Внимание молодожены: как повлияет смена фамилии при покупке дома - «Статьи»

В первую очередь, покупка недвижимости при смене фамилии не имеет большого значения. В конце концов, ваш номер социального страхования остается неизменным. И, давайте будем серьезными: вы один и тот же человек! Это требует немного предвидения и некоторых дополнительных документов. Вот шаги, которые можно предпринять, чтобы убедиться, что все работает гладко. Включите оба имени в предложение Не забудьте уведомить о смене имени вашего агента по недвижимости или человека, который поможет вам написать ваше предложение. Важно перечислить всех покупателей в предложении, которых вы хотите видеть в документе, и использовать полные имена. Как только ваше предложение принято, не всегда легко добавить другого покупателя в транзакцию. Я рекомендую включить вашу новую фамилию и вашу старую фамилию в заявку, чтобы свести к минимуму путаницу, поскольку вы продвигаетесь дальше. После того, как вы нашли своего кредитора, уведомите его заранее о вашей предстоящей смены имени, так чтобы ваш кредитный офицер имел это ввиду. Подача заявки на ипотеку требует много документов, и ваш кредитный офицер может лучше всего посоветовать вам, как действовать. Прежде чем получить разрешение на закрытие сделки, ваш кредитный файл должен быть представлен андеррайтингу, где все тщательно изучено. Задержки, вызванные чем-то таким простым, как изменение имени, можно легко избежать, если всё правильно документировать с самого начала. Вы также хотите, чтобы ваш адвокат или титульная страховая компания, а также заключительный агент были в курсе. Эти стороны играют важнейшую роль в подготовке документов, облегчающих передачу имущества от продавца покупателю. Возможно, вам потребуется предоставить подтверждение изменения имени через оригинал или заверенную копию свидетельства о браке. При завершении сделки, вам может быть предложено представить форму ID, которой соответствует имя, которое будет отображаться в свидетельстве собственности и ипотеки. Кроме того, если вы использовали какие-либо предыдущие имена или псевдонимы или если кто-то имеет похожее имя, все они могут быть очищены при закрытии стандартным документом, называемым заявлением о личности. Другой вариант - подождать, пока продажа дома не пройдет, прежде чем переключиться на вашу фамилию. Ваша девичья фамилия появится в документе. После того, как ваше имя изменится официально, вы можете решить, хотите ли вы обновить документ. Опять же, это требует некоторых документов. Простым решением является подача заявления на отказ, которое передает право собственности от себя, обновляя свою девичью фамилию до вашей супружеской фамилии. Обычно нет необходимости делать это, если только в случае, если вы застряли в какой-то волоките во время рефинансирования или продажи вашего дома.