Топ-8 локаций, в которых жилые комплексы возродили городскую среду - «Статьи о недвижимости»

На первый взгляд, территория внутри МКАД очень плотно застроена и насыщена жилой застройкой. Однако до недавнего времени ряд участков фактически выпадал из общегородского пространства. Прежде всего, это территории бывших промышленных зон, а также потерявших свое значение бывших инфраструктурных объектов. Только приход крупного инвестора способен был реорганизовать их, создать там полноценную городскую среду с жильем, озеленением, социальными объектами, общественными пространствами. Эксперты премии Urban Awards подготовили список из восьми жилых комплексов, которые представляют собой примеры удачной трансформации ранее деградировавшего пространства. Источник: Агентство «Москва» Тушинский аэродром ЖК: «Город на реке Тушино – 2018», застройщик: «Стадион «Спартак» Драйвером реконструкции территории бывшего Тушинского аэродрома выступил стадион «Спартак» («Открытие Арена»). Вокруг него выстраивается комплекс жилых корпусов, образовательных учреждений, спортивных объектов, который получил название «Город на реке Тушино – 2018». Проект занимает южную часть «острова», который образован Москвой-рекой, Сходней, Каналом им. Москвы и Сходненским каналом. Судя по объему разрешительной документации, выданной по данному адресу еще в 2018 году, площадь застройки будет продолжать увеличиваться. В 2019 году ЖК «Города на реке Тушино – 2018» стал обладателем премии Urban Awards в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Москвы». Шелепихинская набережная ЖК: «Сердце Столицы» и Freedom, застройщик: Донстрой» Еще несколько лед назад участок на ближних подступах к ММДЦ «Москва-Сити» являлся депрессивной промышленной зоной. Потребовались значительные инвестиционные вложения, чтобы создать на этой территории качественную застройку бизнес-класса с инфраструктурным сопровождением соответствующего уровня. Она была дополнена современным общественным пространством — благоустроенной Шелепихинской набережной, в концепцию которой специалисты из бюро Wowhaus включили спортивные, рекреационные, ландшафтные и художественные опции. Грамотный подход к организации пространства в жилом квартале «Сердце Столицы» был отмечен жюри премии Urban Awards (номинация «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры в жилых комплексах высокобюджетного сегмента»). Симоновская набережная ЖК: RiverSky, застройщик: «Инград» Жилой комплекс RiverSky на севере левобережной части Даниловского района объединяет в своей концепции черты двух описанных выше проектов. С одной стороны драйвером трансформации служит крупный спортивный комплекс – стадион «Торпедо», который также будет реконструирован в дальнейшем, а с другой – благоустройство Симоновской набережной, примыкающей непосредственно к жилой застройке. Проект является одним из новичков на столичном рынке недвижимости – продажи стартовали в 2019 году. Это обстоятельство позволило ЖК RiverSky быть отмеченным в категории «Премьеры года» в рамках Urban Awards 2019. Нагатинский Затон ЖК: «Ривер Парк», застройщик: «Речников Инвест» Промышленная зона на реке в контексте современного строительного бизнеса является перспективной площадкой для развития. «Нагатинский Затон» в этом плане обладает рядом преимуществ, которые были использованы застройщиком в проекте ЖК «Ривер Парк». В настоящее время ведется строительство корпусов второй очереди, которые будут сданы одновременно со вторым участком Корабельной набережной — еще одного общественного пространства, появившегося в городе после комплексного редевелопмента индустриальной зоны. Коломенская ЖК: «LIFE-Варшавская», застройщик ГК «Пионер» На территории промышленной зоны №30 «Коломенская» есть участок, напоминающий по своим очертаниям конфету в обертке. Раньше там находилась продовольственная база. Но в прошлом году ее сменил ЖК «LIFE-Варшавская», который строится по проекту японского бюро Nikken Sekkei. Структура комплекса включает одиннадцать башен, семь так называемых «урбан-блоков», три детских сада, школу, сквер и ряд спортивных объектов. Управляться и обслуживаться новостройка будет при помощи системы «Умный город». Калошино ЖК: «Сиреневый парк», застройщик: AFI Development ЖК: Level Амурская, застройщик: Level Group Промзона «Калошино» охватывает более 500 га между Щелковским шоссе и парком «Лосиный остров». Она создает огромный разрыв градостроительной ткани на востоке Москвы, но частично он будет заполнен жилой застройкой и социальными объектами. В настоящее время здесь реализуются жилые комплексы Level Амурская и «Сиреневый парк». Они смягчат и разнообразят местный градостроительный ландшафт. Калибр ЖК: ILove, застройщик: ГК «Кортрос» Еще одно пятно из устаревших производственных корпусов находилось на северо-востоке Москвы в районе Останкинский. Это территория завода «Калибр». Для переформатирования этого пространства под будущий квартал Ilove ГК «Кортрос» привлекла целую группу архитектурных бюро: проект первого и второго корпусов выполнила компания «Апекс», третьего – «Остоженка», четвертого – «Резерв», пятого (и общей планировки комплекса) – AECOM, концепцию благоустройства дворов – Gillespies. Октябрьское поле ЖК: «Родной город. Октябрьское поле», застройщик: «РГ-Девелопмент» В промышленной зоне №41 «Октябрьское поле» под жилой массив выделена только часть территории. Бюро Speech разработало для него архитектурную концепцию. В рамках реконструкции должно появиться восемь жилых корпусов, паркинг, три детских сада, несколько зеленых зон общей площадью 1,17 га. Для поддержания делового функционала будет сформирован технопарк. На правах рекламы