Как правильно взять кредит под залог недвижимости - «Статьи»
№ 2819, размещено 18-10-2019, 15:02 886
0
Ваша ссылка или реклама
Кредит под залог недвижимости — достаточно популярный вид займа. Под такой внушительный залог банки с большой охотой выдают средства под хороший процент и на достаточно длительный срок — до 8-10 лет. Это большой плюс для заемщика, но, как и в любом деле, связанном с деньгами, здесь также имеются свои нюансы.
Кредит под залог недвижимости не одобрят, если:
у недвижимости неоднозначная, сомнительная юридическая история (например, за год жилье сменило нескольких хозяев);
в квартире есть несогласованная перепланировка;
жилье находится в аварийном здании или в доме, стоящем в очереди на расселение жильцов или подлежит сносу;
в квартире прописан несовершеннолетний, которому принадлежит какая-то доля.
Кредит одобрят, если:
жилье находится в многоквартирном доме;
строение имеет многочисленные назначения и стоит отдельно либо если это таунхаус с участком земли;
это нежилое помещение в многоэтажном доме.
Что нужно, чтобы получить кредит под залог недвижимости:
1. Объективно оценить свою платежеспособность и кредитную историю. Если остался непогашенный кредит или платежи по прошлым займам были нерегулярными, есть вероятность, что банк откажет в новом кредите.
2. Подготовить пакет документов:
паспорт;
копия трудовой книжки, справка НДФЛ. Если имеется любой дополнительный доход, необходимо предоставить справки, подтверждающие его (например, трудовой договор);
правоустанавливающие документы на недвижимость;
гражданам старше 56 лет необходимо предоставить в кредитную организацию справки из психоневрологического и наркологического диспансеров (альтернативой этому могут быть действующие водительские права).
3. Подписать договор с кредитной организацией.
Помните, что недвижимость, которая передается в залог банку, обязательно нужно будет застраховать, а это повлечет за собой дополнительные расходы.
Перед подписанием договора по кредиту под залог недвижимости лучше воспользоваться услугами юристов, а не рассчитывать только на собственные силы. Ведь лучше потратиться на квалифицированную помощь и сделать все грамотно, чем рисковать своей собственностью.
Кредит под залог недвижимости — достаточно популярный вид займа. Под такой внушительный залог банки с большой охотой выдают средства под хороший процент и на достаточно длительный срок — до 8-10 лет. Это большой плюс для заемщика, но, как и в любом деле, связанном с деньгами, здесь также имеются свои нюансы. Кредит под залог недвижимости не одобрят, если: у недвижимости неоднозначная, сомнительная юридическая история (например, за год жилье сменило нескольких хозяев); в квартире есть несогласованная перепланировка; жилье находится в аварийном здании или в доме, стоящем в очереди на расселение жильцов или подлежит сносу; в квартире прописан несовершеннолетний, которому принадлежит какая-то доля. Кредит одобрят, если: жилье находится в многоквартирном доме; строение имеет многочисленные назначения и стоит отдельно либо если это таунхаус с участком земли; это нежилое помещение в многоэтажном доме. Что нужно, чтобы получить кредит под залог недвижимости: 1. Объективно оценить свою платежеспособность и кредитную историю. Если остался непогашенный кредит или платежи по прошлым займам были нерегулярными, есть вероятность, что банк откажет в новом кредите. 2. Подготовить пакет документов: паспорт; копия трудовой книжки, справка НДФЛ. Если имеется любой дополнительный доход, необходимо предоставить справки, подтверждающие его (например, трудовой договор); правоустанавливающие документы на недвижимость; гражданам старше 56 лет необходимо предоставить в кредитную организацию справки из психоневрологического и наркологического диспансеров (альтернативой этому могут быть действующие водительские права). 3. Подписать договор с кредитной организацией. Помните, что недвижимость, которая передается в залог банку, обязательно нужно будет застраховать, а это повлечет за собой дополнительные расходы. Перед подписанием договора по кредиту под залог недвижимости лучше воспользоваться услугами юристов, а не рассчитывать только на собственные силы. Ведь лучше потратиться на квалифицированную помощь и сделать все грамотно, чем рисковать своей собственностью.
