6 самых дорогих ошибок ремоделирования и как их избежать - «Статьи»

Ремонт стоит недешево. Ничто в домах не дешево, если подумать. Не все, однако, приходит с таким же риском полного финансового бедствия как с большим проектом переделки. Имея это в виду, мы собрали краткий список самых распространенных и самых дорогих ошибок в домашней реконструкции и несколько советов, которые помогут вам избежать их! Посмотрим, не покажется ли вам знакомым что-нибудь из этого. 1. Плохой Дизайн Из всех вещей, которые могут стоить вам целое состояние в проекте реконструкции, безусловно, самым дорогим является плохой дизайн. Мы все это видели. Тот дом, мимо которого ты проезжаешь каждый день, вызывает вопрос: “о чем они думали?" В лучшем случае они выглядят как запоздалые мысли, а иногда просто выглядят так, как будто их нужно полностью уничтожить. Плохой дизайн может фактически снизить стоимость вашего дома, а не увеличить её. Опасность этого не только может стоить десятки тысяч долларов, но и потенциально сделать невозможным продать ваши самые большие инвестиции, ставит "плохой дизайн" в верхней части этого списка. 2. Срезание Углов Срезание углов может означать много вещей. Дешевые материалы являются общим виновником. Покупка меньшего качества окон, дверей или светильников может сэкономить тысячи, но стоить вам гораздо больше, чем они экономят в долгосрочной перспективе. Нанимать нелицензированных подрядчиков и субподрядчиков - это еще один ярлык, который может вернуться к преследовать вас позже. Экономия на таких вещах, может вызвать долгосрочные потери, несопоставимые с суммой экономии. 3. Только Одно Мнение Первые два элемента в этом списке часто связаны с получением только одного мнения при планировании проекта реконструкции. Это очень распространенный сценарий: Джон и Дженис были довольны работой подрядчика, которую Билл сделал в их доме, так зачем смотреть дальше? Просто позвони Биллу и сделай это. Есть ряд дыр в этом методе ведения дел, наиболее очевидным из которых является тенденция людей говорить, что им понравился результат чего-то, что стоило им полгода оплаты, даже когда все действительно не так хорошо. Тогда есть очевидная реальность, что не все ладят друг с другом. Суть в том, что нанимать первого человека, с которым вы разговариваете, не получая другого мнения, рискованно. Даже если этот первый подрядчик или дизайнер “тот самый", какой вред в том, чтобы провести еще пару разговоров, чтобы иметь больше информации и точек сравнения? 4. Пропуск разрешения Я был подрядчиком всю свою жизнь. Я получил тысячи разрешений. И буквально три дня назад мне в голову пришло искушение: "а нельзя просто не делать разрешение на работы?" Ответ всегда отрицательный. Пропустить разрешение заманчиво, но никогда не стоит этого делать. Никогда. Если задание простое, процесс выдачи разрешений, вероятно, тоже. Если работа сложная, процесс получения разрешений поможет вам быть вдвойне уверенным, что вы не совершаете какую-то очень дорогостоящую ошибку. Пропуск разрешения может привести к расходованию десятков тысяч долларов на строительство, а затем буквально быть вынужденным полностью снести его, потому что оно выходит за рамки допусков. Процесс разрешения также сравнивает ваши планы со строительным кодексом, чтобы убедиться, что решаются важные проблемы безопасности. 5. Слишком Мало Времени. Распространенным сценарием является наличие навыков для выполнения всей работы, но не времени. Это может быть совершенно невозможно, если вы пытаетесь сделать все сами. В долгосрочной перспективе все предполагаемые сбережения испаряются, потому что совершаются ошибки, работа занимает больше времени, а расходы копятся. Это не говоря уже о высокой стоимости адвокатов по разводам. Просто шучу (хотя такое бывает). Не перегружайте себя. Если вы работаете полный рабочий день, просто будьте реалистичны в том, сколько ночных и рабочих выходных вы можете использовать. Подумайте, сколько денег действительно стоит нанять профессионалов, чтобы помочь вам. 6. Рассчитайте Бюджет Одна из самых дорогих ошибок при реконструкции - слишком низкий бюджет. Необходимость сэкономить деньги приводит ко многим плохим вариантам и почти всегда имеет неприятные последствия. Наличие бюджета, который более чем достаточен, имеет противоположный результат. Убедитесь, что объем работ и денежный бюджет совпадают. Если денег кажется мало, есть три варианта: получить кредит, уменьшить объем или подождать. Кредит на обустройство дома может быть единственной возможностью, если ваш бюджет мал. Еще одним решением является поэтапная работа и сокращение объема первоначального проекта. И, конечно, всегда есть возможность просто охладить пыл еще на один год и сэкономить еще несколько долларов перед началом.