Покупка жилья в межсезонье - «Статьи»

Если вы хотите купить дом этой зимой и чувствуете разочарование, знайте, что рыночное предложение имеет тенденцию к сухому периоду в это время года. Но не волнуйтесь: там все еще есть сделки. Пока все остальные отвлекаются на лыжные прогулки, горячее какао и полдюжины раз наблюдают за эльфом, смекалистые покупатели суетятся в поисках жилья. Важно идти в ногу с вашими основными усилиями поиска, остаться на вершине новых списков, когда они попали на рынок и регулярно посещать открытые дома. Если вы хотите поднять ситуацию на ступеньку выше, попробуйте эти инициативы на низовом уровне: Просроченные Объявления Когда продавец заключает договор с агентом по недвижимости, договор обычно включает в себя срок действия. Это означает, что листинг тайм-аут истекает, как только дата проходит, и имущество не было продано. Продавцы решают не продлевать договор, потому что они хотят подождать, чтобы попасть на рынок во время напряженного весеннего сезона. Если вы работаете с агентом по недвижимости, он будет иметь доступ к службе множественного листинга (MLS) и может выполнить поиск отмененных и просроченных обьявлений. Есть целый ряд причин, почему дом может долго не продаваться - иногда это просто плохое время. Если просроченный листинг бросается в глаза, попросите своего агента по недвижимости связаться, чтобы узнать, заинтересованы ли продавцы в заключении сделки. Основное преимущество этого подхода заключается в том, что вы можете предварительно просмотреть недвижимость и в идеале сделать предложение, пока оно не будет активно продаваться другим покупателям. Это отличная стратегия, которой можно воспользоваться в любое время года. Это особенно эффективно в межсезонье, если вы можете перехватить продавца прямо перед тем, как они планируют повторно выставлять дом на продажу. Изучение Собственности Банка Поиск сделки - это поиск мотивированного продавца. Если вы когда-либо думали о покупке дома из выкупа, сейчас самое время. На конкурентном рынке, даже заложенные дома продаются быстро. Поскольку зимние месяцы традиционно медленное время, вы можете получить немного больше свободы, чтобы сделать ваши исследования и должной осмотрительности на собственность банка. Многие банки стремятся получить кредиты до конца года. Если вы можете найти выкуп в соответствии с вашими потребностями, вы можете иметь больше возможностей для переговоров по цене, если вы можете быть гибкими с графиком. Пересмотрите Старые Объявления Дом вашей мечты может быть прямо перед вами, и вы даже не знаете его. Есть бесчисленное множество причин, по которым листинг не привлекает ваше внимание, когда он впервые появляется, особенно когда вы ищете в интернете и не ходили по недвижимости в реальной жизни. Взгляните на активные списки на вашем рынке. Ты что-то пропустил? Просто потому, что дом плохо продается, не означает, что это не твердая покупка. Списки без фотографий или фотографий плохого качества быстро отклоняются. Возможно, вы были слишком быстры, чтобы исключить дом из-за устаревшего декора или отвратительно пахнущего ковра. Возвращаясь к некоторым из этих потенциальных домов, вы можете прийти к новому видению. Если вы думаете, что дом не продаётся просто потому, что цена завышена, тем больше причин, чтобы сделать ставку с ценой покупки, которая ниже, чем в списке. Если дом просидел на рынке в течение нескольких месяцев с небольшой активностью, продавец может быть готов принять низкое предложение и готов работать с любым покупателем. Посмотрите на рынке аренды Хотя шансы невелики, есть шанс, что вы можете найти владельца недвижимости, который готов или готовится продать недвижимость. Примером может быть владелец, который испытывал трудности с продажей в прошлом и решил сдавать жильё в аренду, или кто-то, кто унаследовал дом после смерти пожилого родителя. Эти домовладельцы являются главными кандидатами на таргетинг. Если вы можете найти арендованную единицу, которую вы хотели бы приобрести, обязательно обсудите с владельцем возможность продажи. Один сценарий, который стоит изучить, - это ситуация с арендой, которая даст вам возможность приобрести дом после или до истечения срока аренды.