Австрия обошла Португалию в видах на жительство - «Статьи о недвижимости»

Австрия обошла Португалию в рейтинге упрощенных программ предоставления вида на жительство. Как говорится в исследовании компании Henley&Partners, для того чтобы получить там ВНЖ, не нужно даже покупать недвижимость. Но, как выяснил «Ъ FM», россияне этим летом активно скупали как раз венские объекты. Сколько стоит ВНЖ и гражданство в обмен на инвестиции? И что нужно купить для получения паспорта Евросоюза? Об этом — Аэлита Курмукова.

Глеб Мишин, генеральный директор российского представительства Candy Hoover Group, получил мальтийский паспорт на себя и членов семьи в этом году. И хотя живет он до сих пор в Москве, но не исключает, что откроет бизнес на Мальте: «Мальта дает достаточно интересные условия для ведения бизнеса. Почему именно Мальта? Для меня не только нужно было иметь паспорт, а и некое легитимное гражданство, как с точки зрения юридической, так и с точки зрения финансовых вопросов. К этому подходят очень серьезно. Проверяют все подряд — связи, происхождение денег. Если они что-то находят, и отказ в гражданстве Мальты — автоматически запрет въезда на территорию Евросоюза. Нужно быть в себе очень уверенным, что таких проблем не возникнет для того, чтобы подать на мальтийское гражданство».

Чтобы получить мальтийский паспорт, нужно инвестировать в экономику страны в районе миллиона евро на семью из четырех человек, треть из этой суммы — невозвратная. Плюс купить недвижимость не дешевле 350 тыс., хотя можно и снять. А вот кипрское гражданство за инвестиции стоит €2 млн, но через два года страна обещает вернуть все деньги, кроме вложений в недвижимость для личного проживания. При этом россияне, как выясняется, скупают вовсе не дома, а офисы Лимасола, отметила директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций компании Knight Frank Марина Шалаева:

«Покупка стрит-ритейла, например, с арендаторами. Недавно у нас инвестор приобрел ресторан в старом городе Лимасол. В связи с лояльной налоговой политикой Кипра, самый низкий корпоративный налог в Европе для компаний — 12,5%. Мы видим, что некоторые наши клиенты планируют покупку именно офисов для своих представительств на Кипре, планируют перевозить часть сотрудников на Кипр с целью оптимизировать налогообложение».

Но если Кипр и Мальта признают второе гражданство, то Австрия — нет. Она и не продает гражданство своей страны. Хотя там самая упрощенная программа получения ВНЖ в Евросоюзе, что сильно привлекает россиян. Для этого даже не нужно отправлять туда детей учиться или покупать недвижимость. Достаточно знать немецкий на начальном уровне, оформить медстраховку и иметь деньги на счету, отмечает директор по развитию «Иммигрант Инвест» Елена Рудая: «Должно быть достаточно средств для проживания в Австрии. На семью — €100 тыс. в год, плюс, к этой сумме добавляется двойной прожиточный минимум — плюс 50 тыс. В этом году квоты будут объявлены в декабре, и 2 января можете подавать заявление на вид на жительство».

В прошлом году по этой программе Австрия выдала всего 450 квот на ВНЖ. И русских, судя по всему было, немало. Наши, как выяснил «Ъ FM», покупают в Вене объекты для редевелопмента — переделывают объекты под апартменты. Входной билет — €2 млн, для сравнения в Париже и Берлине — €5 млн. Но можно и без миллионов, просто по учебной визе, как сделал Сергей Дианов. Теперь он занимается бизнесом в энергетической сфере. «Вена всегда была центром бизнеса. Конечно, это не Лондон, не Нью-Йорк, но, тем не менее, русских здесь довольно много. Город замечательный для жизни, не обязательно же надо куда-то «валить». Многие продолжают работать в России, семьи перевозят сюда.

Это значит, мне нужно отказаться от российского гражданства. У меня здесь есть семья, родственники, какое-то имущество, — рассказал Дианов.

По рабочей визе рассчитывает получить ВНЖ, но уже в Португалии и москвичка Софья. Правда, она купила там квартиру. «Я купила квартиру в 2013 году за 138 тыс., недалеко от Лиссабона, с видом на океан. Моя квартира выросла в цене где-то в два раза. Квартира позволяет мне предоставить документы в посольство о том, что у меня есть недвижимость. Действительно большой плюс, который не гарантирует получение рабочей визы, но является таким бонусом».

Долгое время Португалия выдавала вид на жительство в обмен на покупку недвижимости не дешевле полумиллиона. Сейчас минимальный порог — €350 тыс. — цена трехкомнатной квартиры бизнес-класса в центре Москвы.