Пять городов, жить в которых год от года становится все комфортней - «Статьи о недвижимости»

Жизнь в любом мегаполисе имеет много неприятных особенностей, однако в этих пяти городах год от года жить становится все легче и комфортней. За счет чего? В рейтинге Economist Intelligence Unit рассматриваются 140 крупнейших городов мира, список ежегодно составляется на основе исследования более 30 важных факторов, влияющих на комфортность проживания — таких как безопасность, доступность медицинского обслуживания и образования, качество еды, дорог и общественного транспорта и, конечно, возможность весело провести время в кафе или баре. Победители этого рейтинга и так ежегодно получают свою долю внимания от СМИ (в 2018 году Вена вытеснила Мельбурн с верхушки этого списка), поэтому мы решили сосредоточиться на тех городах, которые в последнее десятилетие упорно карабкались вверх по ступеням рейтинга Economist Intelligence Unit. Они хоть и не вошли пока в первую десятку рейтинга, но уже достигли многого. Что стало причиной их прогресса? Что говорят об этом их жители? Гонолулу, США Столица штата Гавайи за последние 10 лет совершила рывок наверх в таблице и сейчас это самый удобный для жизни город Соединенных Штатов — в основном, благодаря своим высоким показателям в сфере образования и культуры. pixabay.com/СС 0 Жители Гонолулу говорят, что улучшения связаны с ростом мировой экономики и внедрением на Гавайях типично городского образа жизни, что им раньше было несвойственно. «В конце концов и власти, и бизнес, и сами жители признали, что города надо развивать», — говорит проживший всю жизнь на Гавайях Тодд Апо, старший вице-президент по вопросам развития общин компании по недвижимости The Howard Hughes Corporation. «Когда ты живешь на изолированном от мира острове, тебе надо иметь все необходимые составляющие для нормальной жизни, и то, что мы имеем сейчас — это результат долгосрочных усилий очень многих людей». Одной из инициатив в Гонолулу было построить общины с большими пешеходными зонами для прогулок — как, например, район Уорд Виллидж, где перемешаны торговые и жилые пространства. Серьезные инвестиции были сделаны в железнодорожную систему HART, первую в Гонолулу, открытие которой планируется на 2020 год. Поезда свяжут деловой центр Гонолулу с пригородами, расположенными в 20 милях на запад. Сюда приезжает жить и работать большое количество иностранцев, особенно из Японии и других стран Азии. Гонолулу приглашает всех, независимо от рас и традиций. «Все мы здесь в одном каноэ, все мы хотим сделать так, чтобы жизнь здесь была мирной и приятной», — говорит Саймон Триси, президент гавайской The Howard Hughes Corporation, недавно переехавший сюда из Нью-Йорка. «В Гонолулу прекрасная культура, здесь царит дух алоха, здесь в наличии все элементы городской жизни, общинной жизни, здешняя атмосфера вдохновляет и обновляет тебя, она очень здоровая». Будапешт, Венгрия Столица и самый большой город Венгрии за последние 10 лет серьезно улучшил свою инфраструктуру и много достиг в благоустройстве районов, что не могли не заметить его жители. pixabay.com/СС 0 «Я живу в Будапеште восемь лет, и огромный прогресс очевиден», — говорит Виктория Скиба, учредитель будапештского журнала The Spoiled Queen. «Появилось много велодорожек, стало больше маршрутов автобусов и трамваев, которые действуют круглые сутки, многие части города буквально возродились — в том числе и те, которые всегда считались заброшенными». Хотя Венгрия еще с V века считается страной вина и виноградников, сейчас она переживает взрыв популярности крафтового пива и уличной еды. Повсюду можно видеть новые кафе. Оживлению в этой сфере помог и приход в страну иностранных компаний после присоединения Венгрии к Евросоюзу. Появились новые рабочие места, приехало много иностранцев, не владеющих венгерским. Но все это принесло не только плюсы. «Открылось много дешевых баров, особенно в районе VII, и эта часть города теперь полна туристов», — отмечает Скиба. По ее словам, наплыв туристов и экспатов взвинтил цены на аренду жилья. «Жителям других стран, планирующим переехать в Будапешт, следует для начала проверить по тематическим группам в “Фейсбуке” цены на аренду жилья, чтобы не платить лишнего только потому, что они иностранцы, что здесь случается часто», — предупреждает она. Эль-Кувейт, Кувейт Эль-Кувейт находится примерно в середине рейтинга лучших городов мира по комфортности проживания, но город продолжает неуклонно подниматься вверх по этому списку, благодаря всё большей культурной открытости и громадным улучшениям в дорожной системе. Кувейт зажат между Персидским заливом, Саудовской Аравией и Ираком. Эль-Кувейт всегда был важным городом и портом для международной торговли, и в последнее десятилетие глобальное влияние стало проникать в его повседневную жизнь. «Я там вырос, и раньше там действовали куда более строгие правила относительно музыки, театра и кино. Сейчас все меняется», — рассказывает Акиб Усман, основатель мультимедийной компании Midwest Immersive, который сейчас живет в США. «Раньше концерты поп-музыки были чем-то неслыханным. Впервые в жизни я попал на концерт не у себя на родине, а в Индии. Теперь их проходит масса, что меня поражает. За последние лет пять все переменилось». Усман связывает перемены с глобализацией и интернет-культурой. Интернет, кроме того, породил необыкновенный интерес к зарубежной кухне. «Поскольку алкоголь в стране запрещен, люди в качестве развлечения ходят в рестораны и хотят попробовать блюда буквально во всех, — говорит он. — Cheesecake Factory не захотела открыть в Кувейте свой филиал, и тогда одна из кувейтских компаний инвестировала в открытие в стране этой франшизы». Хотя Кувейт и стал более открыт для западной культуры, а уровень финансовой свободы и ожидаемая продолжительность жизни здесь достигли рекордной высоты, есть вещи, о которых необходимо предупредить потенциальных экспатов. Собственниками земли здесь могут быть только кувейтцы. Иностранцам, планирующим здесь бизнес, надо иметь кувейтского партнера с долей в бизнесе не меньше 51%. Впрочем, отсутствие налога на продажи и подоходного налога делает город и страну отличным местом для работы и для того, чтобы скопить денег, подчеркивает Усман. Окленд, Новая Зеландия Этот северный новозеландский город постоянно занимает высокие места в рейтинге Economist Intelligence Unit, и его позиция в последние 10 лет постоянно улучшается. «Окленд культурно богат, и это положение продолжает улучшаться», — говорит уроженец города Кристофер Хилл, консультант агентства семейного отдыха Hands Up Holidays. pixabay.com/СС 0 Город действительно испытывает сильное влияние самых разных культур — и аборигенов, и азиатской, и западной, а с недавнего времени — и южноамериканской. Это привело к буму ресторанного бизнеса с кухнями разных стран и к регулярным культурным фестивалям, включающим отмечание китайского Нового года и главного индийского и индуистского праздника Дивали. За последние годы Окленд значительно улучшил положение в здравоохранении и образовании для своих жителей, хотя, по словам Хилла, качество частных школ и медицинских учреждений по-прежнему выше, чем государственных. Впрочем, высшее образование, говорит он, первоклассное в любом случае. В городе есть что улучшать — и это относится прежде всего к инфраструктуре. «Окленд разросся вширь, и это не сопровождалось тщательным планированием. Но с транспортными пробками в последнее время удается справляться все эффективнее, и система общественного транспорта продолжает улучшаться», — говорит Хилл. Так что горожанам при выборе места жительства приходится мыслить стратегически. «В районах, близких к побережью, с пробками особенно плохо, так что перед вами выбор: либо жить недалеко от пляжа, либо быстро добираться на работу», — предупреждает Хилл. «Но можно иметь лучшее из двух миров, если поселиться в Девонпорте (модном районе в северной части залива) и путешествовать на работу в центр города на пароме». Жизнь в Окленде недешевая. Недавно город занял четвертое место в мире в списке самых дорогих для покупки собственного жилья. Местные власти предпринимают шаги к тому, чтобы запретить иностранцам покупать здесь недвижимость. Тайбэй, Тайвань (Китайская Республика) Тайбэй продолжает подниматься вверх по ступеням рейтинга самых комфортных для жизни мегаполисов, его городские власти активно инвестируют в развитие инфраструктуры и здравоохранение. Система метро связывает почти все уголки города, дотягиваясь и до международного аэропорта, из которого можно улететь чуть ли не в любую страну мира. О здравоохранении и образовании жители Тайбэя говорят в восторженных тонах. «Система здравоохранения удивительна — и это говорю я, человек, выросший в Канаде!» — рассказывает консультант по корпоративному праву Шэннон Уотсон, переехавшая сюда из Оттавы. pixabay.com/СС 0 «Как только вы получаете статус “alien resident”, “иностранец, постоянно живущий в стране” (либо по работе, либо приехав на учебу, либо став членом семьи тайваньского гражданина), вам как экспату выдают медицинскую карту с точно таким же обслуживанием, как и у местных жителей, в том числе и стоматологическим. Лечение стоит очень недорого». Для получения образования здесь тоже масса разнообразных возможностей. Приехавшая сюда из США Джуди Тсуэй, открывшая здесь компанию по консультированию медиа-бизнеса Wild Hearted Words, для своей дочери нашла школу Монтессори, где учеников к тому же кормят и обучают китайскому языку. В Тайбее любят детей, так что для молодых семей Тайвань — идеальное место. «В поезде, даже если вагон переполнен, люди уступают место, как только видят ребенка», — рассказывает Тсуэй. И хотя чтобы найти здесь работу, необходим определенный уровень владения китайским, местные жители очень дружелюбны и всегда готовы помочь иностранцам, даже если сами плохо говорят по-английски, отмечает Джуди Тсуэй.