Застройщики жилья пожаловались на банкиров из-за дорогих кредитов - «Статьи»
№ 11341, размещено 17-02-2020, 20:02 848
0
Ваша ссылка или реклама
Член генерального совета «Деловой России» Владимир Прохоров направил вице-премьеру Марату Хуснуллину письмо с просьбой провести анализ случаев завышения ставки для застройщиков, которые возводят новостройки с использованием эскроу-счетов.
В письме предлагается обязать банки раскрывать информацию о стоимости проектного финансирования. Представитель Марата Хуснуллина подтвердил «Известиям» получение письма.
Источник:Агентство «Москва»
В письме утверждается, что ставки по кредитам под строительство жилья в среднем сейчас составляют 12−18 процентов. А по официальным данным Банка России, ставки по таким кредитам не превышают 7 процентов.
Как пояснил представитель Банка России, размер ставки для девелоперов зависит от оценки риска заемщика и проекта. По мере поступления денежных средств дольщиков на эскроу-счета ставка должна снижаться.
Запрет на долевое строительство по старой схеме и переход на счета эскроу уже сократили количество застройщиков и объемы строительства жилья.
Площадь многоквартирных домов в стадии строительства с 1 июля 2019 года сократилась на 18 процентов. За этот период количество застройщиков снизилось на 14 процентов, а количество зарегистрированных девелоперов снизилось в разы согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства портала «Наш.дом.рф».
С 1 июля 2019 года в России введены новые правила жилищного строительства — застройщикам запрещено привлекать деньги россиян и строить дома за их счет. Теперь деньги покупателей квартир размещаются на счетах эскроу в банках. Дома строятся за счет кредитов, а застройщики получают доступ к деньгам «дольщиков» только после сдачи дома в эксплуатацию. Чтобы получить кредиты и пройти банковский отбор застройщикам необходимо соблюдать ряд требований финансовой устойчивости, включая размер капитала.
Член генерального совета «Деловой России» Владимир Прохоров направил вице-премьеру Марату Хуснуллину письмо с просьбой провести анализ случаев завышения ставки для застройщиков, которые возводят новостройки с использованием эскроу-счетов. В письме предлагается обязать банки раскрывать информацию о стоимости проектного финансирования. Представитель Марата Хуснуллина подтвердил «Известиям» получение письма. Источник: Агентство «Москва» В письме утверждается, что ставки по кредитам под строительство жилья в среднем сейчас составляют 12−18 процентов. А по официальным данным Банка России, ставки по таким кредитам не превышают 7 процентов. Как пояснил представитель Банка России, размер ставки для девелоперов зависит от оценки риска заемщика и проекта. По мере поступления денежных средств дольщиков на эскроу-счета ставка должна снижаться. Запрет на долевое строительство по старой схеме и переход на счета эскроу уже сократили количество застройщиков и объемы строительства жилья. Площадь многоквартирных домов в стадии строительства с 1 июля 2019 года сократилась на 18 процентов. За этот период количество застройщиков снизилось на 14 процентов, а количество зарегистрированных девелоперов снизилось в разы согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства портала «Наш.дом.рф». С 1 июля 2019 года в России введены новые правила жилищного строительства — застройщикам запрещено привлекать деньги россиян и строить дома за их счет. Теперь деньги покупателей квартир размещаются на счетах эскроу в банках. Дома строятся за счет кредитов, а застройщики получают доступ к деньгам «дольщиков» только после сдачи дома в эксплуатацию. Чтобы получить кредиты и пройти банковский отбор застройщикам необходимо соблюдать ряд требований финансовой устойчивости, включая размер капитала.
