичка Маргарита ждет квартиру от застройщика «ПИК-Регион» еще с тех времен, когда коронаскептиками были практически все. По ее словам, в конце зимы строители завершили отделку на 90%. Сейчас октябрь, но работа все еще не завершена.


    «Застройщик все время ссылается на коронавирус. Но по факту Воробьев ровно на три недели ограничивал стройку, замораживал в области. При этом задержка на семь месяцев. Я живу в арендной квартире, соответственно, за семь месяцев это 280 тыс. руб. Неустойка, которую я не получу, тоже ориентировочно 200−300 тыс. руб. Мы здесь не говорим о валютном скачке, что подорожала мебель, бытовая техника, и это тоже какую-то дельту создает», — рассказала Маргарита. Она надеется, что застройщик выполнит хотя бы последнее обещание, и до 30 сентября ей все-таки удастся получить ключи от нового дома. Надеется, но не верит.

    Похожий настрой и у клиента компании «А101» Максима. По заверениям застройщика, он должен был заселиться в собственную квартиру до конца мая, но не сложилось. На то, чтобы добиться встречи с представителями компании, у Максима ушло больше месяца. Впрочем, толку от нее было мало. «Нас убеждали, что все усиленными темпами будет восстанавливаться, строительство будет продолжено в активном режиме, мы сделаем так, чтобы вы получили ключи в сентябре. Заканчивается июль, я запрашиваю у «А101» степень готовности моего дома. На момент получения этого план-графика оказывается, что в июле она составит 70%, в августе — 75%, потом в сентябре — 80%. При этом есть письменное подтверждение департамента развития новых территорий, что в сентябре будет сдача», — говорит Максим.


    В отделе заселения «А101», по его словам, внятных объяснений такому недоразумению не дали. На вопрос, когда дом все-таки сдадут, пожимали плечами. Недавно начали использовать новую формулировку — якобы на объекте проходит предварительная проверка некого ведомства. Без подробностей.


    Максим обратился в столичный комитет государственного строительного надзора, который дает разрешение на ввод зданий в эксплуатацию и заключение о соответствии. Там сообщили, что за этими документами «А101» не обращались. Беседа же с ответственными за строительство со стороны компании получилась и вовсе феноменальной, продолжает Максим: «У нас нету материалов, типа поставщики привозят материал, согласно заявкам, а мы обделены. А еще нет рабочих. Я говорю: в каком смысле нет рабочих? Он отвечает: уехали все в свои республики, и очень мало строительных бригад, подрядчиков. Типа если есть у вас люди, мы готовы их принять».

    Среди застройщиков, не успевших вовремя выдать своим клиентам ключи от квартир, хорошо известные игроки: ПИК, «Самолет», «А101», ЛСР и другие.

    В большинстве своем они специализируются на жилье эконом- и комфорт-класса. Весной правительство выпустило постановление, по которому с апреля и до конца этого года застройщики освобождаются от штрафов за просрочку выдачи ключей дольщикам. Но некоторые участники рынка сами соглашаются на компенсации клиентам во избежание вала запросов в начале следующего года, говорит председатель коллегии адвокатов «Ягофаров и партнеры» Руслан Ягофаров: «Некоторые застройщики, такие как «МонАрх-УКС», «Рождествено», тем не менее, пошли по логичному пути. Они открыто сказали: мы не будем накапливать дебиторку, чтобы в январе к нам не пришли с мешками исполнительных листов. Они и сейчас эти листы исполняют. То есть если банку застройщик говорит, что есть возможность исполнять, банки исполняют, невзирая на этот мораторий. Последний, по сути, дает право, а не обязанность».


    Всего в Москве и области почти 50 тыс. человек ждут ключи от заветных квартир дольше положенного. Это данные федерального Фонда защиты прав дольщиков. И с учетом продления госпрограммы льготной ипотеки, их число, вероятно, увеличится. Главное, чтобы вместе с субсидиями не продлили и мораторий на начисление штрафов.


    По данным федерального Фонда защиты прав дольщиков, почти каждая третья стройка в стране проблемная. Хуже всего ситуация в Московской области — там не сдаются вовремя почти 45% объектов. Во многом это следствие банкротства компании Urban Group в 2018 году. В итоге квартиры не смогли получить больше 13 тыс. дольщиков. При этом в администрации Подмосковья отметили, что объекты будут сданы в течение тех лет, согласно указу губернатора Андрея Воробьева.

  • 60
  • 0
  • 31-10-2020, 00:01
0

Лучшие новости сегодня


Комментарии (0)
Написать
Комментарии для сайта Cackle
Читайте также другие новости