Рынок жилья в России постепенно оживает - «Статьи»

Помощь правительства, направленная на субсидирование ипотеки, помогла вернуть покупательский интерес Программа субсидирования кредитов на жильё вернула спрос на квартиры в России, считают эксперты, опрошенные деловой газетой РБК. Уже за первый месяц работы госпрограммы спрос на квартиры вырос от 15 до 40%, а доля ипотеки на рынке увеличилась более чем вдвое. До введения льготной ипотеки спрос сокращался от месяца к месяцу. Как рассказывал президент банка ВТБ24 Михаил Задорнов, спад в феврале и марте был на уровне 40–50% от уровня прошлого года. По его январским прогнозам, в 2015 году рынок ипотеки в России мог упасть в 2,5 раза. Сейчас же ситуация в корне поменялась. «За две недели работы льготной программы мы сразу получили порядка 7,5 тыс. заявок на 15 млрд руб.», — отмечал Задорнов, это в 1,5 раза больше ежемесячного уровня января—февраля. На рынке жилья тоже подтверждают рост. Как рассказал изданию генеральный директор компании «Новые Ватутинки» Александр Зубец, уже в первую неделю действия программы девелоперы заметили резкое увеличение спроса на квартиры. За последний месяц спрос вырос на треть. В девелоперской группе «Мортон» также фиксируют рост интереса граждан к недвижимости. Так, во второй половине марта число ипотечных сделок увеличилось в 1,5 раза в сравнении с началом месяца. А вообще за последний месяц спрос в эконом-сегменте вырос на 40%. «Ставка по программе почти на 0,5 процентного пункта ниже средней ставки по ипотеке год назад, она помогла восполнить недоступность ипотеки на общих основаниях», — сообщает представитель девелопера Игорь Ладычук. Отмечают оживление спроса и в компании Est-a-Tet. Число сделок увеличилось на 15–20%, однако квартальные результаты все равно еще получились отрицательными – падение показало 47% по отношению к первому кварталу прошлого года. Позитивно оценивается ситуация на рынке и в статистике Росреестра. Всего за первые три месяца число ипотечных сделок в Москве, по данным ведомства, упало на четверть, до 6747 против 8948 годом ранее. Но уже в марте наметился рост — в Росреестр поступило на регистрацию 2766 ипотечных сделок, это на 21% больше, чем в феврале. Впрочем, директор департамента вторичного рынка агентства «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома призывает пока не обольщаться подобной статистикой. По его словам, в феврале регистрировались сделки, работа по которым велась в январе, в котором не так много рабочих дней.