Продам ½ Гостевого дома, г. Алушта, ул.Зеленая. Общая площадь всего дома - 795 м2, жилая - 460,2 м2, фактическая - 1205 м2. Расположен на участке 8 соток. До городского пляжа пешком 20 мин. Дом имеет выделенную линию электроснабжения (380В), подключенную непосредственно к ТП. Водоснабжение холодной водой от городского водопровода, давление на входе 18 атм., на все внутридомовые линии водоснабжения установлены понижающие редуктора. Горячая вода - от электрических бойлеров, установленных в жилых помещениях. Канализация входит непосредственно в городской отвод, без дополнительных врезок от соседних домов. При проектировании и строительстве домостроения учтена сейсмическая составляющая расположения участка под строительство, в виду чего строение состоит из трех взаимонезависимых корпусов по 3 этажа каждый. Глубина ленточного фундамента - 2 метра. Стены в толщину ракушечника средней плотности. Крыша - металлочерепица, окна и двери - металлопластик. Расположение жилых помещений пригодно для использования в виде номеров для временного проживания гостей и отдыхающих. Имеется 15 номеров - 2х-3-х местных с чистовой отделкой, используемых для приема и проживания гостей, 2 - без отделки. Номера 2-го и 3-го этажей оборудованы балконами, выходящими на внешнюю сторону здания, используемые для приятного отдыха с видом на г. Димерджи. Также имеется : 6 полноценных 2-комнатных квартир, из которых 2 с чистовой отделкой и используются для проживания собственниками, одна - под чистовую отделку, 3 - под черновую. Во всех квартирах большие балконы. Везде заведена канализационная система. 2 однокомнатных квартиры-полулюкса, с небольшой кухней и санузлом, с душевой кабиной - под черновую отделку. Для всех санузлов под черновую отделку имеется сантехника (унитазы, раковины, смесители, душевые кабины, кафельная плитка). Наружная отделка здания - короед выполнена в 2012 году с элементами декора по плинтусу. В целях противопожарной безопасности и своевременной эвакуации жильцов предусмотрена пожарная лестница. Для комфортабельного проживания имеются 3 столовых зоны, 2 на первом этаже и 1 на третьем с хорошей видовой площадкой. Все оборудованы газовыми плитами, кухонной мебелью, электробытовыми приборами. В настоящее время - эксплуатируются. На территории высажены три многолетних пальмы, большое количество кустов роз, аукуба, несколько кустов гортензии, вьющихся растений (виноград, лианы, розы). Дом расположен в проходном, оживленном переулке. Прилегающая территория используется проживающими для парковки личного автотранспорта. Домовладение введено в эксплуатацию в ноябре 2013 года. Документы РФ. Есть возможность поставить 2 (Два) коммерческих объекта с дальнейшей сдачей их в аренду, либо с использованием по собственному усмотрению круглый год. Оба участка имеют свой отдельный въезд, удобные парковочные места. На территории участка находится строение площадью 74 м2, под отделку, для использования под коммерческий объект. К дому прилагается свободный участок в 2 сотки, к которому подведена отдельная линия электроэнергии (380В). Цена 25 000 000 р.Торг.
[image-1]
