Рынок ипотеки рекордно снизился - «Статьи»

В 2015 году зафиксировано рекордное снижение выдачи ипотечных кредитов за последние 5 лет, а просрочка по ипотечным кредитам стремительно растетРынок ипотечного кредитования в последнее время сильно просел, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на слова президента «Секвойя Кредит Консолидейшн» Елены Докучаевой. Фото: Lori По ее данным, с начала года банки выдали кредитов на покупку жилья физическим лицам на 37,49% меньше, чем за аналогичный период прошлого года — на 1 ноября 2015 года показатель составил около 866,79 миллиарда рублей. «В 2015 году зафиксировано рекордное снижение выдачи ипотечных кредитов за последние 5 лет», — уточняет эксперт. Эксперт отмечает, что более резкого падения удалось избежать только лишь благодаря запущенной в марте программе по льготному ипотечному кредитованию. Впрочем, даже программа правительства не помогает, просроченная задолженность, по словам Докучаевой, продолжает увеличиваться. Общий рост просроченной задолженности по ипотеке с начала 2015 года составил 33,9%, и на 1 ноября достиг 61,72 миллиарда рублей. При этом, по словам экспертов, объем «просрочки» продолжает расти, и дальнейшее развитие ситуации будет полностью зависеть от макроэкономической ситуации в стране, а к концу года показатель может достигнуть уровня 35%. Правительство пытается бороться с кризисом на ипотечном рынке. Так, в начале ноября оно одобрило и внесло в Госдуму законопроект по упрощению процедуры выпуска ипотечных ценных бумаг. Документ, в частности, исключает необходимость создания отдельного ипотечного агента для каждой серии выпусков облигаций, обеспеченных одним ипотечным покрытием. Это позволит в несколько раз сократить сроки и стоимость подготовки сделок по секьюритизации ипотечных кредитов, увеличить количество таких сделок. В начале октября Министерство финансов РФ согласилось помочь ипотечным заемщикам и изменить Налоговый кодекс так, чтобы избавить должников от необходимости уплачивать НДФЛ с выгоды, полученной в результате реструктуризации ипотеки в рамках специально запущенной госпрограммы. В сентябре агентство по ипотечному жилищному кредитованию представило новую редакцию программы помощи ипотечным заемщикам. В этой программе АИЖК предлагает целый ряд серьезных послаблений для заемщиков и банков. Чаще всего сталкиваются с проблемами выплат долга за квартиру клиенты, которые ещё недавно считались «успешными». Средний возраст ипотечного должника — 35-40 лет. Это люди, как правило, с высшим образованием, семейные и у половины из них есть дети. Средний доход семьи ипотечного заемщика составляет 100-150 тысяч рублей в месяц. При этом наиболее рисковыми для ипотечного кредитования являются граждане, занятые в сфере строительства, финансирования, туризма и отдыха. Последние профессии опасны с точки зрения «сезонности» заработка.