Эксперты: 2021 год станет тяжелым для рынка жилья - «Статьи»
№ 32509, размещено 2-10-2020, 00:00 1 216
0
Ваша ссылка или реклама
Застройщики заявляют, что сейчас продажи недвижимости рекордно высоки, однако уже в начале будущего года это аукнется: логичным образом за подъемом последует спад.
«Мы столкнулись с отложенным спросом, и сейчас наверстываем упущенное», — отмечает руководитель департамента продаж Glinkom Кристина Дудко. «Сейчас у нас подъем — я надеюсь, он продлится до конца года, — а потом, конечно, рынок просядет», — добавляет CEO Comcity Владимир Киреенко.
Источник:РИА Новости
Перспективы рынка на ближайший год они и другие эксперты, лауреаты премии «Рекорды рынка недвижимости 2020», обсудили в рамках пресс-конференции.
Ключевым фактором, который может задать тон 2021 году, станет льготная ипотека, считает генеральный директор ГК «Кортрос» Станислав Киселев. Если 1 ноября ее отменят, то этот год для отрасли закончится хуже, чем прошлый, а начало нового года принесет немало неопределенностей. «Сейчас рынок в существующей [положительной] динамике, в основном, благодаря льготной ипотеке. Если не будет принято решение о ее продлении, 2021 год будет достаточно сложным, — считает Киселев. — Сама льготная ипотека, неопределенность внешних макроэкономических факторов, отсутствие роста доходов населения не дают надеяться на то, что мы получим естественное увеличение спроса на рынке жилья».
«Ипотека — это драйвер, — подтверждает CEO Comcity Владимир Киреенко. — Мой личный прогноз: она будет продлена, потому что недвижимость входит в десятку наиболее значимых секторов экономики. Без поддержки мы почувствуем очень сильную просадку».
Другие эксперты видят в грядущих сложностях трамплин для роста. Директор по продажам компании «Главстрой-Недвижимость» Максим Гладченко считает, что рынок справится, даже если сбудутся худшие прогнозы: «Если случится так, что отменят господдержку, крупные игроки начнут адаптироваться, создавать новые продукты — коллаборации с банками. Субсидирование ставок, нулевые первоначальные взносы, кто-то уйдет в дисконт... Времена грядут тяжелые, но все будет хорошо».
Программу льготной ипотеки с господдержкой банки запустили в апреле 2020 года. В ее рамках граждане могут взять ипотечный кредит под 6,5% (а в ряде банков и ниже) для покупки жилья на первичном рынке. В регионах сумма кредита не должна превышать 6 миллионов рублей, в Москве и Санкт-Петербурге — 12 миллионов. Процентная ставка действительна до окончания срока кредита, а разницу между 6,5% и рыночной ставкой субсидирует государство. Изначально планировалось, что программа будет действовать до 1 ноября, однако в планах возможное продление этого срока.
Застройщики заявляют, что сейчас продажи недвижимости рекордно высоки, однако уже в начале будущего года это аукнется: логичным образом за подъемом последует спад. «Мы столкнулись с отложенным спросом, и сейчас наверстываем упущенное», — отмечает руководитель департамента продаж Glinkom Кристина Дудко. «Сейчас у нас подъем — я надеюсь, он продлится до конца года, — а потом, конечно, рынок просядет», — добавляет CEO Comcity Владимир Киреенко. Источник: РИА Новости Перспективы рынка на ближайший год они и другие эксперты, лауреаты премии «Рекорды рынка недвижимости 2020», обсудили в рамках пресс-конференции. Ключевым фактором, который может задать тон 2021 году, станет льготная ипотека, считает генеральный директор ГК «Кортрос» Станислав Киселев. Если 1 ноября ее отменят, то этот год для отрасли закончится хуже, чем прошлый, а начало нового года принесет немало неопределенностей. «Сейчас рынок в существующей _
