3-комнатная квартира в центре Евпатории продам/обмен на Севастополь - «Недвижимость»

3-х комнатная квартира улучшенной планировки рядом с "Универсамом", 9 этаж десятиэтажного дома. Общая площадь 67 м, жилая 42,3 м, комнаты 17,9/13,3/11,1, кухня 7,8 м, коридор 10,3 м, раздельные туалет 1,6 м и ванна 3,2 м, 2 балкона (стандартный и большой, не застеклены). Круглосуточно горячая и холодная вода. На время профилактического отключения горячей воды после отопительного сезона (7-14 дней), есть бойлер, который можно перенести из кухни в туалет.

Район является жилым центром города, идеален для постоянного проживания и сезонного отдыха. Рядом с домом остановки практически всех маршрутных автобусов и трамвая (10 минут езды на маршрутке до чистых пляжей на ул. Киевской или "Лимановки", 15 минут до пляжей на ул. Симферопольской, 15 минут ходьбы до моря в центре), два крупных недорогих рынка, сетевые маркеты "Пуд" и "Яблоко", сетевые магазины бытовой техники "Вольтмарт" и "ДНС", торговые комплексы "Универсам" и "Пассаж", два крупных строительных магазина, душевный ресторан "Асель" и разные кафушки, частные пекарни, масса мелких прод. и промтоварных магазинов. В нескольких минутах ходьбы гор.больница, семейная клиника "Прайм", зоолечебницы, стоматологии, банки, три школы, гимназия "Интеграл" и пять д/садиков.

Квартира в хорошем жилом состоянии. Из грядущих финансовых затрат - небольшой
ремонт нужен в туалете (пол и задняя стенка) и частичная реставрация стен в ванной (при замене стояка, труб, унитаза и старой ванны местные "работники" вывалили часть плитки на полу в туалете и на стенах в ванной комнате). Консультировались, можно обойтись "малой кровью", нужно около 1,5 кв. кафеля и аккуратного плиточника, который возьмется за такую не прибыльную работу. И то, и другое решаемо.

Просторные светлые комнаты - одно из главных достоинств квартиры. Расположение комнат юг-север, летом всегда хорошее движение свежего воздуха, для особо жарких дней в зале и спальне установлены два кондиционера, которые за 30 минут охлаждают воздух во всей квартире. Зимой отопления с избытком, окна всю зиму стоят на проветривании. Окна выходят на мемориал "Красная горка" и в большой благоустроенный двор, в котором есть две открытые стоянки для машин. Видно море.

Кухня почти 8 метров, но планировка буквой Г проблематична для размещения двухспальных диванов и вряд ли подойдет любителям собираться на кухне большими компаниями. По длине помещения помещается кухонный гарнитур до 3 метров, в квадрате около окна остается место для обеденного стола, небольшого мягкого уголка, двух-трех стульев и холодильника. То есть по прямому назначению - приготовить и сесть поесть небольшой семьей.

Окна из качественного металлопластика, стояки и трубы в кухне, туалете и ванной комнате в прошлом году поменяли на новые. Счетчики на воду заменены в этом году (до 26 года можно не волноваться). Интернет оптоволокно, 100 мб за 200 рублей в месяц. Пока не отказывались от городского номера телефона, в Евпатории это ещё актуально при звонках в любые гос. учреждения (180 рублей в месяц).

Лифт один, пассажирский, обслуживается частной фирмой, поэтому работает бесперебойно. Редкие остановки, естественно бывают, но ремонтники приезжают в течении максимум двух часов. Подъезд чистый, отремонтированный, двор и подъезд регулярно убираются (редкий случай в Евпатории, когда управляющая компания действительно работает). Дом в этом году перешел на свой индивидуальный счет капремонта, в первую очередь планируется установка счетчиков на теплоснабжение, что существенно снизит квартплату.

Новым хозяевам, по желанию, оставим бюджетную, но аккуратную и удобную мебель, бойлер, кондиционеры, мелочи (полочки, светильники, карнизы, шторы и пр.).

Документы РФ, заказана и получена свежая выписка из ЕГРН, долгов по коммуналке нет, договора все перезаключены при России. Все нужные покупателю дополнительные справки (диспансеры, справки по отсутствию ком.задолженностей и пр.) соберем в течении 3-х, максимум 5-ти дней.

Также рассмотрим варианты обмена:

1. На небольшую однокомнатную квартиру в Евпатории (не пригород, не последний этаж, не "на земле" и не в общежитиях!)

2. На двухкомнатную большой площади или трехкомнатную в Севастополе

Хороший торг. Доплаты и прочие финансовые вопросы обсуждаем только с РЕАЛЬНЫМ покупателем!

Продажа от СОБСТВЕННИКА.