Как подготовиться к весеннему сезону покупки дома - «Статьи»

Рынок недвижимости нагревается весной. Однако сегодняшний рынок недвижимости очень конкурентоспособен. Объявлений о товаре меньше, чем покупателей. Это означает, что вы должны быть быстрыми, квалифицированными, готовыми сделать предложение и конкурентоспособными. Давайте рассмотрим, что вам нужно сделать, чтобы быть успешным. Вы должны быть предварительно одобрены для вашего кредита, конечно. Зачем получать предварительное одобрение за несколько месяцев? В большинстве случаев есть способы массировать ваши обстоятельства, чтобы получить одобрение на заимствование большего количества или получить лучшую ставку. Найдите местный банк, ипотечную компанию или брокера. Ваш кредитный агент должен быть опытным и иметь широкие знания кредитных программ. Запросите у вашего кредитора свой кредит; есть почти всегда сюрпризы в кредитном отчете. Иногда эти сюрпризы могут стоить тысячи долларов. Раскройте сюрпризы сразу, так что вы могли поработать над ними. Если у вас мало денег, прекратите тратить и начните экономить. Если вы должны получить повышение, спросите своего босса, можете ли вы получить его сейчас, чтобы вы могли документировать более высокий доход при заключении контракта. Вы знаете, что вы особенный, но продавец дома вашей мечты нет. Мы предполагаем, что каждый продавец просто хочет больше денег. Это не соответствует действительности. Продавцы не просто продают недвижимость – они продают свой дом; возможно, они растили своих детей в нём. Письмо покупателя часто может помочь сделке, даже если вы предлагаете не самую высокую цену. Зачем тебе нужен этот дом? Вы будете там растить своих детей? Вам нужно быть рядом со стареющими родителями? Почему этот дом работает на тебя? Напишите свою историю, и когда придет время, продавцы увидят в вас больше, чем таинственного покупателя. Это может быть все, что вам нужно, чтобы получить свой новый дом. Опытный, компетентный агент по недвижимости квалифицирует вас как покупателя. Это больше, чем просто одобрение кредита. Ваш агент должен определить, что вы готовы купить один из домов, которые он или она покажет вам. Если нет, агент потратит своё время, ваше время и время продавцов. Если ваш агент не квалифицирует вас, у вас может быть неправильный агент. Что для вас самое главное? Ездить на работу? Школьный округ? Доступ к магазинам? Вы хотите быть успешным не только при покупке дома, но и жить там столько, сколько хотите. Если вы ненавидите окрестности, вы не будете счастливы. Подумайте об этом - что действительно важно для вас? Походите по районам, которые вы определили в разное время дня, а также в будние и выходные дни. Убедитесь, что вам там будет удобно. Уточните список потребностей и пожеланий. Спальни и ванные комнаты - это только начало. Вам нужен отдельный семейный номер? Официальная столовая? Насколько важен для вас архитектурный стиль? Как насчет земли? На самом деле, ни один дом не совершенен. Каждый человек персонализирует свой дом и делает его своим с течением времени. Ты тоже сможешь. Если расположение хорошее, и основные удобства, которые вы хотите, там есть, остальное - просто детали, которые вы можете добавить позже. Убедитесь, что вы знаете, что действительно важно, и вы будете счастливы в долгосрочной перспективе. Наконец, будьте реалистичны в том, что вы можете себе позволить. Ищите дом в вашем ценовом диапазоне. Все хотят сделки - такова человеческая натура. Было бы неправильно сказать, что ваши шансы получить кричащую сделку в вашем первом доме равны нулю, но они очень, очень близки. На этом рынке, особенно, вам, вероятно, придется заплатить справедливую цену за дом, который вы хотите. Счастье в долгосрочной перспективе зависит больше от покупки правильного дома, чем от того, какую цену вы за него заплатите.